別荘のメンテナンスについて

質問

別荘の購入を考えていますが、メンテナンスがお金かかりそうです。
どのくらいなんでしょうか。また安くする方法ってありますか？

回答No.2

midoriiro5

私は、長野県で別荘の販売、新築、リフォームなどをしている会社のものです。別荘のメンテナンスに関して気にされている方は多いと思いますので、少しでも参考になれば、そしてうちの別荘にもそうした意見を生かそうと思い答えさせていただきます。
　住まいは、住んでいないとけっこう傷みが早いですよね。本当は毎日風を通してあげるのが一番ですが、別荘はなかなかそうはいかないため、メンテナンスにはそれなりにお金がかかるかもしれません。
　安く上げる方法は、ちょくちょく別荘へ行き、御自身でチェックをたくさんすることだと思います。水まわりの異常はないか、ねずみが食べてしまった配線はないか？　ボイラーは正常か　などなどです。そして、年に数回、地元の工務店などに問い合わせをして、家のチェックをしてもらうといいと思います（地元の人たちのチェックだと、その土地をよくご存知なので、土地ならではの気をつけるべきことなどアドバイスがもらえると思います）。工務店にもいろいろありますよね・・・。電気関係に弱い、外構に弱いなど、ありますので、いろいろできる工務店を探すなど、見極めも必要です。早期発見ができれば、それだけメンテナンスもお金がかかりにくくなります。
　別荘によっては、メンテナンス会社が決まっているところも多いと思いますが・・・。
　うちの会社ではどうしてるかといいますと、社長が元大工で、ほとんどのことが自分でできてしまうため、その場で直してしまいます。ですのでメンテナンス料というものはいただいていません。管理費として、年７万いただくのみです。
私がこの会社にかかわるようになって３年たちますが、別荘約15棟の方がたに、管理費の７万円以上メンテナンス費としてお支払いただいたことはありません。うちのホームページです→http://www.you-design-koubou.com
　別荘をお買い求める上で、管理費、メンテナンス費などは大きいですよね。よい別荘地にめぐりあえるといいですね。

参考URL：

http://www.you-design-koubou.com

回答No.1

tonchans

木曽の御嶽山のふもと、標高1100ｍのところにある600区画の分譲別荘地に、１０年ぐらい前から、小さい山小屋を持っています。
メンテナンスの費用とのことですが、バルコニーのペンキの塗り替えや、通路・駐車場の木の部分の補修等で、平均すると、年間１５万円程度です。他にかかる費用として、別荘地管理費と電気・ガス（プロパン）・水道・電話・テレビ共聴などの基本料金だけで、年間１５万円程度かかります。
合わせて、年間３０万円程度かかっています。（年によって上下がありますが、ここ数年を平均しますと、それくらいでした）
安くする方法は、特に思いつきません。