フルオープンのサッシへのつけかえ

質問

このたび、新築建売の住宅を購入予定です。
ただ、本当は注文住宅で西洋風の家を建てたかったのですが、現在の予算と希望の土地では、その範囲で建てられそうもなかったため、ちょうど手ごろな庭付きの建売を購入することにしました。ただ、どうしても、憧れだった、リビング前の庭に、ウッドデッキを作り、その出入りの窓をカフェのようなフルオープンにしたいと思っています。現在の状況は、普通の二枚引戸のサッシです。建物は
木造の在来工法のものですが、サッシをフルオープンに変えることができますか？またその場合は、おいくらぐらいでできるものでしょうか？全く検討がつかないので、どうぞ教えてください。あと、そのサッシの横の壁の部分にもう一枚分開口部をあけることはできますか？そうするともっと開放的になってうれしいのですが。。。

回答No.1

astro95 · ベストアンサー

引き違いサッシとフルオープンサッシのサイズや施工上の枠形状そのものは同じです。

問題は外壁が出来上がっている場合、壁の撤去費用、サッシの脱着、壁補修費用で結構高額になると思います。

サッシメーカーによって上吊式、下戸車式のフルオープンサッシがあります。
上吊式は梁の補強も必要になります。
通常のサッシのように下戸車式が構造側の補強費用が少なく済みます。

あと、防水の処理やその他諸々の問題があるかもしれません。
費用はと言いますと、サッシのサイズや吊方式、外壁の状態にもよりますが、５０万－１００万－１５０万の開きが出てしまいます。

＞そのサッシの横の壁の部分にもう一枚分開口部をあけることはできますか？
躯体の構造によりますが、在来工法なので難しいのではないでしょうか？
開口部の横なので筋交いがありそうですし・・・

工務店さんと良く相談される方がよいと思います。

お礼

回答ありがとうございまいます。
リフォーム業者に相談してみましたら、
astroさんと同じようなお返事でした。
見積もりを待ってみます。

回答No.3

DIY-suki

交換自体はできるでしょうが
防水処理などの為に外壁の撤去などもあり
かなりの費用になると思われますので現実的ではないでしょう。

開口部を増やすことも木造の在来工法でしたらできると思いますが、
それなりの補強も必要ですのでさらに費用がかかるでしょう。
また、構造体に手を加えることになると
現在の家への保証などにも関わってくると思います。
古くなった家をリフォームの一環でサッシまで取り替えるなら問題ないですが
新築住宅でやるのは後々の問題も発生するでしょうし。

お礼

回答ありがとうございました。
補強や防水もあるんですね。参考になりました。
ありがとございました。

回答No.2

murarihyon

もう建築が終わった物件でしょうか？

建築前なら交換は可能だと思います。
我が家も建売りですが、オプション表に入ってました。
20万前後くらいでしたよ。

建ってからだと一度回りの壁を壊して付け直すイメージになると別の建築関係者から聞きました。
　＃なのでお値段ももうちょい・・・

在来工法なら窓も作れるかもです。
　＃そこに柱がなければという前提で・・・
我が家は２ｘ４だったので、窓の位置を変えるだけでもNGでした。。。

詳細な金額はHMへ問い合わせてみてくださいね＾＾

お礼

そうですか、、建築前だと20万ぐらいなんですね。
参考になりました。ありがとうございました。