品川駅東側・港南地区の住み心地について

質問

最近、引越しを考えています。
品川駅東側は一昔前はとても住環境のいい場所とはいえませんでしたが最近は高層マンションが林立、周辺での計画も含めると大変な数のマンションが計画されています。
「これからは、それだけの人が住むのだから住環境も整ってくるのかな」とも思いますが、反面、芝浦下水処理場（臭い）や食肉市場とと殺場などが残っていたりもします。品川駅まで10分とか15分の割にはマンションの値段もたいしたことなく十分に手の届く値段なのですが、、、、、

そこで実際に、港南地区に住んでいる方に質問なのですが（または、住んでいる知人がいらっしゃる方）、実際に住んでみてどうですか？できれば、東京や神奈川・埼玉などで他の場所に住んだことあれば、以前はどこに住まれていてそこと比較してどうかというようなお話が聞きたいです。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

ron777

埼玉には見識が有りませんが、他はほぼ全ての場所（品川・日吉・鶴見・川崎大師・田園調布・多摩川・自由ヶ丘等）に、過去・現在居住或いは親戚・何度も宿泊させて貰う程の親友を現在も持っている経験からの一意見です。
中傷に陥らない様、配慮はしますが、言葉を選ばないと難しい質問ですね。
この地区は承知の通り目覚しい建築ラッシュですね、それに併せて港区も公園等の整備を更に進め、また広い一角を公園にする予定だったと思います（首都高沿いでしょうか？）。
一部嫌悪施設が存在するのは、昔から有名な事ですから、今更議論する意味は無いと思います。
（生活環境・・・匂い）
正直、偶に匂いはしますね、これは他に経験が無く特有だと思います。
早朝だけかと思ったら、夕方等もする時が有りますので、極偶に匂いはするという結論に達しました。
出社・退社の際、駅に向かったり遠ざかったりと言う時、この匂いさえ無かったら良いのになぁ～と思う時は正直有ります（でも常に匂う訳でなく、どんな条件なのか未だ不明です）。
大勢の方が、毎日実はこの地域に出社・退社している訳ですから、じき改善しそうですね。
（生活環境・・・買い物・クリーニング）
買い物に関しては、今後に期待という感じでしょうか？
大型スーパーの無料バスも巡回している様ですが、会社の帰りの買い物には不向きです。
他の住宅地は、大体近くに高～低級等のスーパーが有ります。
駅にはアトレ・成城等も有りますが、品は良いけど、値段も良いという感じですね。
単身者は良いですが、家族だと日々アトレ等では、ちょっと厳しい面も有るかも知れません。
品川駅の周辺に住むのであれば、現状車か自転車で走っての買い物が、必須だと思います。
一応、駅前にはクリーニング屋なる物が見当たらない（駅中にちょっとした物は有りそうですが・・・）ので、マンション出入りの業者等を探す必要は有ります。
港区ですから、ここを担当する集配サービス付のクリーニング屋は一杯有ります。
一応付け加えると高くっても良ければ、紀伊国屋の宅配サービス或いは、好みで生協って手段も有りますね。
洗濯物はガス式浴室乾燥或いは洗濯乾燥一体型の洗濯機を使用して処理する意気込みで望んだ方が良いと思います。港南地区が特段ススが多いという訳で無いと思いますが、他の地域はベランダ等に黄砂の様な物が堆積するとすると、ここの地域はやはり黒鉛系のスス（黒）が堆積すると思います。
（駅前環境）
駅に集中する人の話しですが、出社時に人をかき分けて、自分が駅に向かう場合、結構辛いと感じるかも知れません（それも自分が遠回りしたら平気と言えば平気でしょうが・・・）。
根本的に住宅地に属するエリアで無く、一斉に皆、同じ様な動きをする為か、一箇所に集中したりして、世の中の流れと逆方向に歩道・通路を使用する住民（自身の出社）の場合、通勤者と相容れない物が有ります。
（周辺環境）
道路・歩道等が整備されている印象で、ちょっと遠いですが、自転車でも銀座へ行けなく無いです。サイクリングが得意になるかも知れません。自転車で新橋等に行きたい場合は、品川から行く事にしています。纏め買いを除けば、車が無くとも自転車で生活出来る印象です。近所の目が殆ど無い為、夜中車で家に戻ろうが、出掛け様が、朝帰りしようが何をしていても人の目線が気にならないのは、品川がぴか一だと思います。後は大体迎えの家が存在しますから、近所迷惑に成らない様にする・・・という意識が働きます。
（交通）
これが品川の最も素晴らしい所であると思っていますが、羽田にしても・成田にしても・大阪に行くにしても、駅から電車で１本程度で済む便利さが羨ましいです。東海道線嫌なら場合に因っては、横須賀線、ちょっとゆっくり京浜東北線等とＪＲでも色々と種類が選べます。羽田からタクシーで品川に行くにしても直ぐですし、渋滞も殆ど有りませんから便利です。西側はもっと人が多くタクシー乗り場もゴミゴミしていますが、東側はタクシーの乗り降りもスムーズです。
（総論）
マンションを購入してまで住みたいか？と言われると中々躊躇しますが、人の家でも暮らす経験からすると、ビジネス中心に物を考えると非常に暮し易い町だと思います。仕事柄、結構品川に泊まる機会が自宅よりも多いですが、余り不満無く、品川が拠点に成っている観も有ります。では何故品川を自宅にしなかったかと自答すると、自宅はビジネス街っぽい町で無く、多くのビルに囲まれず、住宅地の緑の多そうな地区で、歳をとったら暮らしたい気がする・・・という何となく～そうしなかったという曖昧な理由です。
長々失礼しました。
値段と価値観が合えば、将来性も含めて買いかな・・・と思ったりもします。

回答No.2

jinjajon

こんにちわ！
港南住民です（＾＾）

今まで関東では横浜市、杉並区、大田区、江戸川区に住んでましたが、スーパーなどが少ない事を除けば１・２を争う住みやすさですよ。
駅からも近く、品川でのんだとしても歩いて帰れますからね！（終電の心配なし！）
新しい町ですので道も広く、周りもゴチャゴチャしていませんし、治安も比較的良いですね。
スーパーも港南大橋のところに出来るようですし、今後一万人規模で住民が増える為、緑や商業施設の充実が予想されます。
住む前に聞いていた匂い等は今のところ皆無です。私もごく近くに勤務していますが、仕事していてもここ数年で改善されているようです。

ただ唯一問題なのが、風です。
海の近くで、且つタワーマンションなのでしょうがないですが、いわゆる海風と呼ばれる風が非常に強いため、うかつに洗濯物でも干そうものなら飛んでいってしまいます。（週の半分はこんな感じです）

参考になりましたか？

お礼

こんにちは。
実際に住んでおられる方のご意見、参考になります。スーパーが港南大橋のところにできるという情報など、まったく知りませんでした。モデルルームを見にいったときに聞いたのですが、住友不動産のワールドシティタワーの1階にも「マルエツ」が入居するということらしいです。芝信用金庫も入るっていってました。
匂いがほとんど気にならないというのは、以外でした。風向きの関係でしょうかね。それとも、海風が海から吹きつけるということは匂いは港南から逆方向に行くのですかね。
ありがとうございました。

回答No.1

three_polinkies

世の中にはいろいろとタブーがありますので、この質問を公共の場所でされるのはどうかと思いますが、一応答えます。
私は、ついこの間まで天王洲アイルに勤務していました。住んでいたのは北品川の旧東海道沿いですので、港南とは違いますが、お隣りさんでした。天王洲から品川駅まで、しょっちゅう歩いていました。港南地区は、今やすっかりオフィス街といった趣きで、サラリーマンであふれ帰っています。駅前の飲食店街などは昔のままで、再開発されたビル群と対照的で、上品さはありませんが規模も小さく、怖い印象も全くありませんでした。深夜まで客待ちのタクシーが列をつくっており、駅前広場には交番もあるので、治安は悪くないと思います。ただ、インターシティの東側は、確かに匂いは気になりましたね。
北品川に住んでいたときに得た知識ですが、八ツ山通り（＝もとなぎさ通り）が、江戸時代の海岸線で、それより海側はその後つくられた土地だそうです。第一京浜から海に向かって緩やかに傾斜しているのが、その名残です。したがって、最近タワーマンションが建っているあたり（港南～天王洲～品川シーサイド）は、埋め立て地の旧倉庫街なので用途地域が準工業地域になります。なので、シングルやディンクスが寝に帰るだけであれば、全く問題ありませんし、大型スーパー（＝ジャスコ）もあり便利です。しかし用途地域が用途地域だけに、緑の多い環境といった風ではなく、子供がいる場合には、私なら絶対住みません。
ちなみに北品川あたりは東海道の宿場町で、昔遊廓が点在していたところです。今はその名残は全くなく、普通の下町の商店街になっています。昔風情が歴史の中に埋没してしまいました。しかし、こてこての下町なので、月に一度は小さなお祭りがあり、年に数回は大きなお祭りがあります。お祭りの前にはお神輿をかつぐ練習が深夜まで行われ、活気があります。私などは行きつけのラーメン屋のおばちゃんに、かわいがっていただきました。東京の下町を身近に感じられるところでした。港南はまた、このような下町とは違った雰囲気で、もっと無機的な感じですね。

お礼

タブー…でしたか。。。失礼しました。
お返事ありがとうございます。

北品川や天王洲アイルを含めて、地域の印象を示してくださりありがとうございました。北品川あたりのマンションも候補に入っておりますので参考にさせていただきます。