不動産売買サイトの立ち上げについて

質問

法律的な知識を持っているかたの回答を希望します。

不動産を買いたい人、あるいは売りたい人（家主・不動産業者）に登録してもらって
あとは当人同士で勝手に連絡して契約するような、いわば「売ります・買います」の
不動産版みたいなページを立ち上げたいのですが、法的に問題あるでしょうか。
例えば会員登録の際有料ならダメとか、無料なら良いとか、教えてください。

回答No.1

kaz1916 · ベストアンサー

面白い発想だと思います。

単純に考えると、単なる情報提供ならば「不動産広告雑誌」の類とも考えられます。　この場合には「宅建業法にいう、不動産業」には当たらないと思いますので「宅建免許」は不要と思われます。

有料の場合ですが、あくまで「広告掲載料」名目でなければ問題が発生するかもしれません。

現在の宅建法では、このようなケースは想定されていませんので「可能」かと思います。

但し、不動産取引は「高度な専門性」を求めれれておりますので、直接取引きで問題が起こった場合、「一切責任は取りません」とは法的にはグレーゾーンの問題ですが、実際の運営ではそうも行かなくなる虞があります。　（第一に、そのようなケースを放置しておくと、結果として、利用者はいなくなるでしょう）

そこで、一番確実な方法は、あなたが〔宅建免許〕を取得して、実際の取引には「仲介業者」として立ち会う、のがベターかと思います。（当然、宅建業者としての責務は全て果たさなければなりませんが）

非常に面白いと思いますので、色々と研究なさってはいかがでしょうか。

お礼

分かりやすいご回答ありがとうございます。
おそらく無料ならば大丈夫そうだということですね。
宅建業法を少し勉強してみてから、試験的に立ち上げてみようかと思います。
ありがとうございました。