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相続について客観的な意見を聞かせて下さい（長文）
私たち夫婦は現在32歳、就学前の子供が二人おります。主人は長男なので近い将来に義父母と同居することが決っています。その際に義父母が二世帯住宅にしたいと希望しており、その費用は全額負担するように今から言われています。同居の時期について義父母は定年するまでは二人で生活したいと主張しており、現在、義父は52歳になるので少なくとも8年は先になりそうです。少しでも若いうちにローンを組みたいと思いなるべく早い時期での同居を申し入れましたが、甘えるなと断られました。さらに主人には4人の兄弟がおり、その兄弟達に約200万円ずつ渡すように言われました。義父母の考えとしては家・土地を貰うのだからその分、他の兄弟達にはお前たちからいくらか渡せというのですが、私はどうにも負に落ちません。私たち夫婦は家・土地を譲り受けることに間違いありませんが、二世帯住宅にする費用をこの先一生支払っていかなくてはならず、さらには固定資産税や義父母の老後の介護、老人ホームに入ることになった場合の費用、親戚づきあいなど、家・土地を譲り受けること以上の重荷がのしかかってくるような気がして。その上、兄弟達に200万円ずつなんて・・・。私の母に相談したら財産分与（大袈裟ですが）は本来は親のすることであり、私たち夫婦には家・土地を、他の兄弟には現金といった形で義父母が分与するものではないかと言っていて、私も確かにそうだなと思いました。客観的に見て、この200万円はやはり私たち夫婦が負担するべきだと思いますか？ご意見、よろしくお願いいたします。
- akz
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質問者が選んだベストアンサー
皆さんにも分りにくい点として、土地と２世帯住宅はどのように負担されるかですが、文面の流れから判断して、「土地は義父母名義で、その上にご質問者ご夫婦が建築費を負担して２世帯住宅を建てる」という前提でお答えします。 ご質問者ご夫婦が得る利益は、現時点では「土地代が不要、土地賃借料も不要」という点です。 一方、将来相続が発生した場合、子供５人で平等に相続することになりますが、実際問題としてこの土地については、他の４人の兄弟にとっては、価値のないもので、あなたのご主人に渡さざるを得ないことになります。 ※土地も所有権を分け合って、あなたのご主人が他の４人に借地料を支払う、という方法も考えられますが、現実的には誰も納得しない条件でしょう。 こういった場合、他に預金などの財産があれば、それらを土地をもらえない４人の兄弟で分け合うのが、一般的な解決方法です。 或いは、他にさほどの財産もなく、長男が相続することを兄弟も認める場合は、４人の兄弟から「相続放棄」の書類をもらうことになります。 この場合に、（特に相続人の夫や妻が強く主張するのですが）やはりただで財産を放棄するのは納得してもらえないため、その放棄の書類に同意の実印をもらうことから「印鑑代」として、何がしかの現金を渡すことが一般的です。 財産により金額は変りますが、普通は５０万～２００万円位でしょうか。 「兄弟に２００万円づつ渡せ」というのは、このことを指しているのではないかと思われます。 尚、これは当然ながら「相続の事態になってから」行うものであって、相続前には意味をなしません。 「相続放棄」の同意書も、相続前のものは使えませんし、事前に払ってしまった金員については、相手側への贈与税課税の問題（あなた側には関係ありませんが）やも生じます。 いずれにしても、相手から要求されたら再度相続後に「印鑑代」を支払わざるをえないでしょう。 次に、ご質問者は、２世帯住宅の費用を追わなくてはならないこと、固定資産税もかかることが、ご納得いかないようですが、財産を相続すれば、ご自分の負担が生じるのは当然ですから、仕方ありません。 もし、ご不満となれば、相続後に土地建物を売却してしまうしかありません。 まあ、この問題はご両親とご主人が、妻であるあなたのことを考えていないことに一番の問題がありますね。 介護の問題など、実際にせざるを得ないのは、ご主人ではなくてあなたでしょう。 そのあなたが納得しない方向で進むのは、問題が大きくなるだけです。 あなたから強くご主人に「希望」を伝えることですね。 因みに、私は義父さんより歳が上ですが、正直「一番したくない」ケースだと感じましたね。 私の主義は、 ・子供には全て平等に処する ・老後は自分で対処する ・そのために必要なお金や財産は、自分で使う ・それでも残ったら、皆に平等に相続させる ・何よりも、自分の妻には自分の親のことで負担をかけないように心がける（負担はかけざるを得ないでしょうが、当たり前と思ってはいけない） ・そして、自分の子供の結婚相手には、同じように心がける とにかく、「夫婦は対等」ということをご主人にも分ってもらう努力が必要ですね。 大変でしょうが、今妥協すると、一生後悔しますから、とことん納得してから決めることですね。
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- Samurai-Jack
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私も法律には詳しくありませんが、義父母の考えはどう考えてもおかしいと思います。「甘えるな」と言われたようですが、客観的に見て甘えているのは義父母の方だと思います。 今の世の中、大抵は親の側が費用を出して２世帯住宅を建ててあげるから、同居してくれないか、というのが普通だと思いますよ。それに兄弟に２００万円づつあげるのは義父母のやる仕事です。 私なら、土地は要らないから自分で土地を見つけて家を建てると言うと思います。兄弟に２００万円あげるどころか、義父母の土地に家を建てること自体止めたほうが良いと思います。
お礼
貴重なご意見有難うございました。 私もできるなら同居せずに自分たちで家を建てたいのですが・・・。義父の考えについてはなかなか理解しがたい所が時々あって、色々と苦労しています（汗） 法的にきちんと勉強してから義父とかけあってみたいと思います。ありがとうございました。
- j-h-smith
- ベストアンサー率39% (133/333)
おそらく義父は「代償分割」を想定しているのでしょうが、それは実際に相続が発生した時に行うもので、現段階で質問者様が支払うことは単なる贈与になってしまいます。それに相続の内容そのものも不明ですし、だいたい土地の基準価もどうなるか分かりませんね。 現在はご長男である質問者様の旦那さんが32歳とお若いですが、今後ご兄弟が結婚されたり、年齢を重ねる中で兄弟関係がどうなるか分かりませんし、万一相続で揉めないとも限りません。 ご両親がお元気な内から相続の心配をすることは、「お前はもう死ぬことを待っているのか」などとなりかねませんので、ここはあくまで法的な注意点から義父と相談するのが良いと思われます。 無料相談等で対応方法を相談されることをお勧めします。
お礼
貴重なご意見有難うございます。 法律について殆ど知識がないため、しかるべき所へ相談して、自分なりに勉強した上で、義父とかけあってみたいと思います。ありがとうございました。
法律については素人なのでわかりませんが、客観的に見て義父の言い分はおかしいと思います。 早めの同居を「甘えるな」とはどういう意味でしょうか。住宅の建設費を丸抱えさせるのは「甘え」ではないのですか、自分たちの老後を任せるというのも。 土地財産がどのくらいあるのか知りませんが、兄弟に２００万なんて数字、どこからひねり出したんでしょうね？ その２００万と引き換えに相続放棄してくれるという保証でもあるのですか？ 放棄してもらわなければ、たとえ義父母の生き残った方が何と言おうと、相続が発生した時に兄弟には遺留分を請求できる権利があると思います。 ２００万あげたから遺産を分けない、なんていうのは通らないと思うし、通すためにはきっちり領収書とか書いてもらっておかないと（ちゃんとした領収書があれば、相続分を相殺することはできると思います）。 問題はその兄弟たちが２００万もらうことで遺産相続を放棄するか、減額するのを納得するかどうかだと思います。義父の一存ではどうにもならないということです。（それに、２００万じゃ足りない、って言われたらどうします？） それより、二世帯で同居を始めたからといって、仲良く過ごせるとは限らないですよね。むしろこの気まぐれで勝手な義父に振り回され、ヘトヘトになるんじゃないでしょうか。今からこれでは、、、と客観的には首を傾げてしまいますね。あなたたちの財産を自分のものと信じて疑わない人のようですから、今後もわけのわからない要求をしてくるんじゃないかと。 ほんとによけいなことだけど忠告しておきたい。 万が一同居に我慢できなくなった時に、二世帯住宅の家を出て別居できるだけの（引っ越し費用と敷金程度の）へそくりを、ご主人にも内緒で作っておくことをお勧めしたいです。どうしても我慢できなくなったら、自殺や鬱になる前に、家を出る選択もあることを言っておきたいです。
お礼
貴重なご意見有難うございました。 ＞早めの同居を「甘えるな」とはどういう意味でしょうか。 恐らく、義父は今の家をとても気に入っていて、 そんな立派な家にそんな若いうちから住もうなんて・・・。 といった考えみたいです。 同居後のご意見まで頂戴し、ありがとうございます。 確かに義父母は再婚同士で子供もそれぞれにおります。 主人は義父の子であり、義母にとってみれば、 自分の本当の息子と住みたいと思っているみたいで、 私たちと同居することに抵抗があるのも事実のようです。 義父が独断的にこの家はおまえ達がと決めてしまっているのも問題のように感じます。 ありがとうございました。
こんにちは。 確かに客観的に見て、ご主人のご両親は随分と身勝手だなぁという気がしますが、財産分与や相続に関する取り決めは客観論とは別次元で、法律的な問題が大きく関わってくる問題だと思いますので、客観論だけでは質問者さんの抱えていらっしゃる問題の根本的解決は見えてこない気がします。 近隣役所の相談窓口に無料法律相談がないかどうかご確認なさってみてはいかがでしょう？ 法律の専門家に、質問者さんの細かい家族構成や生活事情などを話された上で、じっくり相談されるのが最善かと思います。
お礼
貴重なご意見有難うございました。 法律について全く知識がないので、 しかるべく所に一度相談してみて、 自分なりに勉強した上で、 義父とかけあってみたいと思います。 ありがとうございました。
- hyde19
- ベストアンサー率29% (196/661)
相続とはまったく関係ないですね。 年６０万以上のお金を渡すと贈与税がかかります。 かなり謎なんですが、あなたがた夫婦が全額負担で二世帯住宅を建てるのに、どうして兄弟に２００万円も支払うんですか？ ＞その費用は全額負担するように今から言われています ＞家・土地を貰うのだから 親の土地に建てるのは判るとして、家ももらう？ 土地の分が２００万ということでしたら、親から土地を購入する契約書を作成して、土地と建物（新築）の購入でローンを組むのが良いでしょう。 土地をただでやるから、兄弟に２００万円払えというのは判らなくもないですよ。 固定資産税を支払うのは当然のことですが、二世帯住宅ということで面積が広い分高い訳で、これを兄弟に負担しろと言っても難しいでしょうね。 共同で住むことについて、親がいくらか毎月生活費を補助してくれるなら納得できそうです。 介護については、まだどうなるか判らないと思います。もちろん、親や兄弟がその負担分を補助してくれるかも知れません。 あなたは、その分を土地代だと考えているのかも知れませんが、それが見合うかどうか判りません。介護が必要ないかも知れません。 ４人の兄弟で８００万ということで良いのかな？土地の価値が１０００万以上あるなら、親から買ったつもりで支払うのも理解できます。介護がどうなるかよりも、ハッキリ金額が出ていることですし。 ただ、こんな理由でローンは組めないし、わざわざ支払いたくないですね。 土地の名義をそのままにして、家を建てれば、固定資産税の高い分は借地代だと思って、納得行くと思います。どっちにしても、介護は切り離して考えないと価値が計れないですね。
お礼
貴重なご意見、ありがとうございました。 ＞家・土地を貰うのだからその 書き方が悪く、分かりにくくなってしまい申し訳有りませんでした。現在、義父に家を建て直すのではなく、２階部分にキッチンや風呂を追加するだけの簡単なリフォームにしてくれないかと相談している所で、そうなった場合、元になる家も譲り受けるという意味で書きました。説明不足でした。申し訳有りません。 いずれにせよ、相続について殆ど知識がないので、 きちんと勉強してから義父に色々な面で話し合って みたいと思います。 ありがとうございました。
- mak0chan
- ベストアンサー率40% (1109/2754)
いくつか問題点がありそうですね。 ＞二世帯住宅にしたいと希望しており、その費用は全額負担するように… 一般に、二世帯住宅は持ち分に応じて、共有名義にて登記します。もし、あなた方が 100%出資するのであれば、あなた方のみの名義になります。 一方、子供は等しく親の扶養義務があるわけです。あなた方のみで建てた家に親を住まわせるなら、他の兄弟から、親の家賃と生活費を徴収することができます。 ＞兄弟達に約200万円ずつ渡すように… これは親からの相続などではなく、兄弟間での贈与になりますね。 ＞義父母の考えとしては家・土地を貰うのだからその… ご質問文に、土地については書かれていなかったと思いますが、建物はあなた方が 100%出資するのではなかったですか。 ＞固定資産税や義父母の老後の介護、老人ホームに入ることになった場合の費用、親戚づきあい… 固定資産税はそこに住む人が支払うべきですから、他の兄弟に関係ありません。 親の介護費用や親戚との冠婚葬祭費などとしては、他の兄弟より多めに相続を受けることが許されています。 、 ＞私の母に相談したら財産分与（大袈裟ですが）は本来は親… そのとおりかと思います。 ＞200万円はやはり私たち夫婦が負担するべきだと思いますか… 前提として、建物を 100%ご両親が建て、土地や他の流動資産とともに、すべてあなた方に相続させるなら、他の兄弟に現金を配分することも必要です。 しかし、建物はあなた方が建てるのですね。すると、土地や他の流動資産の分だけを現金に換算して分ければよいと言うことになります。200万円という数字が妥当かどうかは、検討の余地があります。 しかも、これらはご両親が亡くなられて、実際に「相続」が発生したのちの話です。 今の段階で 200万円を払ったら、税務署からあらぬ目で見られるだけです。
お礼
貴重なご意見、ありがとうございました。 ＞家・土地を貰うのだからその 書き方が悪く、分かりにくくなってしまい申し訳有りませんでした。現在、義父に家を建て直すのではなく、２階部分にキッチンや風呂を追加するだけの簡単なリフォームにしてくれないかと相談している所で、そうなった場合、元になる家も譲り受けるという意味で書きました。説明不足でした。申し訳有りません。 いずれにせよ、相続について殆ど知識がないので、 きちんと勉強してから義父に色々な面で話し合って みたいと思います。 ありがとうございました。
お礼
貴重なご意見有難うございました。 ＞土地は義父母名義で、その上にご質問者ご夫婦が建築費を負担して２世帯住宅を建てる 恐らくその方向になると思います。説明不足でしたが、現在義父に2階部分にキッチンや風呂を追加するだけの簡単なリフォームにしてくれないかと相談している所です。そうなった場合は元になる家を義父から譲り受けるということになるのでああいった書き方をしてしまいました。説明不足で申し訳有りませんでした。 義父が言っている200万円は恐らく印鑑代だと思います。 やはり相続の事態になった場合は支払わなくてはいけないものなのですね。 義父母は再婚同士で主人は義父の子供です。義母にも男の子が一人おり、義母にしてみればその子と一緒に住みたいという気持ちもあるようです。そんな中での同居について、今から少なからず不安な面もあり、金銭的な面だけではなくあらゆる面でもっともっと自分なりに勉強して知識を吸収してゆかなければいけないと実感しました。その上でないとかけあってもらえそうにない義父なので、それからとことん話し合ってみたいと思います。 ありがとうございました。