初めての一人暮らし

質問

家庭の事情で実家が引っ越すことになり（今も引越し先も賃貸です）、いい機会なので前から漠然と考えていた1人暮らしを始めたいと思っています。
が、奨学金を返済していたこともあり資金がほとんどない為、初期費用（敷金礼金など）を20～25万に抑えたいと思っています。
情けないことに30前なのに他に貯金はなく、家電など生活用品は徐々にそろえていこうと思ってます。最低限必要なものは、6月に出るボーナス（40万くらい）払いで購入するつもりです。
毎月の収入は手取りで約18万。
この計画は、無理があるでしょうか？
家族は急いでひとり暮らしを始めることはないと言い、ボーナスが出てからの引越しも考えてはいるのですが、一緒に新居に移るとそのままダラダラ実家に寄生してしまいそうな気もします。

場所は大阪・天六辺りを考えていますが、治安などの面で女性の1人暮らしに向いていますでしょうか？

また、不動産屋さんに行くのも初めてなので緊張しています。
何故か良いイメージがなく・・・「貸してやる」な態度に出られるんじゃないかと思ったりもしています。
オススメの不動産屋さんがありましたら教えてください。

上記計画の欠点、女性の1人暮らし、部屋探しなどでアドバイスいただけたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

Feb12

会社からの家賃補助はありますか？
手取り１８万ならやっていける金額だとは思います。
私は家賃抜いた金額の１３万が手取りで一人暮らしをしましたが、少しづつ貯金して車の頭金作れるくらい、やりくりしていけましたから。

ちなみに、不動産屋さんについて。
やっぱり、色んな問題を解決することが多いであろう職業なので、不動産屋さんの人は結構ドンと構えた感じの人が多いような気がします。（悪い意味ではない）
それだけに、態度が大きいと勘違いされる場合もあるかもしれません。

部屋探しですが、あまり急がないほうがいいです。
不動産屋さんの資料に写真も貼ってあったりしますが、実物見ないと雰囲気が全然わかりませんし、周りのこともわかりません。
物件内部を見せてもらう場合、数件の候補を連れて回ってもらうと、その中から決めてもらいたい的な雰囲気を必ず不動産屋さんは出してきます。
そこで妥協してしまうか、断りづらい雰囲気の中で断るか。

というわけで、不動産屋さんの中にはいきなり入らない。
情報誌や、外側に向けてはってある情報を元に、自分で外観や周辺環境を見て回って、ある程度、候補を絞り込んでから、不動産屋さんの中に入ったほうが納得いく物件探しができると思います。
私は時間に余裕あるなら、そうしてます。

お礼

ご回答ありがとうございます。
職場は、実家から通える距離(約1時間）なので、1人暮らしは「自己都合」扱いとなり、家賃補助は出ません。
不動産屋さんには根気よく何度も足を運んで、慌てず部屋探しした方がよさそうですね。
断りづらい雰囲気でも断れると思うんですが、そのせいで担当者の方との関係がギクシャクするのは嫌ですね。
時間はまだ余裕があるので、じっくり考えたいと思います。

回答No.2

atuki-def

こんにちは。
大学生になり、今年から一人暮らしをはじめています。

なのでお金の面では何もお答えできないのですが、不動屋さんのほうなら……。
女性一人で行くとなめてかかられることがあるそうです。二、三件回ってみたほうがおすすめです。対応の違いも分かりますし……。契約する前に部屋は必ず見たほうがいいです。
資料に書いていなかったことも分かりますし。（夜道が危なそう、線路が近くにある、など……）

今は「アパマンショップ」というのが多いみたいですが、これは実は普通の不動屋さんみたいです。大学の生協の紹介でアパマンショップに行きかりたのですが、契約書には○○不動産、とかかれてました。単に不動産が集まってグループを組んだのかな、と思ってますが、詳しいことはちょっと分かりません。

初めての一人暮らしということで、女性専用のマンションも考えたのですが、それを外部に知られたときが怖いと思って、普通のマンションにしました。女性しか住んでいないと知られたら、悪い人に狙われ放題だと思ったので。

ちなみに、今現在私が住んでいるところは、大学から自転車で１５分ほどのところのマンションを借りています。六畳洋間で、床はカーペットです。ユニットバスで、家賃は水道費込みで3万7千円。大阪よりは断然安いですね。関西地区ですけど。近くにはスーパーの郵便局も銀行もあって、環境はそれなりにとともっています。ご参考までに……。

過去ログを検索してみれば似たような質問がたくさんあると思います。過去に私も質問しました（笑）
大阪のどこがいい、とかまでは分からないと思いますが、不動産のことがいろいろ分かると思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
友達などにも、女性一人はなめられるかもと言われました。
でも、家族は「いい年して何言ってるの・・・（呆」と（苦笑）。
なめられないように、きちんとめの格好で何件か回ってみようと思います。
アパマンショップさんなど、FCということでしょうか。
それなら大手でも地域密着型かもしれませんね。
atuki-defさんのように、好環境の物件が見つかるように頑張ります。

回答No.1

bushi181

関東に住んでるものです。

　アドバイスとしては、借りる部屋の候補が決まったら、朝、昼、夜にその場所に行ってみる事ですね。例えばですが、住宅街だとしても、国道の抜け道になっていたりして、夜でも車が五月蝿いなどの事がありえます。
　朝は、駅から近い場所を借りたのに、開かずの踏み切りがあって、駅に辿りつけないなども考えられます。

手取りが18万ですと、家賃6万位までなら何とか生活出来るかと・・。

　おすすめの不動産屋さんは、大手ではエイブルですね。エイブルは何度かお世話になってますが、対応が親切です。手土産もくれたし（笑）逆に最悪と感じたのがア○マンです。
　住みたい場所が決まっているのならば、その近辺を知り尽くしたローカルな不動産屋さんに相談してみるのも一つの手です。

　敷金、礼金、家賃はまけてくれる事も結構ありますので、最初は低めの家賃を不動産屋さんに提示して、家主の方と交渉してもらうといいかもしれません！

　最後に、敷金の返還での揉め事が多々ありますので、新居に越して破損箇所などは写真を撮った上で、不動産屋さんに報告しておきましょう！

お礼

早速のご回答ありがとうございます。
踏み切りは盲点ですね。気をつけます。
家賃は5～6万で考えていました。やはりそのくらいがいいですよね。
エイブルさんは、実家の引越しで利用させてもらってますが、担当者の方がとても感じがよく好印象です。
ア○マンさんもそうでしょうが、営業所にもよるんでしょうけど・・・。
無理のない程度に交渉も頑張ってみようと思います。