大家が勝手に借主の家に入るのって…

質問

借りているアパートの手すりを塗り直す工事が先日ありました。日程は知らされていたのですが、家の中を通ってベランダの塗装し直しの作業があることは知らされておらず、私のいないときに勝手に部屋に入られだいぶ日にちがたってから部屋で水槽に入れ買っていたイグアナの件でクレームという形で知らされました。勘違いかもしれないのですが、最近換気扇のコードが抜けているなど、やった覚えのないことがあり、不安でたまりません。大家が勝手に借主の家に入るのって許されることなのでしょうか？

回答No.2

noname#107878 · ベストアンサー

貸借契約によって入居者がアパートを賃借し入居した場合は、貸主である大家といえども借家人である入居者の同意がなくては入室できません。ただし、非常の場合など正当な理由がある場合はこの限りではありません。

　また、換気扇のプラグは元々大家の所有物であるとはいえ、これを勝手に動かして入居者の生活に支障を与えることはできません。

　さらに、契約条項の中に動物の飼育禁止の条項が盛り込まれていない限り、イグアナについてはクレームできません。

　もちろん入居者の同意か立会いがないかぎりは勝手に入居者の所有物に手を触れることも出来ません。

　こうしたことについては大家さんに抗議できますが、ただ、ベランダの塗装については、大家側は日程を通知したことで入室の了承を得たと解釈しているようにも思えますので、できれば穏やかに。なにしろこれからも住み続けるわけですから。。。

　ただし、正当な賃借入居状態であるかぎり、こうした抗議によって、大家側はそれを理由に契約期間中に明け渡しを請求できないばかりか、、契約の延長も拒否できません。

お礼

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

回答No.3

harusamme-33

知り合いが以前賃貸の部屋にいた時の事ですが、廊下の防水工事を何の通告も無く始められて、部屋から出られず非常に困った事態に陥ったそうです。

勝手に部屋に入るのはたとえ大家といえども許される事ではありませんが、勝手に工事始めちゃうのもな～と、思い出してしまいました。
いい大家さんだったらしいんですけどね。

大家さんがご近所なのでしょうか。田舎の手土産でも持ってそれとなく「最近外出先から帰ると、どうも部屋の雰囲気が違う気がするのですが、以前にお住まいだった方の鍵などは、全てご返却されているのですよね」
くらい言ったらどうでしょう。大家はそんな事ないと言い張るでしょうから「そうですよね、勝手に部屋に入るなんて、あり得ませんよね。大家さんだって勝手に入る事なんてあり得ないですものね。いや～それって犯罪ですよね。今度モニターでも付けようかと思っていました。ははは・・・」そこに住み続けたいのでしたらこれくらいでどうでしょ？

お礼

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回答No.1

fitzandnao

許されません。不法侵入になります。警察に連絡しましょう。

お礼

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