田んぼを３００万円で売ったら税金は？

質問

田んぼを３００万円で売ったら税金はいくらかかりますか？節税策なんてありますか？

＃さっぱりわからず。
＃同じ田んぼをまとめて売っても田んぼ１枚あたりの税金は変わらないですよね？

回答No.1

kenkensuga · ベストアンサー

いわゆる譲渡所得税の問題ですが、結局いくら儲かったによります。つまり、いくらでその田んぼを取得しているかが大事なのですね。たとえば、先祖代代相続で取得してきたのなら、その取得費は譲渡価格（売った価格）の5％とすることができます。さらに昔から持っていた土地を売った場合は１００万円のおまけがあります。
したがって、この場合は３００万ー１５万ー１００万＝１８５万がおよその儲けです。これに対して国税と住民税あわせて26％の税金がかかります。したがって
４８万円ほどの税金になります。　次に１０枚売った場合は3000－150－150＝2700で７０２万が税金です　つまりおまけの１００万円の部分で違ってきます。
しかし、毎月１枚づつ売れば得かと言えばそうはゆきません　節税のための売買が見え見えの場合は税務署は認めないでしょう。またあまり頻繁に売買をくりかえすと、事業として見られてしまう可能性もあります。つまり不動産屋さんとしての
税金を払いなさい　てなことになるかも　　
まあ、あまり小細工せずに必要なだけ売ったらいかがですか

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/

お礼

回答ありがとうございました。
いろいろ面倒な計算があるようで大変ですね。小生の頭の使い方ではちょっとむずかしいので、シンプルに必要なだけ・・・という路線で行くことにしました。

回答No.2

kenkensuga

先ほどの回答で3000－150－150は3000－150－100のミスでした　ですから税金は2750×0.26で715万円でした。すみません