フラット３５って分譲マンションとか普通に適用できるんでしょうか？

質問

こんにちは。
半年前までマンション買う気満々でして
当時は20年固定　3.3%でお得！買わねば！
と意気込んでいましたが、それでも
ローンの返済額に辟易していてあきらめかけていたんです。

そしたら最近の住宅ローンにフラット35という
2.3%程度の金利が出ているそうじゃないですか！
ほんの数ヶ月前なのに恐ろしい・・・買わなくてよかったｆ＾＾；

と、また俄然買う気が出てきたのですが
このフラット３５って、ちょっと広告に出ている分譲マンションとかに
適応されているものなのでしょうか？

住宅金融公庫を利用しようとした時、
住宅の広さとかの基準がありましたが、自分が購入しようとする物件
（だいたい3LDKの65平米程度）は問題なかったです。

そういった、何かしらの基準等ありますでしょうか？
（私の年収400万円：頭金に800万円：購入予定金額2800万円）

あと、一番お聞きしたい質問ですが
フラット３５を取り扱っている金融機関の金利にばらつきがあると
伺っていますが、
現状では、どこの金融機関がお得で、自分は申請しやすいでしょうか？
2.3%って、実際申請が通ったりするんでしょうか？
（東京都内在住：勤続年収2年程度です）

質問ばかりで申し訳ないですが、
ご存知の方、ぜひともよろしくお願い致します。

回答No.1

angeleye · ベストアンサー

いえいえ、35年固定で2.23だったのが2.29になちゃって少し気落ちしてました。

いろいろな条件はあるものの
ほとんどは使えると思います。

ただ、デベロッパーは提携を勧めてきますけど。
4月申込み分からさらに条件次第では0.3％下がります。

一応、最安値はグッドローン
http://www.goodloan.co.jp/
取り扱いは公庫
http://www.jyukou.go.jp/
マンションの情報なら参考サイトがいいですよ

参考URL：

http://e-mansion.co.jp/

お礼

ご返答ありがとうございます。

＞ただ、デベロッパーは提携を勧めてきますけど。

そうなんです。提携銀行を勧めてきました。
どれも2．3％には程遠いものでした。
これは別にシカトしてればいいものでしょうか？

＞4月申込み分からさらに条件次第では0.3％下がります。

どういった条件か教えて頂けると幸いです。

どうぞよろしくお願い致します。

回答No.2

noname#11476

＞そういった、何かしらの基準等ありますでしょうか？
ありますけどマンションであれば大抵大丈夫かと。

>現状では、どこの金融機関がお得で、
goodloanが一番安いかな。あと力を入れているのはみずほとか。
他にも地銀などで安い場合もありえるから探して見てください。

>自分は申請しやすいでしょうか？
どこでも基本的には同じです。

>実際申請が通ったりするんでしょうか？
審査は公庫です。
勤務年数がもう少し欲しいんですが、それ以外は基準を満たすと思いますよ。

お礼

ご返答ありがとうございます。