実家の住宅ローンの返済

質問

はじめまして。よろしくお願いします。

地域の区画整理のため私が小学生くらいの頃
両親が土地を買い、家を建てました。
そのローンがリレー返済のようなのです。
そして、現在父は５７歳なのですがあと３５年残っているらしいのです。（はっきり聞いたわけではないです・・・）

私は実家の家業を継がず、４月から派遣社員として働き一人暮らしを始める予定です。

しかし、実家のローンのことを考えると自分のやりたい仕事なんて言ってる場合ではなく、正社員として働いて長女としてローンを返済しなくてはいけないのでは・・・と悩んでいます。妹は家業を継ぐかもしれないのですが、まだ先の話で分かりません。

リレー返済というのは子どもは絶対払っていかなくてはいけないのでしょうか？

回答No.1

noname#11466 · ベストアンサー

>リレー返済というのは子どもは絶対払っていかなくてはいけないのでしょうか？

いえ、違います。

お父様とおじいさまでのリレー返済のローンを組んだということであれば、それは、お父様、おじいさまの両人が連帯債務者又は連帯保証人などになりローンを組んだということです。
自動的に子供に引き継がれるというものではなく、当時お父様は承知の上でお父様の意志でローンの契約をしたと言うことです。

ですから、ご質問者や妹さんには関係のない話しです。

なお、お父様に対して団信生命保険がかけられているはずです。これをご確認下さい。団信に加入していれば、お父様がお亡くなりになったときには、保険によりローンの残債は完済され、ご質問者に影響が及ぶことはありません。
団信に加入していない場合は厄介で、ローンの債務は「相続」により相続人に引き継がれます。
このときには相続放棄するのか、もし不動産や他の資産の方が多ければそれらで完済するのかなどの選択をしなければなりません。

お礼

とても分かりやすいご回答ありがとうございます。
私と父ではなく、おそらく祖父（健在）と父のリレー返済なのだと思われます。
父は団信かどうかは確認してませんが、生命保険には入っているはずです。
ちゃんと確認してみます。
安心して気持ちが晴れました。ありがとうございます。

回答No.2

lemonbarm

親子承継ローンでしょうか？

一時公庫等で返済期間を長期に設定するために、５０年の親子承継ローン（親子リレーローン等と呼んだりもしていました）というのがありました。
まだ３５年程期間が残っていると言うことは、このローンを利用されているのではないですか。
このローンの継承者がもしkyshtmさんで設定されているのであれば、引き継がなければいけません。
もし逆に祖父等と契約をされているのであれば関係無いと思います。

契約書類等で確認されてはいかがですか。

お礼

早速ご回答ありがとうございます。

私が小学生の頃の話しなので私と父のリレー返済というわけではなく、祖父と父のリレー返済かもしれません。
そうなると話が違ってくるんですね。
ありがとうございました。