すでに住宅ローンがありますが、新たに住居ローンって可能？？

質問

4年前に、区画整理の関係で、夫の親が勝手に夫の名義を使用し、実家を新築しています。まだ、30年ほどローンが残っており、現在別居中です。私たちは賃貸に住んでおり、実家には母と叔母と姉が住んでおり、私たちが住むスペースがありません。毎月の返済は実質母がやっております。そこで、この家を賃貸借契約で母に貸し出した契約にし、新たに住宅ローンを組めないでしょうか。新居の夢が捨てきれません。。。
どなたかいいアドバイスをお願いします。

回答No.4

noname#25310

住宅ローンは本人居住の条件があるので通常は2件は組めませんが、親族が居住する場合はこの限りではありません
なので大丈夫でしょう
ただし、すでにあなたの名義で組んでいるローンを差し引いて融資額が算出されますから、多くは借りられませんよ
残高が3000万なら3000万はすでにあなたの抱える借金ですから、それを引いた額ということです。

回答No.3

manno1966

セカンドハウスローンという、二軒目用の住宅ローンがあります。利率は少し高くなり、３％以上程度になりますが。

お礼

回答ありがとうございます。
ちょっと調べてみます。

回答No.2

sunshine38

いわゆる銀行などで広告している年１，２％程度の安い金利の住宅ローンは、おそらく同時に１つまでしか組めないと思います。
銀行にとって安い金利で貸し出すメリットは、その顧客に銀行をよく使ってもらうことでしょうから。

２軒目以上を借りる場合は、別荘とか投資用不動産のためのローンとなると思いますが、これは金利が高いですよ・・・

実家のローンを早く終えてもらうしか手がないように思えます。

回答No.1

noname#95869

先日、我が家の隣家が売りに出たので、不動産屋さんに聞いたところ、
金融機関、収入、職業にもよりますが　
基本的に住宅ローンは普通の会社員の場合、
一人一口しか組めないと言われました。
でも諦めないで不動産や金融機関と相談してみてください。

お礼

やはり。。。
ありがとうございます。