賃貸アパートの更新

質問

今住んでいるところは更新（２年ごと）に自分の住民票と保証人の印鑑証明が求められますが、これは一般的なのでしょうか？

ちなみに以前住んでたところでは更新２回につき１回（４年ごと）に保証人の確認を求められました（提出書類は忘れました・・・）。最高裁の判決が根拠だとか。

よろしくお願いします。

回答No.1

kazu-gto · ベストアンサー

一般的かと言われると微妙ですが…

これまでにアパートに何度か住みましたが，全て自動更新で，更新料も書類の提出も求められませんでした．
不動産屋次第ですね．
一部では更新料として家賃１ヶ月ぶんとか数万円取られるところもありますから．

家賃滞納などのトラブルの影響なんでしょうね．

お礼

回答ありがとうございます。

不動産屋次第なのですか。更新料も書類の提出もない場合もあるのですか、初耳です。

更新料は・・・契約時にあらかじめわかっていたことですが、以前のところは（新）家賃１ヶ月＋手数料、今のところは（新）家賃１ヶ月です。

今度の引越しの際の参考にさせていただきます。

回答No.2

torumaringo

保証人の責任は、契約を更新すれば消えてしまいます。それで、更新時に改めて保証人から「保証するという意思表示」が求められるのです。

お礼

回答ありがとうございます。
厳密にはそうなのでしょうね、きっと。