住宅ローン金利適用期間終了

質問

はじめまして
タイトルのとおりアドバイスお願いします。
今までは、地方銀行で3年固定金利で利率が１．９５％です。
返済方法は、元利均等返済です。あと32年ほどかけて返済していき残高は1176万円、あります。
　今回の利率は変動金利　2.075％　　固定金利3年　1.950％
　固定金利5年　2.650％　　固定金利10年　3.450％です。
　私自身は、3年固定金利を考えていますが、皆さんはどうおもわれますか？
　アドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.2

noname#11476

最長の固定金利が１０年で残存返済年数が３０年以上あるのであれば、長期固定金利を選ぶ理由は全くほとんどといっていいほどメリットはありません。
一番金利の安いものを選んでください。つまり３年固定ですね。

回答No.1

iichiho

もう既にローンを借りられているんですよね？

もしそうなら、既にローンを返済中の人は金利や期間を選択することはできません。
金利見直しのタイミングで、銀行がその時の金利水準にしたがって、金利を見直して、見直した後の金利と支払額について通知を送ってきてくれます。

なので、悩む必要はありません。

それとも、借り換えをされるというお話なのでしょうか？
借りかえならば、１％以上金利が下がらないと借り換えのメリットはありませんので、借りかえはされない方がいいと思います。

補足

すみません。タイトルに誤りがありました。

金利選択型ローン適用期間満了です。
ですから、また選択することが出来ます。

借り換えではありません。