銀行融資を不可にさせる方法とは

質問

このたびマンションを購入しようと契約しました。しかし、日に日に担当の営業の態度が悪くなってきたので買う気がうせてしまいました。
契約書には二社の銀行審査を受けるという欄に印鑑をおしています。一社はすでに融資不可であと一社は12月に審査を打診するみたいです。
で、ご相談ですが、なにか上手く銀行の融資不可にする方法ってありませんですかね?
融資不可の場合は契約金が変換するのでなんとかしてでも不可にしたいのです・・・直接融資銀行に圧力かけるとかは無理ですよね・・・

回答No.3

dod1972 · ベストアンサー

不動産売買における、融資利用の特約による解除の事をおっしゃっているのですね。

確かに、不動産重要事項説明書に記載された銀行融資が不承諾になると、記載期日までは、買主側が契約解除でき、売主側に渡したお金は全額戻ってきます。

そりゃ、個人信用情報でブラックリスト載せたり、カードローン借入増やして返済比率がローン基準に乗らないなら、融資不可になります。
でも、そんな事したり、銀行に働きかけて、故意に融資不可にして融資利用特約を使うのは、発覚すると、これまた重要事項説明書に書かれている、契約不履行を売主側から主張されて、損害賠償とか、違約金を払う羽目になるのでは？？

何せ、不動産会社と銀行は密接な関係に有る場合が多いです。絶対にお勧めできません！！

担当営業の態度が悪化したのでしたら、売主の会社に担当変えを働きかけた方が良いと思います。担当営業の悪態が、契約不履行にあたることがあれば、買主側からその理由で契約解除を働きかけるのもいいと思います。

回答No.4

noname#11466

まず、ご質問者が意図的にそのような行為をしたことが判明し、それを相手が証明できれば、手付け放棄による解除ではなく、契約不履行による違約金（契約総額の２割とかかなり高額になるでしょう）になり更に高額になりますのでおやめ下さい。

先にも回答しましたが、とにかく複数断られている現状を利用してさっさと次の融資を申し込むのです。
融資の申込みは契約違反ではありませんから。

回答No.2

symy915

No.１の続きです。

さらには「転職先はまだ決めていません」と補足する。
これでアウト間違い無し！

お礼

ありがとうございました　十分検討のうえ判断いたします

回答No.1

symy915

あなたが会社員であるなら、銀行に「近日中に今の会社をやめる予定です」と言う。

融資不可になる可能性大。