低価格で家を建てるコツを教えて下さい！

質問

家を建てる場所は決まっているので、建物を安く建てる方法があればどなたか教えて下さい！自然木を使った内装にしたいと考えてます。

回答No.8

mamekuzira · ベストアンサー

なにせ「家」を建てるのですから，
１家族の希望を最大限取り入れた理想の家で
２なるべく質の良い家を
３安く建てる
の３つとも満たさなければ意味がありません。
　「安く」ばかり先走らず，どんな家を建てたいか家族で話し合うことが大切だと思います。
　その上で，近所の設計士数人を当たって設計士を決め，設計と監理をしてもらうのが，設計料以上に安く家が建つはずです。
　さらに，建築業者は１社に決めず，地元で信頼のある業者数社をリストアップし，入札で決定すれば，安くなるはずです。
　「自然木を使った内装」は，乾燥による壁の割れや床のワックスがけなど後々メンテナンスが大変らしいので，そのあたりも設計士と良くご相談されるのが良いと思います。
　設計士に依頼するにも，「全てお任せ」ではなく，ご自身も基礎や柱や断熱材や換気システム，屋根材などの基礎知識をある程度身に付けてご相談されることをおすすめします。

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回答No.7

taku223

とにかく安く建てたいというなら。
輸入住宅と言うのも考え方の一つです。
だいたい、3～4万ドル位で総ての資材が買い揃えることができます。
後は、組み立てに掛かります。基礎が、約150万ぐらいで、組み立てにかかわる工賃が、1日当たり2万円と考え40日で、80万円、その他雑費が設計等含め250万円全部で1000万を切ると思います。ただ、輸入品なので、資材関係などは、前金になります。又、最初にカッチッとしたものを決めなければならないです。変更は利きません。
こうすれば、2000万円グレードのものが、半分でできます。

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回答No.6

555faiz

mama8さん、こんにちは。
私の身内が建築関係なので思わず覗いてしまいました。
まず、どのようなものを建てるかで頼むところがかわってくるのではないのでしょうか。
安く建てるというのは、質が多少わるくても価格が安いのがいいのでしょうか？それともいいものを安く手にいれたいのでしょうか？
予算があれば、設計士に頼み、施工業者との３者でとりかかるのがいいのでは？とおもいます。
それが不可能であれば、自分の建てたい家の概要を建築業者に知らせ、見積もりを数社からとるのがいいのではないのでしょうか。（おねがい！見積もり無料とうたっていても、手当たりしだいやるのはやめましょう。相手も大変手間がかかっています。それもめぐりめぐって、自分の建築費に含まれてしまうと思っても過言ではありません）
結局、金額でとっても相手と相性が悪くてもうまくいかないし、要するにある程度の射程範囲に入っていて、自分の考えが理解できる能力のある業者であれば、いいのではないでしょうか。
満足するものができるといいですね！

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回答No.5

docdoc

1.建築家に依頼する。
　　予算を伝えて、設計してもらい、地元の工務店と建てる。自由も利くし、望みどおりの家ができることもあるが、良い建築家を探すのは難しい。

2.ローコストのメーカーに依頼する。
　　新聞のチラシや、街道沿いに１件だけ建っているようなハウスメーカーです。大体、仕様が決まっているので大幅な変更はできないが、坪３０万程度でできる。

3.大手メーカーの一番安いものにする。
　　すでに設計も出来上がっているのでその中から選ぶことになり、大手メーカーは利潤も少ないのであまり勧めないし、間取りの変更等は一切できない。坪４０万くらいから。

　大体、上の３種類になると思います。
　他の方が仰っているモデルハウスは抽選倍率が何百倍ですよ。宝くじよりは確率は良いと思いますが。

過去の投稿にもローコストのことが結構出ていますのでご参考までに。例えば下記のものなど
http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=940152

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回答No.4

kensaku

＃１です。展示場で係員に聞いてみるというのが一番確実です。新聞折込が入ることもあります（年に１社１・２回）。

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回答No.3

noname#11466

１．地場の工務店
周りの家を建てた人たちから業者の評判を聞き、また自分でも住宅の基礎知識を身につけ、更に足を運んで色んな工務店を回り、現場を回り、一番良いと思われる工務店に依頼する。

２．ハーフビルド
半分自分で建てる。基礎工事と棟上げ、屋根工事、給排水の接続部分、電気・ガス・電話工事は依頼するが、内装工事関係は全部自分で頑張る。
簡単な工法としては２ｘ４によるものと、在来工法でもセルフビルド出来る家としてのキットがいくつか売り出されていて、実際に建てている人もいる。

どちらかですね。（メーカー、大手建築会社はお勧めできません）

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回答No.2

1ppo

住宅メーカーでは、ある軽度決まったプランを用意
してあるところがあります。（間取りや仕様が決ま
っている等）
そのプランで建てれば意外に安いですよ。

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回答No.1

kensaku

住宅メーカーが展示場の家を格安で販売することがあります。展示場の家を解体して運んでくる場合もあり、まったく新品を立ててくれる場合もあります。
いろんなプランから選べることが多いですが、費用は６００万円程度です。
もちろん、かなり高い倍率の抽選になります。

住宅メーカーは宣伝を兼ねているので、申込者はお客様予備軍として営業できるために安いのです。

良い立地の土地をお持ちなら、業者側もモデルハウスのように宣伝できるので、交渉（抽選にはずれても）の余地はあると思います。

お礼

ありがとうございます。展示場に直接行って申し込みをするのでしょうか？詳しい情報をご存知でしたら、是非教えて下さい。