アパート契約時の部屋の下見について

質問

私は現在、アパートに入居しています。
来年の３月にこの部屋を出ます。
先日、管理人さんに来春の新しい入居者のために
来月あたりに私の部屋を見学させてほしい、
とのお願いがありました。

私はあまり見ず知らずの人にはいくら
管理人さんや私が立ち会いのもとでも
プライバシーや、防犯上のことも考えて、
部屋を見せたくはありませんと言いましたが
大家さんは一方的に、見せてもらわなければ困る
と絶対に譲りません。
なんだか、とても納得ができないのです。

ここで質問なのですが、私が部屋の見学を
お断りするのは間違っているのでしょうか。
管理人さんからのお願いがあれば、
強制的に部屋を見せなければいけない・・・
というような決まりはありますか？

回答No.2

sasa-j

契約書を見てください。
特約がなされている場合があります。

以前、現に特約されていた物を見たことがあります。
確か条文としては、立ち入りに関する特約で、
「緊急の場合、ガス、水道、電気等の工事・点検が必要な
場合、または内覧などで管理者の要請があった場合は、
乙（入居者）は拒むことはできない」
「乙は前項の場合は立ち会うまたは管理者に委任できる」
「日程に関しては双方の相談とする」
と言うような内容だったと記憶します。

この物件には実際に、居住者は内覧に協力的で（自分も
入居者がいるうちに見たので）不思議とみんな素直に
協力していました。

特約がなければ、「嫌です」の一言で解決でしょう。
かなり、煙たがられるでしょうが…。

お礼

今の部屋に入居する時、私の場合は下見をお断りされました。不動産の仲介だったので、直接管理人さんの所へ行けば、部屋を見せていただけるということも、今回の件で初めて聞きました。私の周りの人たちからも、空き室でないアパートを下見したという話は聞いたことがありませんでしたが、内覧は結構、一般的なのでしょうかね。
ありがとうございます。

回答No.1

guramezo

別に間違ってはいませんし、管理人でも家主にも、下見をさせる強制力はありません。

管理人が強く要請しているのは、新たに借りる人に下見をしてもらわないと、借りる承諾が得られないし、従来の借り手が出てから新しい借り手を捜すのでは、空白が出来て、効率が悪いからです。

つまりは、「貸し手の都合」というわけです。

しかしながら、普通は、下見を断る人は少ないので、管理人はあなたが断ったことに不満を感じているのでしょう。

これは、もう、価値観や、常識の相違であって、あなたが拒否すればそれまでのことです。

でも、皆、お互い様なので、貸主の都合もわかってあげて、プライバシーや防犯に支障がない範囲で、間取りが分る位は下見してあげたらどうでしょうか。

お礼

そうですよね。
あまりにも管理人さんが自分の利益しか考えていないような言い方をされていたので、こちらとしてもなんだか
納得ができませんでした。
しかし、これから入居される方のことを考えれば
お互い様なのかな、という気持ちがしてきました。
ありがとうございます。