不動産を取り巻く環境について教えて下さい

質問

現在不動産業界に興味があり、業界を調べています。
ですが上手く調べることができずに困っています。
不動産の証券化、土壌汚染対策法などの法律を含め、
現在不動産業界はどのような状況にあるか
教えて下さい。
概要でよいので宜しくお願いします。

回答No.2

ajax

昨今不動産法制も大きく変化し、定期借家権や不動産の証券化など、バブル時の反省を活かして不動産は抱え込むものではなく、みんなで活用するものだという方向に変わってきています。
しかしながら、都心部（特に首都圏）ではそのような時代の流れに沿って不動産の扱い方が変わってきている（J-REITやマンスリーマンション等）のに対して、周辺部等ではまだまだ定着していないと感じます。
マンスリーマンションを借りるとき等は本来は定期借家権の手続に基づき公正証書にしたりしなければならないのにも関わらず、昔の契約書を使ったりしているのがよく見られます。
ただ、災害対策は比較的進んできており、強度な耐震性をもったビルが増えてきていることや住宅品質確保法の制定により、品質の高い住宅が多くなってきたと思います。
ハードの整備が進んでいるので、あとは不動産の流動化を更に進めていかなければならない状況だと思います。

参考URL：

http://www.officesoken.com/

回答No.1

skywalker9

業界の概況と申しましても、都市圏と地方圏ではかなりの開きがあるとおもいます。
９０年代のバブル崩壊による土地の大暴落に伴い、業界は冷え切ったと言ってよいでしょう？

儲ける事だけを考えれば、不動産業はあまりうま味のある商売とは言えません。

バブル崩壊前まで、詐欺まがいのひどい商売をされた方が多くいたため、業者への縛りがどんどんきつくなり、又その隙間をぬって悪さをする連中がいるので、鼬ごっこという状態ではないでしょうか？

又、少し調べられれば分かることですが、市場規模に比べ業者の数が異常に多いのもこの業界の特徴かと思われます。
中には、税金対策を目的に業者登録している方も多数いるようですが、免許業とは言え、取る気になれば割合簡単に取れる免許というの問題だと思います。

いずれ私は、人にあまりお勧め出来ない業種であることだけは事実です。

お礼

ありがとうございます。
なるほどお勧め出来ない業種ですか。
分かりやすい内容をありがとうございました。
参考にしたいと思います。