ベストアンサー 出窓について 2024/11/21 16:33 隣家に出窓が設置されています。敷地境界から出窓まで２０ｃｍしかないのですが、違法設置になりますか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 （1） 専門家の回答 ( 1 ) 専門家 佐藤 直子（@n-space） 建築士 2024/11/21 17:06 回答No.2 建築基準法上は違法とは言えません。第一種低層住居専用地域で、外壁後退線が定められている場合でも、条件にかからなければ違法ではありません。（出窓の出幅や配置、後退規制の数値による） 民法では、原則隣地境界から50ｃｍ離すとなっていますが、周囲の状況や慣例、隣家との合意などによるため、何とも言えないところです。また、防火、準防火地域の場合も、建物の性能（耐火、準耐火建築物、延焼ラインの防火構造や防火設備の設置など）の要件があるため建築基準法を優先させています。 佐藤 直子（@n-space） プロフィール 一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画... もっと見る 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログイン すると、全ての回答が全文表示されます。 みんなの回答(1) カテゴリ 生活・暮らし住まいリフォーム・リノベーション 関連するQ&A 奥行きの狭い出窓について 建売で、奥行き45cmの出窓をオプションで5箇所に付けて欲しいとお願いしましたところ、 隣地境界線60cmギリギリに家が建っている関係からか分からないのですが、 設計図には、外壁に柱一本外につけて、その部分を出窓にしており、 18～20cmくらいの造作の出窓で、1ヶ所3万円でした。 奥行き45cmの出窓だったら1ヶ所3万円でも迷わないのですが、 コップがおける程度もしくは、カーテンが壁の外にでなくて済む程度の奥行きの出窓を オプション料金を払ってまで作る価値はあるのかな？と思ってしまいました。 出窓は雨音がするとか、雨がしみ込む可能性があるとか、 冷気が入りやすいとか、デメリットがあるのは知っていますが、 空間が広く見えるメリットが魅力で頼んでみたのですが、 設計図と料金を見てガックリきました。 18～20cmくらいの出窓に、1ヶ所3万円のオプション料金を払う価値ってあると思いますか？ 隣地境界（出窓部分について） 隣地境界は民法上50ｃｍというのは、調べたことがあるのですが、出窓の規定はどのようになるのでしょうか？外壁は50ｃｍとれているが、出窓があり、出窓部分は50ｃｍない場合、隣人から、訴えられる可能性はあるのでしょうか？これが、サッシ既製品の出窓の場合、又は、造作出窓の場合によってもかわってくるのでしょうか？ 以上、宜しくお願い致します。 出窓を取り外したい 築30年の木造一戸建て（持ち家）に住んでいます。ＤＫの西側に取り付けた「出窓」を取り外し、平坦な窓にしたいのですが、可能でしょうか。 出窓と敷地の柵との間が狭く、強い西日を遮るよしず張りなどが置けず、不自由していましたが、この出窓がなければと今になって考え出したのです。 出来ればその窓の並びの壁に、引き戸の小さい出入り口をつけたいのです。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 電線や電話線が隣家の敷地上空を通過するのは違法？ 当家の場合、敷地の都合上、隣家との境界から２０ｃｍ程離れて隣家の敷地に入った場所に立っている電力会社所有の電柱を経由して、電線、電話線を引き込む必要があります。この場合、隣家の敷地上空（角の部分）を１ｍ弱通過することになりますが、このような配線は違法なのでしょうか？もし、違法であるとすれば、根拠となる法律を教えて下さい。また、上空通過を隣家の方が、快諾してくれれば宜しいのでしょうか？このような状況の場合、普通はどうするのが良いのか、アドバイス願えれば幸いです。 出窓の境界線規制 出窓の境界線規制 現在上棟を済ませた者です。 元々二階の居室の窓を出窓でと希望しており、打ち合わせでも問題ないとの事で現在に至るのですが 上棟も済み、あれこれ選んでいる中で出窓の件が全く出て来ない。 問い合わせてみたところ、境界線規制で既製品の出窓は取り付け出来ません、との事。 何を今更と言った話ですが、そもそも出窓の境界線規制とは何でしょうか？ 勿論当方の土地をはみ出す様なサイズを希望している訳では無いのですが。 隣との境界塀に広告看板が・・・ 小一時間買い物して帰ってきたら、隣家との境界塀に「借金無料相談」の広告看板が設置してありました。 よく金融系で見かける、薄い金属板でブロックなどに貼り付いているようなものです。 塀そのものは隣家のものなので、お隣が許可したのだと思いますが、 我が家の敷地内（車庫と隣家との境界）に設置してあります。 設置の際はうちの敷地に入って作業したはずですが、特にメモなどもありませんでした。 留守だった為なのはわかりますが、無断で敷地で作業されているし、 なにより車庫入り口にあるため、うちで無料相談しているように見えてあまり気分もよくありません。 このような看板は、外してもらうことはできるでしょうか？ どなたかご存知でしたら教えてください。よろしくお願いします。 １階の出窓について 現在家を建て替えようと、計画を進めている途中です。（一戸建て） 見栄え・おしゃれな感覚で、１階のダイニング部分に出窓を設置したいと考えています。 が、出窓は防犯上どうなのでしょうか。 好みがありガラス部に格子を入れたくないので、 どうしてもガラス一枚になると思うのですが、心配でもあります。 皆さんはどうしていらっしゃるのでしょうか。 出窓にシャッターなど可能なのか。 それともやはり、１階部分の出窓は諦めた方がいいのか、 宜しくお願い致します。 境界フェンス 隣地 費用 目隠し 折半 隣家がこの度改築することとなりました。 これを機に境界壁である万代塀をアルミフェ ンスに替えたいと思います。 問題は現在の境界壁はこちらの敷地に設置さ れており、当然基礎を残すので、新たなフェ ンスもこちらの敷地に存在することには変わ りありません。我が家にとってはこの境界は 北側でガレージの横の裏なのですが、こちら の敷地内ということで、隣家に費用の負担を 求めるのは無理でしょうか？隣家にとっても 南側とはいえ、敷地ぎりぎりに家が建つらし いので、裏も同然のようですが・・・。 この古い万代塀はこの家を購入する時点で 既にありました。どうして建ったのか歴史 的経緯はわかりません。境界壁は折半と いうのが常識らしいですが、こちらの敷地の みに存在することになる境界壁に対しても この常識が通じるのか疑問でお隣には、まだ 相談しておりません。 隣地境界に設置する目隠しフェンスについて 北側の家との敷地境界に目隠しフェンスを設置したいと思っています。 こちら側の出入り口が北側にあり、出入りのたびに視線が気になります。 いろいろあって隣家とは上手くいっていません。 北側の敷地はコンクリート擁壁でこちらの敷地より約１ｍほど高くなっています。 低くなっているこちら側の敷地に目隠しフェンスを設置しようと思うのですが よく言われている２メートルですと隣地敷地からは１ｍほどしか出ないのでほとんど意味がありません。 あと５０センチほど高いと・・・合計で２ｍ５０cm位だと目隠しの意味があるのですが・・・。 やはり問題があるでしょうか？ 物置設置による日照権 物置の設置を考えております。 我が家が東側。隣家が西側にあります。 その家は旗竿地の為、我が家の庭に面するように家を建てております。 我が家の庭の西側に物置を置くと、隣家の東側の窓をふさぐことになります。 この場合、日照の取り扱いはどのようになるのでしょうか？ ※日照権？ ※法律上の日影規制 ・物置の高さは２５０ｃｍぐらいあります。 ・物置は幅３６０ｃｍ、奥行き１８０ｃｍです。 ・隣家は、境界から５０ｃｍのところにあります。 ・物置は、境界から５０ｃｍのところに設置しようかと思います。 隣家へ目隠しをお願いできるのでしょうか おしえてください。 一昨年前に家を建てましたが、住んでみて隣家のリビングの窓からの視線が気になるようになり、家の中にいるときや、庭にいるときに見られてるように感じるので、目隠しフェンスを設置しようかと考えてます。 しかし、民法第２３５条 境界線から１メートル未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。次項において同じ。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。 ２ 前項の距離は、窓又は縁側の最も隣地に近い点から垂直線によって境界線に至るまでを測定して算出する。 第２３６条（境界線付近の建築に関する慣習） 前２条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。とあります。 隣家は境界から１ｍのところに家を建てており、リビングの出窓は１ｍ未満となります。なので隣家に目隠しをお願いしようかと思うのですが、２３６条に前２条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。とあります。私の住んでいるところは新興住宅地で街づくり規約というものがあり、建築基準法の床面積に含まれない出窓は１ｍ以上あけなくてもよいという一文が入っています。隣家の出窓が床面積に含まれているのかどうかは分かりませんが、これが慣習というものなのでしょうか？ 法的にこの街づくり規約は効力があるものなのでしょうか？隣家に目隠しを要求することは可能でしょうか？ よろしくお願いします。 大雪による屋根からの落雪被害・賠償責任 ６０年ぶりの近隣住人も経験の無い豪雪の非常事態です。 我が家の屋根に積もった雪が一度に落下し、お隣の築１０年程度のスチール製車庫を押しつぶしてしまいました。押しつぶした車庫が傾き母屋の壁に寄り添い壁も傷を付け、車一部破損してしまいました。落雪によるこの様な事故の賠償責任は私に生じるとは思います。ただ、上記したように予測不能な誰しも経験したことが無かった天災にも当たるような場合、100％の賠償責任が生じるのか？ 我が家側は敷地内に高さ1.8ｍ程度のコンクリート屏で覆い、通常は隣家に雪が行かないように対策しております。これまでは一度も屏を越えて隣地に落雪したことはありません。 また、隣家の設置されていた車庫は敷地境界線から10ｃｍ程度しか離れておらず、50ｃｍ以上はなれていない違法設置かも？、車庫の上に積もった雪は境界を越える状態でした。 賠償額としては、請求70-100万程度（全てを新品、設置費、その他含む）を要求されそうです。満額支払いの義務はあるのでしょうか？ 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 土留について 新築のため土地を購入しました。 購入した土地には、建物と建物を囲う塀があったので売主側に交渉し、全て解体していただけることになりました。 解体する塀は売主の敷地内（境界線より内側）にあり、売り主の所有物（売り主が設置したもの）ですが、隣家がこの塀を土留として利用しています。 隣家の土地は、私達が購入する土地より20センチ程度高いので、この塀を解体すると隣家の土が流れ込んでくる可能性があります。 このような場合、隣家敷地内に土留を設置していただけるようにお願いするのは非常識でしょうか。 ハウスメーカーの方に相談したところ、今後隣人になるのでブロック塀を2段ほど私達の敷地内に設置したほうが良いのではと言われました。 しかし、私は他の家の塀を勝手に土留として使っていた隣家に問題があるように感じており、隣家のための土留を私達の費用で私達の土地に建てることに納得ができません。 希望としては、隣家敷地内に土留を設置していただき、私達の敷地内にはフェンスを設置したいです。 土留の設置依頼は非常識なのか、また依頼する場合には誰が頼みに行くべきか（不動産会社・ハウスメーカー・土地の購入者）教えていただきたいです。 よろしくお願い致します。 隣家との境界 新興住宅街に新築しました。 隣家も同時期に着工し、不動産屋さんの話では、境界の仕切りはお隣さんがするので、おたくはしなくていいと言われていました。 実際、工事が進んでみると、お隣さんは境界のブロックをしたのですが、なぜか境界線から３ｃｍ程離してブロックをつきました。（ブロックを二段つき、その上にフェンスをしてます。） 当初、我が家は隣家が隣家の敷地内でブロックを境界ぎりぎりにすると思っていたので、私たちの土地にはブロックはつかず、砂利を敷き詰めようと思っていました。ですが、隣家が境界から離してブロックをついたため、砂利を敷き詰めようとすると、隣家の土地にまではみ出てしまうようになってしまいました。 隣家の人とも話をしたのですが、隣家は外構工事を頼んだ業者が勝手に離して施工したが、もう施工してしまっているので、このままでやり直してもらうつもりはないそうです。 そうなると、我が家でも砂利が境界線を越えないような対策が必要となります。我が家でもブロックをついてフェンスをすると、見た目に変になると思われます。（ブロック、フェンスが３ｃｍの隙間を挟んで二つ並ぶので） そこで、何かいい方法はないでしょうか？ 要点をまとめると、隣家が境界より３ｃｍ離してブロック、フェンスをついている。我が家がこのまま砂利を敷くと境界線をはみ出してしまうため、境界線をはみ出さないように、何か対策が必要です。 何か、見た目におかしくないような施工方法はないでしょうか？ 困っています。よろしくお願いします。 隣の家が塀を作ろうとしています 隣の家が私の家との境目に塀を設置しようとしています。 その塀は隣家が自分の敷地内に設置するものです。 私の家は隣の家との境目から30cmほどしか離れていないため、もし塀ができると、家の裏側にまわれなくなってしまいます。 このような場合でも、塀が自分の敷地内に設置されている以上は、我が家としては隣家に何も言うことができないのでしょうか。 切実に悩んでいます。どなたかご教示くださいませ。 よろしくお願いいたします。 敷地内にはみ出している隣の電気引込み金具 実家は、商店街にある為、隣家は敷地境界ギリギリに建っています。実家は、境界から1m弱離しています。ある日、隣の商店が電気の引込み(200v以上と思われる)をする為の金具を、実家の方に向けてとりつけて二階の軒下にはみ出していました。そのため、電線も敷地内の空間を通っています。これは、違法ではないでしょうか。早く苦情を言わないと了解したことになるのでしょうか。どう対応すればよいでしょうか。 出窓にグリーンカーテンを作りたいのですが・・ マンションの1階に住んでいます。 出窓にグリーンカーテンを作ろうと思うのですが 出窓の下は共有部分になっているので プランターを置けません。 冬も西日が強いので夏だけでなく1年中覆える アイビーやツタを考えています。 風の強い日もあるところなので出来れば 少々頑丈に出来ればいいと思っています。 エアコン室外機設置用も考えましたが とても難しくて無理そうです^^； 何かいいアイデアがあったら宜しくお願いします。。 補足： 出窓の中で育てる。という回答は 危険のない共有部分なので、申し訳ありませんが 無しでお願いします。 出窓からの雨漏り 築１０年程経つ一戸建て住宅ですが、先日の台風なみの暴風雨の時、１階の出窓を取り付けてあるサッシ上部より雨漏りが発生しました。 翌日外壁のひび割れ、サッシと外壁の境界部など目視にて調べたのですが、見た目には何も異常なさそうですが考えられる原因はなに？また、簡単な工事で修繕できるものですか教えてください。 隣家の屋根の雪がこちらの土地に落ちてくる 雪国に住んでいます。 隣家との境界線にブロック塀を設置してあります。（完全にこちらの私有地に設置してあります） 隣家は境界線から５０ｃｍのところに建築してあり、屋根のデッパリ部分は境界線のブロック近辺まで延びています。 こちらから隣家との境界線の建物の距離は約２ｍあります。 このため隣家の屋根の雪が重さでこちらの土地に落ちてきます。一応、隣家に相談したのですが、こちらの屋根の雪でないと言い切ります。 誰が見ても雪の落ちた位置から隣家の雪なのは明白です。事実自宅の屋根から落ちた雪と隣家の屋根から落ちた雪で、２つの山ができています。 ブロック塀があるためにこちらの土地にだけ雪が溜まります。隣人は50ｃｍしかスペースがないのでほとんど雪は皆無です。 昔は体力があるので、自分で２つの山となっている雪を消雪がある玄関先まで運んでいましたが、最近は雪を移動するのも大変なくらい体力が落ちてきてしまいました。 こういった場合、どうすればいいのでしょうか？ 少しは隣人が雪かきを手伝ってくれるとありがたいのですが・・・ 境界のブロック塀設置、当方は置きたくないのです 現在、隣家との間には、高さ２０センチほどの低いブロックが、隣家の土地内に作られています。 一部、そのブロックが無い部分があり、この度隣家がそこにブロック塀（１～１．５ｍ）程度を作りたいと言ってきました。 境界なので、赤い矢印（境界線？）をまたぐ様にブロックを設置し、費用は折半と言われたのですが、正直そんな高さの塀は作りたくない、というのが我が家の本音です。 いろいろ調べましたが、当方が境界ブロック設置を拒否できるような明確な根拠は無い様です・・・。 しかし、折半だけはど～しても避けたい！！！ （先々のトラブル元凶になることは無知な自分にもわかります！） いろいろ考えて、当方の敷地内に当方の費用でブロック塀を立てる、という案が浮かびましたが、 折半を避けるにはそれしかないでしょうか・・・？ 隣家とのトラブルは避けたいものの、隣の希望をお金を出してかなえてあげる事に、合点がいかないのが、正直なところです。 なにかアドバイスをお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 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