軒無し、庇無し住宅は雨漏りの原因になりますか？

質問

よく聞きますが、これは紛れも無い事実なのでしょうか？
事実ならふとした疑問があるのですが、
店とかビルとか、殆ど四角い形で住宅でいうキューブ型住宅みたいな形をしてますよね？
住宅みたいに切妻や片流れみたいな物も付いてなく、ほんとに上も平らですよね？？
ってことは軒無し庇無しですよね？

店とかビルとかは水漏れしやすかったり、数十年に一度メンテナンスとかやってるものなのでしょうか？？

いくら数十年に一度のメンテナンスとはいえ、これだけ色んな年代に造られたありとあらゆる店舗やビルが立ち並んでるの世の中だったら、メンテナンスしてる光景を見ることもあっても良いような気がしますが、自分は今まで一度たりとも見たことがありません。ほんとに必要性があって、やってるものなんでしょうか？？
自分が気づいてないだけでしょうか？？

それとも、何か他の対策を施してるものなのでしょうか？

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

軒なし用の板金部材なども出ていますし、きちんと施工してあればそうそう雨漏りはしません。
ですが、軒や庇のある窓に比べ、リスクはあると思います。
四角い住宅でもシャープな庇がついていたりするものです。庇や軒が無い場合、南面の窓は夏場が暑く、エコじゃないですね。
ビルはRC造やS造がほとんどです。
外壁面よりサッシがかなり引っ込んでいたり、小庇が付いているところは多いです。また、木造と異なり、サッシは溶接で取り付けられ、防水モルタルで埋めるため、大きなクラックでも発生しない限りは窓からは雨漏りしません。
ビルは15年に一度くらいはメンテナンスをします。オーナーが資金繰りが悪く放置している場合もあるかもしれませんが、屋上防水は必須です。マンションも同じで、足場がかかったところを見たことはないでしょうか？

お礼

ありがとうございます。

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佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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