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アパートを出て行ってくれと言われ困っています

2004/09/30 05:56

先日うちの両親が大家に３０年間住んでいるアパートを出て行って欲しいといわれ大変困っています。理由は詳しくはわからないのですが、ここ最近の２，３ヶ月の家賃の滞納のことを言指摘され、父がお金を借りて急いで３ヵ月後に払った後にまた家に大家が来てそういわれたそうです。両親はパートで働きしかも６５歳という年齢なので、私も二人の先行きを心配し公団に５年間続けて応募していてのですが、こんなにも早くそういう日が来るとは思ってなくてどうしていいかわからず悩んでいます。父は契約書をなくしてしまっていてどういう契約だったのかさえわかりません。このまま出てってくれといわれるままにすぐに出て行かなければならないのでしょうか？わかる方どうか宜しくお願いします。

sunshine-kirari
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賃貸・アパート
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torumaringo
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2004/10/01 11:24 回答No.4

（１）家賃を払っていれば出て行く必要はないのですが、滞納しているとなれば、契約解除の理由に相当します。多少引き延ばすことはできても、早晩、退去しなければなりません。家賃を支払わない人に居住権はありません。お間違いのないように。過去の滞納分を支払ったならば、退去の理由は消滅しました。胸を張って生活してください。（２）取りあえず、一般的な対処法です。入居者の居住権はもちろん尊重されなければなりませんが、居住権だけで世の中が動いているわけではありません。事情があるのでしょうが、現実に滞納した実績がおありになるということは、ご両親が収入以上の生活をしていると批判されたときに、反論できません。適当なところで大家さんと妥協することも視野に入れてください。まず、契約延長をお願いしてみます。それが駄目なら、支払い可能な水準の物件を、大家さんを通して紹介していただくようお願いしてみます。不動産屋も、大家さんから求められると一生懸命探します。ご自分で探すより楽です。平行して、ご両親ともにパートでいらっしゃるということは、失礼ながら収入が少ないと想像できますので、市役所などで低所得者向けまたは高齢者向け物件の紹介の対象になる可能性があります。制度がご両親に適用されるかどうか、可能性を探ってください。制度というものは、自分で探して自分で申請しなければ、適用されません。なお、アパート建て直しなど大家さんの事情で退去する場合、引っ越し費用を大家さんに負担していただくよう、交渉しましょう。誰の理由で退去しなければならないかは、交渉する上で重要なポイントです。大家さんの事情と親御さんの事情をよく調べた上で、大家さんと音便に交渉してみた結果、大家さんの態度があまりに高圧的で時間的猶予がないということであれば、お金を払って弁護士に仲介していただくこともご検討ください。

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jovijova
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2004/09/30 06:47 回答No.3

　確かに、家賃滞納が理由だと出て行かなければならないこともあります。ですが、今は遅延しましたが払っていますので、過去の家賃延滞だけを理由に部屋を明け渡す必要はないと思われます。　詳しい事情はわかりませんが、とりあえずこちらの事情を大家に説明することが先決です。「急に言われても引越し費用を捻出できない。かと言って親族の家にも両親が住むスペースを確保することが出来ない。」などです。　こちらにも法律的な権利もありますので、明確な理由もなく出て行ってもらいたい、は通じません。　出来れば訴訟などは避けたいものですので、根気強く交渉するのがいいでしょう。もし相手も強硬な態度に出るのであれば、弁護士に相談するのもよいでしょう。

質問者