JAの住宅ローンの本審査

質問

JAの住宅ローンの事前審査が通りました！
これから本審査なのですが、事前審査が通った場合、可能性としてはどの程度なんでしょうか？
ちなみに、事前の時にすでに源泉徴収や身分証明書等は提出しています。

回答No.4

muroken41 · ベストアンサー

給料振り込み・公共料金の引き落としなどを農協ですると
お金を借りるときの金利が少し下がります。
私達は、ローンの契約の時に組合員に入りました。（多少、前後したかも。。。）
ちなみに、１万円の組合費（出資証券）でした。
我が家は、夫婦連名で借りたので組合費は２万円でした。
本審査の後に、ローン契約しました。

我が家の時は
家を建てるので融資をお願いに、農協に行く。
後日、融資の方が家に来て組合員・給料振り込み・公共料金の引き落としなどの書類を書く。

（この間に審査してると思います。）

後日、本審査が通りローン契約をしました。

ちょっと前のことで確実に覚えてないのですが、
たぶんこうだったように思います。　

バラバラな回答でゴメンナサイネ！！

お礼

ご回答ありがとうございます！
今日、不動産屋より連絡がありました。
ＪＡの担当者と話をしたらしく、まだ本審査の申請をしていませんが、なぜかＯＫらしいです。
が、念のため、カードでのショッピング等を融資実行まで控えておいてください。と言われました。
本審査の申請がまだなのに、ＯＫって、イマイチ信じられません。。。。
ＪＡって謎ですー！

回答No.3

tarutosan

はじめまして。
わたしもJAに関して知っている訳ではないのですが、金融関連で働いています。住宅ローンの部署ではありませんので、補足する形で回答させて頂きます。
事前審査が通ればほぼOKと思ってもらっていいと思います。
会社によって必要書類が違い、事前ではいらないものが本審査で必要だったりというのはあるので、それらが用意できないなどの理由なら落ちることもあり得るとは思います。

ちなみにブラックリスト関係は普通の買い物の審査でも容易にわかります。時間にして10分前後ですね。
事前審査には数日かかるようですから、本審査と同じ形態で行っているのではと推測しています。
一先ずご安心を。多分大丈夫ではないでしょうか(^^)

お礼

ありがとうございます。
不動産屋は良い事ばかり言うし、自分で調べると悪い情報ばかり入ってくるし、、で、かなり不安でした。
申し込みの際に必要な書類は問題なく揃いそうです。
良い回答を待ちたいと思います。

回答No.2

poolplayer

ＪＡがどうかはわかりませんが、私が付き合っている金融機関は「事前審査は融資希望者がブラックリストに載っているかどうかを主に調べる」と言っていました。

ＢＬにはいわゆるサラ金に借金があったり、他の金融機関への滞納等の履歴があると載るようです。

だから事前審査パス＝融資ＯＫとはいかないと思っています。

もちろん相談者さんが収入と借入額から算出される返済比率などで規定を満たせば融資が受けられるでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
いわゆる金融事故？はありません。独身女性（34才）なのですが、そういうのも不利に働くという話も聞いて、かなり不安です。
年収面や勤続年数も得に問題はないとは思いますが。。
うまく、融資を受けられるのを祈りたいと思います！

回答No.1

muroken41

我が家も、ＪＡの住宅ローンを組みましたが
事前審査が通ったら、大抵、本審査も通りますよ。
実際、本審査も通って、ローン組みましたよ！！　我が家わ！

何かあったら、事前審査の時に何かアクションがあったと思います。

お礼

ありがとうございます！
いろいろ調べると、落ちる人が多いという情報ばかり目についてしまい、どんどん不安になる一方で。。。
結果が出るまで気を失いたいぐらいでした。
もう少し、前向きに結果を待ってみたいと思います！

補足

すいません。続けてお話をお伺いしてもよろしいでしょうか？
本審査の申し込みの際にローン契約の申し込みもされましたか？
私はＪＡの組合員ではないので、組合費3万円や口座開設用の書類等も必要だと聞いたのですが。。。普通はそういうものなのでしょうか？
通常は本審査が通ってからそういう手続きに入るのだと思っていました。いかがでしょうか？