賃貸 定期借家ではない

質問

定期借家ではないというのはどういう仕組みなのでしょうか？

例えば老人ホームで暮らすから必要ないとか、家を持っていたけど引っ越すから必要ないとかですか？

とはいえ、借りているだけの家にかわりはないので、勝手に庭の木とかを切るのはダメなんですよね？ (つまり自分の土地ではないから)

回答No.4

佐藤 直子（@n-space）

他の方が回答しているので今更ですが、
定期借家とは期限を決めて貸し出す方法です。
何年前か忘れましたが、その制度ができるまでは、
家主は、賃借人に対し、賃料不払い以外の理由では追い出せないという、借地借家法のみでした。居座られれば建て替えもできない、賃借人に大変有利な法律です。
今でも、50年前の耐震性能の低い危険なビルであっても、テナントが居座れば建て替え不能。高額な立ち退き料を（億単位だったりします）払い、ビルを空っぽにしなければ建て替えられません。
定期借家は、今の主流（特にテナント物件）で、街の新旧を促す意味では必要と考えます。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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