立て替え金について

質問

不動産管理業です。
一つの建物を２社でシェアしています。
消防点検費用は２社負担です。
弊社が立て替え払いをして、２社に請求をしています。
6対4の割合で請求しています。

消防点検会社へ双方いくら、いくらで請求してくださいと伝えて弊社を間にいれないやり方はどうでしょうか。
税理士事務所は契約がどうなっているかわからないがもし消防点検会社と借り主がそれで良ければそのやり方がいいと考える。とのことです。

デメリット等ご教示頂きたく存じます。

回答No.1

nekoojisan · ベストアンサー

同じく、不動産管理業です。
その消防設備の所有者と管理者はどなたでしょう。
当方の場合は、建物付属設備として消防設備も資産計上しておりますので、点検費用は当然に当方負担です。点検の結果、消耗品や有効期限の切れた部品等の交換も当方の判断で費用を計上します。

点検維持の管理責任、点検の結果で費用が発生した場合、借り手の2社の内1社が退去した場合の処理、等を考えれば現状の方が良いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。 部品等の交換は貸主負担で、点検費用は貸主になっております。おっしゃるように借り手が１社になった場合の処理でございますね。ご教示ありがとうございます。

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回答No.2

yokohamatakurou

消防点検費用は借り主じゃなくて建物の所有者が負担するのが普通だと思うのですが…。建物を二社で共有しているということなんでしょうか。

お礼

ご回答ありがとうございます。検討してみます。

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