自分所有のマンション一室をマンスリー賃貸できますか

質問

自分所有のマンション一室、既に家具等用品が全てあり、処分したくないです。そうすると、普通の賃貸に出しにくいです。

現状は、一年中数回の訪日の友達を招待する等用途で、多くの時間に空室です。管理費、光熱費等のコストを考えて、少し収入を得るほうが良いです。本物の経営ではないです。

１．マンスリー賃貸として、出せますか？（法律面、ルール面）

２．若しくは、一年数回、紹介された客に、１ケ月の賃貸契約を結んで、少し収入を得て、管理費、光熱費と相殺できればいい。民泊及びと旅館業と関係ないです。１ケ月の賃貸契約（自分の友達が使う時もあるので）を結んで、法律面問題ないですか？

回答No.1

gohantookazu · ベストアンサー

マンスリー賃貸できるかどうかは、マンションの管理規約によります。まずはマンションの管理規約と細則を確認して下さい。

もしも管理規約に民泊の禁止条項があったとして、その条項にマンスリー賃貸に関する具体的な言及が無いのであれば、マンスリー賃貸までも禁止される事は無いとの解釈が優勢だと思います。

禁止という事でなければ賃貸はできますが、その場合でも事前にマンションの管理組合に話はしておいた方が良いと思います。なぜなら、マンスリー賃貸を繰り返すという事になりますと、いくらか民泊に近い部分もあるので、近隣から苦情が上がる可能性もあります。

その時に、予め管理組合に話をしてある状態ならば、風当たりが強くなる事をある程度かわす事ができます。

ところで、家具家電付き賃貸だからといって自動的にマンスリーしか選択肢が無いという事はありません。例えば学生向け住居や会社の寮は、マンスリーでなくても家具家電付き賃貸の需要が見込める典型的な例です。

近隣の反応を気にしながらマンスリー賃貸をするよりも、マンスリーではない家具家電付き付き物件として賃貸に出した方が楽だとは思います。

相談してみるだけならタダなので、看板に「賃貸管理」と書いてある近所の不動産屋に相談してみるのが早いと思います。

回答No.2

mekiyan

月極めでも年極めでも家具付きで賃貸しは、できます。