新築マンション購入にあたり。

質問

1～2年の間にマンションの購入を検討しています。はずかしながら頭金が全くありません。

現在は共働きで子供も現在予定していません。
年収は2人で750万くらいです。

(1)2LDK～3LDKで検討。
(2)価格は2700万前後で予定

頭金は最低どのくらい必要ですか？
2LDKor3LDKどっちが良いですか？

大阪市内近辺か神戸や奈良などの郊外どっちがお勧めですか？

勤務先は私は奈良です。彼は難波（大阪）です。

回答No.1

cliomaxi · ベストアンサー

>頭金は最低どのくらい必要ですか？

沢山あるに越した事はありません。
ローンの組み方にもよります。
チラシなどで「月々家賃並」等といった表現を見かけると思いますが、最初の数年はその程度ですが、その後かなり跳ね上がったりする事もあります。
また、管理費や修繕積立金等も必要です。
修繕積立金は安ければいいというものではなく、10年、20年後の補修の時期になって積立金が足りなければどこからか捻出しなければ成りません。
これはマンション全体で行う補修工事なので、「うちはお金がないから・・・」と云ってしないと云う訳にもいきません。
それから「固定資産税」もかかります。
単純に住宅ローンだけを払えばおしまいではありません。

それと、購入時にいろいろな書類などを作成しなければいけませんが、この時殆どの場合マンションの販売代理店の不動産屋が斡旋する行政書士等に任せるのですが、手数料が結構かかります。
因に私達夫婦が購入した時は約100万円ほど手数料として、行政書士や不動産屋などに払いました。
お子様も現在では予定してなくても、将来的にはやはり予定されているでしょうから、その事も考えておく必要があると思います。

出来れば、ローンの3ヶ月分程度の貯金などがあった方が、もしもの時(病気やけがで一時的に収入が減るなど)
を考えると安心です。

＞2LDKor3LDKどっちが良いですか？
同じ床面積なら狭い3LDKよりも2LDKの方がいいと思います。飽くまで個人的意見です。

近畿地方在住ではないのでその辺は詳しい方にアドバイスをもらってください。

お礼

ご回答ありがとうございます！
用意できるだけ頭金などは用意したいと思います。

ローン以外の費用も考えて購入を考えます。