マンションの議決権

質問

FPの勉強をしています
マンションの議決権のお話が出てきたのですがなかなかイメージがつかめません
例えば集会をひらくのは誰なのか、賛成反対をまとめて何か提出する書類があったりするのかなど…
裁判所？や役所に出したりするものでしょうか？

回答No.3

chie65536（@chie65535） · ベストアンサー

マンションの場合、一般的に「理事会」というのと「総会」というのがあります（「ワンマン理事長」が理事会を支配してると「総会」が開催されない事もある）

「総会」は「区分所有者全員の出席、または、委任状」での参加が求められ、理事を選出したり、理事長を選出したり、総会に提出された議題を決議したりします。総会も「委任状含み出席者数が○○以上で開催」とか「委任状含む賛成票が〇〇以上で議決」とか、決まりがあります。

「理事会」は、区分所有者の中から「理事」を複数名選んで、理事長が理事会の代表として活動します。「理事会で何かを決める場合」には「理事の〇分の〇以上の出席で理事会が成立する」とか「出席した理事の〇分の〇以上の賛成で可決する」とか、会則で決まってます。

「総会」は「町内会全員が町内会館に集まって何か決める」というイメージ。

「理事会」は「町内会長を中心に町内会役員だけが集まって何か決める」というイメージ。

基本的には、町内会に準じ、裁判所や役所は、直接的には関わりません（役所の委任を受けて何かを行う事はあります。ゴミ回収とか清掃業務とか）

お礼

ありがとうございます
町内会のイメージでよいのですね
確かにすると裁判所のような物々しいものではなさそうですね

回答No.2

NOMED

管理組合、または自治会のことです

自治会＝管理組合の形式を取っているマンションも多いです

で、理事会や総会を開催・招集する権限は、一般的には会長及び監事にあります

また、規約によって詳細は異なりますが、理事（住民の代表）の過半数 or ３分の２以上の要望があった場合、議会を開催するなどがあります

お礼

ありがとうございます
なるほど、すると理事会や理事は住民が担当されるのですね

回答No.1

hiro_1116

住民による管理組合の話でしょうかね？
私が住んでいるところは、組合の理事長が招集します。

お礼

ありがとうございます
理事長が招集して開催されるのですね