マンション各住戸で太陽光発電をシェア

質問

マンションの屋根を全面ソーラーパネルに葺き替え。
その電力をその下の各住戸専用部分で等分にシェア
なんていうシステムや実例ありますか？

築40年近いマンションで切り妻屋根の葺き替えも視野に入っているのですが。
１戸９０平米くらいで４階建てなので、１部屋当たり屋根面積２２．５平米。3kwくらいはのりそうです。

回答No.3

佐藤 直子（@n-space）

実例はいまだ少ないと思います。
ですが、高層マンションにも設置可能なパネルはあるにはあります。
https://www.xsol.co.jp/news/2018/09/17501/
低層マンションであれば有利ではあります。
パネルの他、蓄電システムなど容量が大きいものはとても高額です。
また、築年数の経っているマンションは建て替えなども視野に入れなければならず、積立金でどこまでできるか、あと何年持たせるのかなど、費用対効果の検討が必要になりますし、旧耐震設計、及び劣化による追加荷重NGの場合もあります。
さらに、古いマンションは高齢化が進んでいる物件も多く、管理組合が破綻している事例もあり、問題になっています。
話がそれましたが、実例が少ないのはそういうことではないかと。
https://wajo-holdings.jp/media/3545
ちなみに、ウチのマンションでも一度管理組合で検討したことがありましたが、高層のため商品がない、という結果になり、
果ては駐輪場の屋根に乗せるか？という変な議論になってしまい、
結局、現時点では無理ということになりましたよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。陸屋根用があるんですね。陸屋根にポン置きするだけなら屋根の葺き替え時期に関係なくいつでも実施できるので、簡単は簡単ですね。なぜ10階以下なのか謎ですが。60mを超えると時刻歴応答解析などややこしい計算してる場合は気軽に重量増やせませんが、60m以下ならそんなに構造計算も難しくなさそうですし。
ただ10階建てだと専有面積の1/10くらいにしかならず、専用部に分配しようにも1戸当たりは大した発電量でもありません。共用部の電力に使用にも発電する時間帯に使用する電力って水道ポンプや通信機器類くらいだと思うので、あまり夢は無いですね。
切り妻屋根の屋根材を葺き替えてしまえば屋根材のコストをカットできるのでコストメリット大きいし、低層マンションなら1戸当たりの電力供給量も十分と思ったのですが、確かに60年過ぎると立て替え視野に入ってくるし、屋根の葺き替え時期となる30年超のマンションだと使用年数に難があるかもしれません。点検とはこの先ドローンとかで軽減できると思いますが。
あとは電力を共用部だけで使い切るなら簡単ですが、専有部に分配するとなると、戸数分に分配する配線も必要になるし、空室で電気契約してないときはその分どうするかとか、いろいろややこしいかもしれません。
うちのマンションは総会承認して地下車庫を6億かけて作りました。良いシステムがあれば合意は可能だと思います。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

低層マンションで管理組合により設置の検討することは可能かと思います。
中高層マンションでは屋上、屋根に設置できる太陽光パネルは現時点ではないです。メンテナンスや耐風、万が一の落下などに対応できないようですね。

お礼

ご回答ありがとうございます。

築30年を超えるマンションではエレベータのない5階建て以下のマンションは結構多いし、年数的に屋根材は葺き替え時期来てるので需要があっても不思議ではないと思うんですけどね。
RCなので陸屋根かと思ったら、意外と切り妻屋根のマンションって多いんだなーとGoogleEarthみて思いました。
そういう実例や共同住宅向けのシステムの情報があるとうれしいです。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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