UR の退去費用について

質問

UR の居住者ですが、クルマの騒音に悩まされています。目の前の道路を都営バスと東武バスが、毎日、ひっきりなしに往復しているため、そのエンジン音たるや、まさに、すさまじいの一言。そこで、二重窓の設置を検討しています。ただ、窓のアルミサッシの枠に穴を開ける施工をするらしく、そうなると、UR を退去する時に原状復帰の費用を請求されることになり、その金額が気になります。賃貸内窓なら穴を開けなくていいらしいですが、UR の窓枠にはネジがないため、施工の対象外と言われました。そんな訳で、かつてUR に住んだことがあって、二重窓を設置した経験があり、なおかつ、その後、退去された方がいらっしゃいましたら、現状復帰の費用が、どのくらいかかるか教えていただけないでしょうか？

回答No.5

makori

必ずしも原状復帰しなければいけないとは限らない案件に思えます。
二重窓にするということは、今より設備が落ちるのではなく、グレードアップするわけですよね。
管理会社にそう（グレードアップ）話して、そのまま残して行っていいか聞いてみられましたか？

アルミサッシのねじ穴は隠すことができませんが、壁などであれば補修の方法はいくらでもあります。
アルミはねじを取ってそのままにしておくより、なんでもいいからネジ刺しとく方がバレにくいです。

まずは管理会社に聞いてみては。

回答No.4

ts0472

発展の場所だったのですね　私の住んでいた場所は公共交通機関より自家用車だったので違う騒音問題はありました

最終的には点検に来る人の判断　改修時の判断なので　難しい
何年後に退去されるのか？　首を洗って待つしか無さそう

それでも退去前に撤去・補修（ネジ穴埋め）は実施しておいた方が安心と思います　できるだけ二重窓の痕跡を残さない

ファミリー世帯向けと単身・高齢者向け安価帯で改修方法が異なるので個別の判断は難しいです
我が家（ファミリー向け３DK）は鉄枠からサッシに交換が予定されていたので（先に退去した人の状況で知った）ほとんどのものが経年劣化と判断されました　穴の開いた襖２～３枚程度

メーカーの情報？ではアルミサッシの寿命は２０～３０年
https://www.dreamotasuke.co.jp/c/696/useful01/useful04
https://meetsmore.com/services/window-exchange/media/76088

これをどう考えるのか？は次に貸し出す規格しだいと思います　家賃設定次第？

そうそう　北側の部屋に窓用エアコン設置で鉄の窓枠に取り付け穴を開けたけど原状回復費用の請求は無かったと聞いた記憶があります
ここも鉄窓からアルミサッシに変わったので　その辺の考慮は不明です

回答No.3

chiychiy

こんにちは

東武と都バスということで、埼玉か都内と勝手に想像しますが
出来ましたら、最寄りの市町村役所に相談してみてください。

https://www.city.adachi.tokyo.jp/documents/16998/tokuteitebiki202104.pdf

回答No.2

ts0472

私も以前の住居　二重窓設置経験無しですが　事前に分からなかった　想像できなかったのかな？
バス停が近いのはメリットでもあるんですけどね

我が家は少し奥まった棟でしたが　バス停横の棟は１路線ですが朝夕は２～３台が時間待ちする場合も多く五月蠅かったようです
北側でもあり明かりを犠牲にして防音ネットを設置している家も多かった

承認は受けられないと思います　必要とされるのであれば勝手にやるしかない
原状回復も可能な限り自分で行うしかない
二重窓を設置したまま退去するのか？　撤去してネジ穴が残った状態で退去するのか？

原状回復については居住年数で異なる場合もあり　難しいです

間取りや位置関係不明ですが　二重窓で足りるのかな？　春や秋の気候の良い時期に窓も開けられない　で良いのかな？　が気になる部分です

補足

もう49年住んでいます。昔と今では、だいぶ環境が変わりました。

回答No.1

JP002086

多分ですが・・・・
ＵＲが建てた時は、現在の状況を考えられなかったと思いますので、二重サッシにする事で騒音が緩和されるイコール物件の価値を上げる事になるので、最悪でも折半でもしかしたらＵＲ側で予算がついたら、負担なしになるかもしれませんよ。
なので、ＵＲに一度、「騒音防止のための二重サッシ」について相談を持ち掛けた方が良いと思います。
出来れば、同じ悩みを持つ方々と一緒に行くと良いかと思います。

ご参考にどうぞ

補足

もつ49年住んでいます。