エレベータ改修工事、住民対応

質問

築50年100世帯の10階建てマンションです。
管理会社はおらず自主管理。私は管理組合の新米理事長です。
組合員の2/3は高齢者、10世帯ほど超高齢者と言われる方々です。

エレベーターの耐用年数が超えており、改修工事をしなければなりません。
そこで問題となるのが工事期間中の移動。
１週間～１０日ほどエレベーターが使えなくなるそうです。
エレベーターは１機しかありません。

住人を説得しようにも［無理］と言う回答しか得られません。

もし、経験がある方いましたら、経験談などお聞かせ願えませんか？
どんな意見が出て、どんな対応をしたか、また想定外の問題が起きたなど
情報を頂けると有難いです。

ちなみに、複数業者に確認取りましたが「使えない日を0日で」と言う工事は無理。
かなりの旧型機で制御盤交換も必要、ロープも既に摩耗しているとの事で、
どう頑張っても５日は掛かるとの事です。

回答No.2

fujiyama32 · ベストアンサー

「提案1）仮設エレベータの設置」
仮設のエレベータを設けることを計画し、どの程度の費用が
必要になるかを見積もりしてもらうと良いと思います。
＜仮設エレベータ＞
仮設エレベータは高層階のビルを建築する際に工事に関わる
人の移動や建築資材を運搬するために建設中のビルに沿わせて
設けられます。
なお、マンションの階段室の脇に設けることになります。
＜費用負担＞
管理組合でメンテナンスのために積み立てている金額から負担
することができるかを検討します。

＜提案2）ホテルの利用＞
お住まいの近くのホテルを予約して、工事の期間中、過ごして
もらいます。
人数を把握して宿泊代の値引き交渉します。
また、積み立て金からある程度負担することを検討します。

＜提案３）親族の家に宿泊＞
マンションの住民の方で親族の家に宿泊可能の人を調査します。
宿泊可能の方には多少の謝礼を支払うことにします。

＜注＞
提案１と提案２、３を提案して協議します。

お礼

ご回答有難うございます。

仮設エレベーターは敷地の問題と安全性の問題で難しい様です。
違う業者に聞けばまた違う案も出るとは思いますが……。

費用負担はかなり厳しい状況ではありますね。
でもまあ、捻出する必要はあると考えてます。

やはりホテル宿泊と親族宅への宿泊ですよね。謝礼金かぁ。考えて無かったです。

色々と助言ありがとうございます。