中古住宅は業者が買い占めているから素人は買えない

質問

今は中古住宅は業者が水面下で買い占めているから一般客には売れ残りしか販売していない。
だから業者がリフォームした物件を買うしかない、と言われましたが、やはりそうなんですか？

ですが、業者が転売目的でリフォームした物件はクロスが剥がれていたり、巾木や廻り縁の繋ぎ目がずれていたり、素人が日曜大工でリフォーム？をしたかのような雑な仕事しかしていません。

今は、中古住宅を買いたかったら手抜き工事のリフォーム？で700万近く値上げされた 中古住宅を買うしかないんでしょうか？

後、オール電化の中古住宅がわりと長年売れ残っていますが、何か問題が有るんですか？

やはり、オール電化の中古住宅は器材を一式買い直す覚悟が必要なんでしょうか？

それとも、オール電化は維持費が高いから人気が無いんですか？

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

業者、というのは仲介する不動産屋さんのことでしょうか。
買い占めているわけではありません。
売り主が住宅を手放す時、まず不動産屋さんに買ってくれる人を探してもらいますよね。不動産屋さんは、ちょっとリフォームをして見栄えよくしないと売れないと思っています。
本当は、購入してから買った人が好きにリフォームした方が無駄にならず一番いいと思うのですけど。
でも、年期の入ったクロスや使い古した設備を見て、そこから見違えるリフォーム後を想像することは一般の方には難しいのだと思います。だから、見栄えを良くしないとなかなか売れないのです。
オール電化についてですが、ちょっと前まではオール電化は人気で、新築はかなりの確率でオール電化だったときもあります。
やはり、設備の入れ替えなどにお金がかかるのがネックのようです。
新築の時は10年20年経ってからのメンテナンス費用など頭にありません。

お礼

そうですね。有り難うございました。

補足

買い占めているというのは語弊がありました。すみません。
不動産屋ではなく不動産から中古住宅を買い取りリフォームをしてから転売する業者の事でした。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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