y-bankrupt の回答履歴

「餃子の王将」と「ぎょうざの満州」、どっちが美味しいですか？

土地を購入し家を建てた時に友人の不動産屋に任せ、今回売る時にも任せました。専任媒介契約にしてくれというからしましたが積極的に買主を探す気もなく怠慢で専任媒介の解除を伝え、わかったと言いながらネット上にはまだ専任媒介の文字があり指摘するとタイムラグがあるけどもう少しすると消える、気にしなくていいと言われた。一般媒介の書面は交わしていない。怠慢で不信感を感じていたので他の不動産屋に一般媒介で頼んだ。同時くらいに家を見たいと言う方が現れ結局売ることにしたが手数料でトラブルになり、売買は終了したものの専任媒介は外されてないと言い出し、私も怠慢、不信感を揚げ報酬に見合った仕事もしていないし、店舗用に借りようとしていた所をその不動産屋のいい加減さから違約金を免れない状況に追い込まれ、オーナーからもクレームの電話など心労を被ったことなどから手数料は1％支払うと告げると専任媒介を解任されてない、満額で請求する、代理人を立てると言い出しました。解任したくなった理由は信頼できない、値引きして気に入ってもらい手数料が自分の所に入るよう勝手に⚪︎⚪︎円になると言ったりしたためです。大きくしたくないのですが、納得がいかないので相手が弁護士を立てるなら私もやるしかないと思っていますが、専任媒介のままとウソを言い張り、専任媒介の書面に通常手数料が記載されており、口頭で手数料のことは気にしなくていい、値引きするからと言ったことなど無効ですか？裁判になったら私に勝ち目はありますか？そういったことに強い弁護士さんはいますか？

個人的に融資を依頼され、先方から担保として所有している分譲マンションの一室をとの話がありました。以前お世話になった方からの依頼ですので万が一の時の担保でもあれば力になってあげようかと考えています。先方から登記簿等本人所有を証明できる物を持参すると言われていますが、自分の手で取得して確認もしたく思っています。 法務局に出向く意外にネットで閲覧可能なのでしょうか？

訳があり二束三文にしかならない家の土地を隣人に売る予定なのですが、 書類に署名捺印までしているのに今になってまた値段を下げなきゃ買えないと言ってきて困っています。 今まで解体費用を半分持てと言われ当初の口約束の金額から20万引かれ、 その金額で署名捺印したのに今になって 「銀行から予定の金額を借りられない」と言い出してまた更に20万値引けと言われています。 隣人には不動産などの資産もあるようなので余計に信用出来ません。 隣人にしか売れないような土地なので足元を見られるのは仕方ないのですが悔しいです。 どうしたら書類に記載した金額を支払ってもらえますか？

現在22歳女です。簿記2級は取得しています。学部は畑違いでしたか、経済学の授業を履修したので、税理士試験の受験資格はある状態です。 また、私には結婚前提で付き合っている3つ上の彼氏がいます。向こうから「結婚したいから前提で付き合って下さい」と告白された形です。両方の親にも紹介済みで、双方認めてくれている状態です。彼は、どちらかというと早く結婚して子供が欲しいという考えです。ちなみに、彼の家も彼自身もお金はあるのでその辺の心配は特にしていません。結婚はすぐに可能なくらいにはお金に余裕はあるということです。なので、彼的には専業主婦であっても別に構わないとのことで、結婚したり子育て中(結婚する前の今ですら)「企業に勤めながらではなく、勉強だけに専念していいよ。お金が厳しいなら俺が出してあげる。」とは言っています。彼にそこまで甘えるのが嫌なので断っていますが。 上記のような現状なのですが、私は税理士の資格を取得し、将来的には独立したいと考えています。それは、子育てや家事のことも考えた上でです。しかし、その夢を実現するためには、最低でも7年はかかると思います。(1年一科目合できたとしても、実務経験が必須になるので、2～3年は取得後も税理士事務所などで勉強が必要だと思うからです。)そうなると、独立は早くても30歳頃だと思います。 質問したいのは 1.私が24.5で結婚し子供を産むと仮定した際、税理士の勉強を並行にしていき、合格まで持っていく、資格を取得までいくのは無謀か？ 2.資格取得まで結婚は諦めるべきなのか？もしくは結婚はしても子供は資格を取得するまで諦めるべきなのか？ ということです。(※最初2.3年は普通の企業に勤め、専門学校に通う予定) 自分の考えが甘く、欲張りなのは承知の上です。しかし、あまり興味のない仕事をして自分の人生を無駄にしたくないのです。自分のしたいと思える仕事をしたいですし、私も普通の女です。結婚して子供が欲しいと思うのも正常な感覚だと思います。この欲張りな性格のせいで今物凄く悩んでいます。ちなみに家族は反対しています「そんなんどうせあんたの性格的に無理だからやめとけ。」と。彼は応援してくれています「やりたい事があるならやった方がいい。もし最終的にダメな結果に終わったとしても、やらない後悔よりやった後悔の方がいい。」と。 自分はこういう経緯で税理士になった、現在どのような状況で税理士を目指している、などなど、ご意見・アドバイスをお待ちしております。

2017年卒の者です。大学生です。 現在私は就活をしており、中でもコンサルファームやシンクタンクなどに非常に興味がありました。 理由としては、物事を分析し、客観的に企業の経営や状況を俯瞰し、調べ上げた上で、その企業に合った経営へのアドバイス、提案等できるような仕事に興味があったからです。 しかし、私の大学は県立ではありますが、一流大学ほどの学歴はなく（マーチの少し下程度） 多くのコンサルファームからは学歴ではじかれてしまうようです。 ですので、コンサルファームやシンクタンク以外を併願しながら、他の業界の企業を受けようと思っているのですが コンサルファーム、シンクタンク以外に、分析提案できそうな業界や企業はありますか？ 因みにトイックは800点程なので、英語を使った職業なども可能です。 よろしくお願いします

転職して5ヶ月経ちますが、異常な職場なので退職して再就職したいです。 しかし、こんなに短い期間で退職すると再就職できるか心配です。 辞めたい理由は以下のとおりです。 ・会社の売上が前年割れが続いており倒産は時間の問題 ・優秀な社員はドンドン退職していて残っている社員は人間的に問題あるかできない社員ばかり ・IT系の会社なのにviを使えるのが1割未満 ・職場環境が暗く、同僚の悪口、足の引っ張り合い、切れる、怒鳴る、いじめが蔓延してる ・定年まで20年あるが、そこまで会社が継続するとは到底思えない。 ・課長など勤続20年以上の人がどんどん退職している。 ・自分もイジメの対象になっていて、無視、悪口、馬鹿にされる、怒鳴る等の被害を受けてる こういった理由で退職したいのですが、甘えでしょうか？ また6ヶ月で退職したら、次の転職先の面接で 「なぜ短い期間で辞めたのですか？」と質問されると思いますがどのように回答すれば良いか分かりません。その辺りのアドバイスおお願いします。

こんにちは。 現在、中古戸建を検討中のものです。 値段も手頃で広さも申し分のないものが出てきたのですが、設備等で本当に平成8年に建てられたものか疑問なのでアドバイスお願いします。 ・平成8年（1996年）築 ・純和風建築 ・システムキッチンではなく、ガステーブル別、壁から蛇口 ・お風呂はユニットでなくタイル ・写真は貼りませんがトイレがタイル貼り。便器は新品に交換されてるのでわかりませんが、現在手洗いがついてますが上水の位置からして小便器がついていたのでは？という感じです。 まだ実際に見に行ってないので写真での判断しかできないですが、よろしくお願いします。

閲覧ありがとうございます。 様々な要因があるかと思いますが、市街化調整区域にも関らず、開発・市街化が進んでしまっている地域・エリアについて、ご存知のところがありましたらばご紹介いただきたいです。 あるいは、そのような地域・エリアの調べ方についてご存知でしたらば併せて教えていただけるとありがたいです。 ご回答よろしくお願いします。

職場の女性社員に求める資質は？ 仕事をしていく能力以外の面で教えて欲しいのですが、女性社員に求める資質ってありますか？ 気配り上手、聞き上手であって欲しいとか、なんでも構いません。 ビジネススキルは男女平等に当然なものとして、それ以外の人間性の部分で、こんな女性と仕事を一緒にしたいというご意見をお聞かせ下さい。

これは甘えているのでしょうか？単なる癖？最近同棲を始めたのですが、彼が私の上で寝ます。 先日、彼が単身赴任から帰国し入籍を済ませ都内で一緒に住んでいます。式は資金が出来てから海外 で身内だけでする予定です。 私は元、地 方で会社員をしていましたが都内に異動させてもらうことができ、今もフルで働いています。 ということで共働きなので、二人とも帰るのが9時ころになりその後食事・入浴・就寝となりますが、夜寝る時に彼が私の上で寝ます。 最初は並んで彼の胸に寄りかかってテレビを見たりしているのですが、眠る頃になると仰向けの私の上に彼が被さってうつ伏せの状態になっています。 初めは可愛いなあと思いましたし、頭を撫でたり愛でていましたが、毎日になるとそろそろ重いです。 初めの頃に可愛い可愛いやりすぎたせいか、彼もそれでいいのだと思っているようです。 ただ、外ではキリキリと仕事して弱音も滅多に吐かない人なので、唯一の甘えられる時間を奪ってしまうのも可哀想かなと思って言えずにいます。というか、これは甘えているのでしょうか？単なる癖？ 傷つけずに私の上で眠るのを一時中断してもらう方法は無いでしょうか。 よろしくお願いします。

来週末、友達と都内の大学病院にお見舞いに行って、その後青山のカフェに行くのですが、ユニクロのダウンコート着てたらおかしいですか？スカートと黒ブーツをはこうと思ってます。

嫌韓の方に質問します。 貴方が好きになった異性が在日コリアンだと知ったら以降の交際をどうなさいますか？ 嫌韓の姿勢を貫き、交際を絶ちきりますか。 それとも、私生活は別と割り切りますか。 私も嫌韓ではありますが、そのような立場に立たされた場合、どう対処するだろうか・・・。 極めて個人的な問題でありながら、相手を取り巻く環境、相手の属する集団からの影響などを考えると臆してしまいそうな気もします。 回答よろしくお願いいたします。

私がほしい不動産の塀が隣の家に越境しています。塀は道路にも越境しています。不動産は家と土地です。家に住んでいた人は亡くなったので、なぜ、越境を放置していたのかわかりません。私が買った後に塀が飛び出しているから直してほしいといわれると、こまります。100万円以上はかかりそうな気がします。基礎が入っている感じです。仲介の不動産屋は越境を問題ないと言ってます。昔から、飛び出しているんだし、お互い分かっていたことだから、そのままでもいいのではないか？といっています。本当にそうなのでしょうか？？？塀が隣の家に飛び出しているのをわかっていて、買うのなら、その分安くしてもらえないのか？ともおもいます。どうなんでしょうか？

英語の表現で、「わずか49歳で亡くなった」 と言いたいときは、 died as only 49 years old. で大丈夫でしょうか？ 心配なのは、 ・49歳　というのは少ない数ではないけど、only　を使って大丈夫なのかな（普通に比べたら少ない数だからOK？） ・died　と過去形にしているけど、have died と現在分詞にした方がいいのか ・前置詞は　as　で大丈夫なのか の3点です。 よろしくお願いします。

昨日パソコンをあけると突然アダルト画像らしきものがしつこく出て、 もう会員になっているようなことが書かれています。ウイルスバスタ＾を入れてますが役に立たないのでしょうか、こんな恐ろしい体験をしたのは初めてです。 どうしたらよいのでしょうか。宝塚のページを探して、まちがって、明けたのかもしれません。 どうかよろしくお願いいたします。

一年生に読み聞かせをする事になりました。 楽しみにしておりましたが、時間が短く五分しか持ち時間がありません。 自宅で練習しました。小さい子向けの本でしか五分の時間では読めない事が判明しまして、やはり早口でなくゆっくり読み聞かせたいので、字が少なく面白い絵本を読んであげたいです。 自宅で色々と絵本を探してみますと、 福音館書店の「年少版」や「年中かがくのとも」くらいの感じが五分くらいかと感じました。 普通の絵本だと二歳くらいの絵本が五分弱だったのでクラスの子供達に絵を楽しんでもらってよくみせてあげれば五分くらいになり、子供達が楽しんでくれると思いました。 どなたか三才くらいの絵本のレベルで一年生が楽しめる絵本を教えていただけませんでしょうかm(_ _)m

一番好きな駅と理由を教えてください。

春ですね。つくしを食べますか(食べましたか)。 私が小学生の頃は、春になると近所の空き地や野原につくしを取りに行き、母に夕食に出して貰っていました。 今はなかなか食べる機会がありません。 皆さんはつくしを食べますか。

一年も同じ歯ブラシを使っていたのですが さすがにヤバイと思ったので 昨日新しいのを買いました．．．