y-bankrupt の回答履歴

昨年末から実家近くの親戚から購入した中古住宅に独身男性（３０代）が入居しています。契約時に車の駐車エリアを指定していたのですが（借家の横の２台程のスペース）道の突き当りに家がありその家に行く道（私の所有地）はその借家しか家がない状態です。その為、毎晩5～７台の車を駐車させています。管理会社を通して注意してもらったのですがそれでも台数が減っただけで必ず指定した駐車スペースからはみ出た状態で４台ほど、停めています。契約時には１人の入居と聞いていたのですが、どうもその借家の住所で土木工事現場へ人材派遣をしている会社を経営しているみたいで毎晩、派遣している作業者を宿泊させているみたいです。（そのため、常に廃材を積んだトラックが常駐しています）契約違反で出て行ってほしいのですがそのような事は可能でしょうか？管理会社にも相談しましたが、そこに人を住まわせているという証明が難しいとか居住権があるから借りている賃借人の方が強いと言われてしまいました。駐車場所以外に常に駐車している事やトラックの車庫法違反で警察に訴えようかとも考えています。どなたか効力のある方法を御存知の方が居られましたら知恵をかしてください。

年間賃料６１０万円で２０年間安定的に貸せ、固定資産税の年額が１０万円の貸地があります。この土地から得られる総額を現在価値に割り引く場合に「割引率」を設定しなければなりませんが、具体的な数字がわかりません。 ・どうやって設定するのですか？ ・貴方が買手ならばいくらで買いますか？

女子大２年生です。 友達に誘われて、初めての海外旅行に行きました。海外、と言っても台湾で、パスポートの取り方から何から何まで友達に教えてもらったのですが・・・。 近くの空港からJALやANAでない航空会社に乗ったのですが、 １．田舎に帰省するのに学割を使った国内の料金より飛行機代の方が安いって何故？ ２．その帰省の時に乗る飛行機よりは大きかったものの、国内線に止まっているJALの飛行機と同じような大きさの飛行機でした。国内線の飛行機でも海外に飛んで行ける、というか、海外に飛んでいく飛行機は特別なものだとおもっていたのですが、ちがいはどこにあるのでしょうか？

東京は家賃高いというけど埼玉千葉も高いんだけど？ 東京は家賃高い、だから埼玉千葉神奈川に住んで東京に通勤したり遊んだりする という意見がありますね ベッドタウンに住んで都内に勤務といったところでしょう 東京はたしかに高いですね安いところでもそれなりにたかい でも埼玉千葉も普通に高くないですかね？ 埼玉の川口駅とか和光市駅、千葉の本八幡駅や西船橋駅周辺の賃貸とか、鉄筋コンクリート構造で最寄駅から徒歩10分以内風呂トイレ別の条件で検索したんですけど、なんか思ったほど安くないんですが 新築マンションだって3LDKで5000万超えたりそれに近かかったりか超えてますし 5000万の家って言ったら、年収1000万レベルでようやく無理なく買えるレベルですよね 年収1000万って難易度かなり高いですよね 東京に比べたら安いけど思ったより埼玉千葉でも思ったほど安くないですね

今日、パソコンで趣味関係のサイトを見ていたら添付写真のような警告メッセージがでて、困っています。 そのメッセージを消そうとしても消すことができず、強制終了させないといけません。 これはなんの警告なのでしょうか？ 内容からして悪質なもののように思います。なにかに契約しないとあなたのパソコンのデータが破壊されます。というようなことが書いてあり、焦らせて、何かに契約させるものという感じのように思いました。 どうしたらいいのでしょうか？

元々ギックリ腰を連続でしてしまい、1ヶ月ほど寝込んでいたらお尻周りの筋肉が固まってしまったようで、お尻周りが痛くて、もう1年座ったり寝たりするのが苦痛です。 レントゲンを撮ったりMRIなども撮りましたが原因は不明との事で、症状から座骨神経痛だろうと診断されました。 色々調べてストレッチや毎日歩いたりしましたが改善せずに半年前に4回ほど電気鍼に通ったのですが、その時は主に上半身に問題ありと言われたのですが、とにかく治療の鍼が痛くて月に一度行くのも決心がいるほどで効果解らずやめてしまいました。 自分なりにとにかく体を動かして、1年経っても改善しないので、よくよく調べて他の鍼治療院にまた行く事になりました。 前の先生と見解が違っていてお尻全体が痛い事と長座ができない、靴下が履けない硬さから下半身が主な原因との事で腰、お尻周り、足を鍼してもらいました。そこの先生はほとんど痛みを感じる事なく、家でのストレッチ方法も教えてくれて若干希望が湧きました。（予約もとらないといけないくらい混んでます） ただ三回通って15000円… 保険が使えないとお財布が寂しいです。 ただ、これからずっと治らないと考えると、毎日痛み止め飲むと考えると、高くてもしばらく週1で通うべきだと思うのですが、通常何回通って効果が感じられない場合やめるべきなのでしょうか？

おはようございます！！ いつもお世話になっています、宅建受験をひかえてるものです。 めっっちゃ素朴な質問ですが、スミマセン。 お勉強にお付き合いくださると、嬉しいです！！ ヨロシクお願いします。 過去問、引っ張ってきます。 宅地建物取引業者が宅地の売却の媒介依頼を受け、依頼者との間で一般媒介契約（ 専任媒介契約ではない媒介契約）を締結した場合において、当該媒介契約の内容を記載した書面を作成する時は、媒介の有効期間に関する事項の記載を省略することができる。 テキストの回答は、 媒介契約の有効期間及び解除に関する事項を記載しなければならない。 その媒介契約が一般媒介契約であるか専任媒介契約であるかを問わず適用される。 とあります。 ここで、疑問なのですが… 専任媒介や専属専任媒介契約において、有効期間を記載する必要があるのはわかります、 取引の相手は、早く契約できる相手をみつけたいから、業者との契約による拘束期間を記載するってことですよね。 けど、一般媒介は、他の業者を探すこともできるし、契約相手も自分で探すことができるのに、なぜ有効期間の記載が必要なんでしょう？ ネットでは、調べきれませんでした。 ご協力いただけるかた、ご回答お願いしたいです。 ヨロシクお願いします！！

学校の先生は子供たちと居ると自分が若いと錯覚するのでしょうか? 私の彼は教員です もうおっさんなのに自分は若いと思っています (本気で) 教員とはそういうものなのでしょうか? それとも独身で子供がいないからそう思うのでしょうか?

この度（6月18日）の大阪北部地震で大屋根の瓦（日本瓦）が半分ぐらい壊れたので、今、風の軽い瓦（約480万）にするのですが、ついでにソーラーパネルを設置する予定で販売者「（株）がんばる」の見積りは工事代金180万円（税別）、そこでソーラーパネルを既に設置されている方々に質問ですが、(1)耐久性でどれぐらいの年数が持つか(2)メーカーは地震に強いと言うが、真実か(3)30年以上発電する商品と言うが本当か(4)10年間の売電が保証されていて期間内だけで約167万円のメリットが有ると言うが真実か？(5)結論から言って、設置する方が良いか、設置しない方が良いか？　目下、迷っております。宜しくお願いします

ずっとこちらで相談させて頂いていました。 義父名義の土地に主人名義の家を建てましたが、現在 私達は賃貸住まいです。マイホームには 義母 義妹が住んでいます。 義母に、私達は追い出された形になります。 ローンは義母や義妹が払えるから さっさと出て行けと言われ 私達は出ましたが、結局は 義父が支払いしていたようです。義父 義母は離婚して居ます。 主人は 実家に戻る気も無く 賃貸に出てすぐ 義母からの、家の名義を変えろと言われた事で サイン 捺印したようです。主人から妹に贈与？贈与税は義父が払ったのだと思います。 今回 ずっと支払いしていた義父が義母と揉め 義父が頭にきて 支払いをしなくなったらしく、支払いが延滞になり、主人に、銀行から連絡が来ました。 義父名義の土地ですが、義父は売却して良いと言ってくれ、義妹も 自分は支払いはしていけないと、売却の方向で話がまとまりました。もちろん任意売却しても 残債は残るため 問題は山積みですが、任意売却で綺麗さっぱりしようとしてた矢先、どうしても、家に執着している義母が 支払いはします！住みますと銀行に行ったらしいです。 銀行的には とりあえず支払いしてくれるなら、問題は無いみたいな感じだったらしいですが、昨日の支払い日に 通帳記入したら、支払いはしていないようです。主人は銀行から連絡来たら 義母や義妹が支払いしていかないなら、自分が住んで、支払いしていくと伝えると言ってます。 もし そうなったら 私や子供は、どうしたらよいですか？娘は小学校の時 転校させ、今の住まいに引っ越して 今は中学生です。また転校はさせたくありません。私たち母子が今の賃貸を引き払って 安いアパートに越して 子供の中学卒業まで 家族別に暮らすにしても、金銭的に少し辛いです。 もし、私達も主人と一緒に引っ越し 毎日 娘を送迎するにも車で50分ですから 先々考えるとキツイです。何より問題は、義妹 義母が支払いしていかないなら 出て行って貰い とりあえず主人が住むと言っても、所有者は義妹です。もし名義を主人にするなら贈与税がかかるのでしょうか？とても払えません。でも義妹名義のままでは、心配です。 主人には、自分達が住むことになったら鍵を変えたり ちゃんとして欲しいと言いましたが、何か良い知恵はありませんか？

いつも解答をいただき、感謝しています！！ いつもご協力ありがとうございます！ 宅建の法令制限の過去問について質問です。 ヨロシクお願いします！ 市街化調整区域内の土地の区域について定められる地区計画の地区整備計画においては、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合の最低限度、建築物の建築面積の最低限度及び建築物等の高さの最低限度を定めることはできない。 市街化調整区域はなるべく市街化をおさえるところっていうのはわかるんですが、なぜ最低限度を定められないんでしょうか？ 容積率の最低限度、高さの最低限度が定められないりゆうが思い付かないです。 ご回答、お願いしたいです。 ヨロシクお願いします！

幼少の頃親から相続したマンションの売買を考えています。 ４０年くらい前に親が個人で賃貸契約を結んだマンションを３０年前に相続しました。 現在も同じ人と個人で賃貸契約を結び貸しています。 その方も高齢なため何時契約解除となるか懸念しています。個人契約のため次の人を探すのも大変かと。このマンションを売って整理したいと思いますが 現在住んでいる状態で買い取ってもらい、そのまま住んでもらうような事が可能な不動産屋なんてあるでしょうか。このような場合どんな方法があるでしょう。 I　現在のままの状態で買い取ってもらえる不動さん屋を探すことは可能か ２　契約解除となった時に個人契約のため次の人を探すとしたらどんな方法があるのか ３　不動産やを探す場合住んでいる地域の不動産やを探すのがよいか　物件がある地域がよいか。 　　関東地方に住んでいて、物件は福岡です。 　アドバイス宜しくお願いします。

日大学長は話も理解していないのになぜ解決をしたのか？ 今回の事件の要因は日大学長の指摘する通り若者のメンタル弱さと会話のジェネレーションギャプが原因？ 社会カテゴリー皆さんの ご回答のほど、 お待ちしております。

肩のホクロについて。 はじめまして、大学生女子です。 私は生まれつき左の肩に直径5mmほどの少し大きいホクロがあります。 私には付き合って4か月ほどの彼がいるんですが、彼は私の肩にホクロがあることは知りません。 わたしはこの大きなホクロが小さい頃からコンプレックスで、人前に出来るだけ出したくないんです、、。 なので、夏にプールに行く時なんかいつもラッシュガードなんかを着て隠していました。 彼とエッチの際も、ホクロを見られたくないので、服を完全に脱がずにしています。 そしたら彼氏に、「なんで全部脱がないの？」といつも聞かれます。。 そこで質問なんですが、、男性は彼女の肩に大きいホクロがあったら引きますかね、、？ それでもし幻滅とかされるのがすごく怖くて、、。 本当に真剣に悩んでいます。 彼氏には正直にちゃんと言うべきでしょうか？ 言って引きませんかね、、？

今までに辻村深月の作品を9つ読みました。 1.氷のクジラ 2.スロウハイツの神様 ３.冷たい校舎の時は止まる ４.子どもたちは夜と遊ぶ 5.ぼくのメジャースプーン ６.名前探しの放課後 7.ロードムービー ８.光待つ場所へ ９.ゼロ、ハチ、ゼロ、ナナ この続きは何を読んでいけばよいでしょうか？

不動産屋に売主も買主も集合することになりました。その場合の具体的な残金の授受はどうなるのでしょうか？それと振込の場合の着金の確認とは具体的にどういう方法によるのでしょうか？よろしくご教示ください。

ほうとうは成分はうどんと同じですか？

不動産表示の「土地記載部分」に ・居宅 ・宅地 ・山林 上記の３つある場合は、どのように記載したら良いでしょうか？ テンプレートには２つの不動産の表示があるのですが、 以下のように３つに増やして記入すれば良いのでしょうか？ 不動産の表示 　不動産番号　 　所　　　在　 　地　　　番　 　地　　　目　 　地　　　積　 （順位番号　　番） 不動産の表示 　不動産番号　 　所　　　在　 　地　　　番　 　地　　　目　 　地　　　積　 （順位番号　　番） 不動産の表示 　不動産番号　 　所　　　在　 　地　　　番　 　地　　　目　 　地　　　積　 （順位番号　　番） よろしくお願いいたします。

家があまりにも狭いので萌える事典シリーズとか公共図書館で予約してみましたが、公序良俗に反するので買わないと断られました エロ系の本を取り扱っている図書館はもうないのですか

エリートサラリーマンの皆様は普段どんなニュースサイトなどをご覧になってますか？ 私はニュースといえばYahoo!ニュースでコメントとかくだらない箇所に注目してしまいますが... 今日新幹線で横になったおじさんがずっとメールチェックやらスポーツニュースやら「ビジネスマン」って感じでいて、とても良い姿だと思いました。 くだらないですが、気になったので教えてくださいm(_ _)m