賃貸・アパート

４月中旬の平日に、 富山から滋賀県に引越しの予定です。 ちなみに一軒家から一軒家への引越しです。 家具は大きなもので、 ベッド一台・タンス１竿・冷蔵庫・洗濯機・テレビ・自転車・コタツ・座卓・仏壇、 あと小さい家電類とエアコン二台・布団・洋服類などです。 相場はいくらくらいなのでしょうか？ エアコンの取り付け取り外し料金もかかるのでしょうか？ あるＳ社に相場相談したところ、 引越し費用が３０万かかるといわれたのですが高い気がします。 わからないので質問させてもらいました。お願いします。

アパートを所有しているのですが借主が家賃を3ヶ月滞納して大変困っています。再々催告をしているのですが駄目です。以前から滞納があり時には2ヶ月分を支払ったり、また滞納したりと繰り返しです。とうとう今までの最高で3ヶ月を超えてしまいました。今では家賃以前に退去をしてほしいと考えております。何か時間の掛からない良い方法はないでしょうか？宜しくお願い致します。

４月から東京都の練馬区で働くことになった者です。 勤務地は練馬区という大まかなところしか分かっていないのですが、具体的に決まるのが３月上旬になるため、今からどこに住もうか考えていますが、よく分かりません。 給料は手取りで２０万前後だと思うのですが、それだと家賃に出せるのは７～８万円が限度なのかなと思います。 練馬区内にこだわるわけではない（むしろ区外の方がよい）ので、練馬に通うことを考えた上で、どこに住んだらいいかアドバイスをお願いします！ 風呂・トイレは別で、交通の便が良いところを希望しています。

今度、築35年以上経っている公務員宿舎に入所する予定です。1階と2階のどちらが良いのか迷っています。非常に老朽化しているので建物の安全性や生活の便利性などについて、どちらが良いか教えて下さい。 また、関西から関東までの長距離の引越し屋さんを探しています。大手か中小で高くなく好評な引越し屋さんを知っていたら教えて下さい。

現在さいたま市から西日暮里まで通勤していますが、このたび家族の事情で横須賀方面に引っ越すことを考えています。基本的に京急で通勤しようと考えており、いろいろ調べた結果、始発があり座れる環境をということで、浦賀か京急久里浜から通おうと考えています。 しかしなにぶん勤務先が西日暮里です。調べてみるとドアＴｏドアでおよそ２時間かかるようなのでなかなか決心がつきません。自分の中ではドアＴｏドアで1時間３０分が通勤のひとつの目安と考えています。 同じような質問をされている方もたくさんいたのですが、改めて質問をさせていただきます。 浦賀や京急久里浜から西日暮里までは通勤圏でしょうか？ 浦賀や京急久里浜からなら始発であれば確実に座れますか？座って2時間であれば通勤は可能なのでしょうか？ また、京急線の朝の通勤状況などを教えていただければ幸いです

４月から専門学校に行くため、一人暮らしをする事になりました。 前々から一人暮らしには憧れを持っており、部屋は学校が用意してくれるらしいのですが、詳しい情報は３月の中旬に届く予定で、今のところ６畳一間ぐらいしか情報が無く、何を揃えたら良いのか分かりません。 実際にお店へ行って聞くのが一番だとは思うのですが、自宅から近くの家電店や家具店は車でも１時間以上掛かるので、何度も足を運ぶのは辛いものがあります。 少しでもここで最低限の知識をつけて物を選びに行きたいのですが、どなかた助言を頂けないでしょうか？

まだ日にちは確定していないのですが３月１日（日）～３月１０日（火）の間に引っ越しをしようと思っています。希望は３月７日（土）か３月８日（日）ですが土日だと平日より高いでしょうか？時間指定なしだと安くなりますか？ ちなみに現在、新潟市在住で引越先も新潟市です。（距離は近くて５００メートル位しか離れていなく、２DKの２階建てアパートの１階から２DKの２階建アパートの２階に引越予定になります） 距離が近いので運べるものは自分達で運ぶ予定です。 業者さんにお願いするものは下記の通りになります。 食器棚　　　　大きさ２００×１２０×５１ 冷蔵庫　　　　　　　１６０×６０×７０ リビングボード大　　４０×９０×６１ リビングボード小　　４０×６０×６１ 洗濯機　　　　　　　６０×５３×９６ テレビ台　　　　　　４５×９０×５０ テーブル　　　　　　８０×１２０×３５ 以上の７点になります。 どなたか詳しい方、お時間がある時に回答よろしくお願いします。

ものすごくあいまいかもしれませんが、 「土地の隠れたる瑕疵」とは どのような場合をさすのでしょうか？ ご存知の方がいましたらご教授お願いします。

あくまでも考えている段階です。今は埼玉の北部に住んでいるのですが、来月で21になるので自立のきっかけと、大学が二時間で遠い、親と一度距離を置きたい理由がありまして（コミュニケーションが上手くいかない状態が続いている、居心地が悪い）したいと思いました。親が嫌いではないのですが 新しい環境に慣れるのが苦手なので就活中の今は見送った方がいいか、とも考えていますが 大学は草加の松原団地にあります、その辺りで探したいのですが治安や生活のしやすさが気になります。以前レオパレスを借りて住んだ経験があるのですが隣室の音などが気になる人間なので実家に帰りました。 レオパレス以外で良い物件を紹介してくれる所はありますか？

今まで、マンション購入ばかり考えていました。 先日、 新築で、ターミナル駅で、駅から徒歩10分で 価格もマンションより手ごろだったため、 資料だけ見ました。 そしたら、3F建で、2FがLDKで、洗濯機置き場がキッチンにあるんです。 販売員に確認したら、 1Fで洗濯して、2Fで干す、という手間が省けるため、 水周りは2Fに集中させているそうで、 戸建だと多いとのことでした。 これだと、洗濯にお風呂のお湯も使えないし、 そもそもキッチンに洗濯機がある、ということ自体 なじめません。 こういう戸建は多いのですか？ また、3F建って年をとった時とか不便ですか？

今１戸建の購入を考えており、その話を両親（１戸建持家）に話したところ「６５歳（約５年後）になったら近くで賃貸を借りそこに住むから、お前らはこの家に住めばいい」と言ってくれています。その時に土地は親名義のままで建物だけを私名義に変更しリフォームを私がローンですると考えております。そこで質問ですが、 (1)建物だけ名義変更した場合の問題点はあるのでしょうか？（贈与税や　相続時など） (2)６５歳で賃貸住宅が借りることができるのでしょうか？ (3)みなさまだったらこの場合どうしますか？（自分で家を購入するか親　の言う通りにするか？） ちなみに私は３０歳台で妻子持ちです。 ご回答よろしくお願いいたします。

道路の車の音が気になるため、昨年より約半年売却を考え、売り出してきましたが、この不況のため、不動産屋さんから値を下げるように連絡がありました。 が・・・ローン残債があるため、売り出し価格を下げることは難しく、ですが、どうしてもここから引越しをしたいのです。 １・買取に切り替えて、親からお金を借りてでも、引越しする。 ２・とにかく売れるまで我慢。 ２の場合、変に家を改造？しないほうがいいでしょうか・・・２重サッシとか、遮音フェンスなど・・・家の価値がさがりますか？ 今は　耳栓でしのいでいますが・・・ この地に未練などないので、２年前まで住んでいたところに帰って、中古住宅か賃貸マンションに・・・と考えています。 音のことがなくても、今は売却し以前住んでいた土地に帰りたいと思っています。 皆さんなら　どちらを選択されますか？？ 売却を考えている物件は　駅まで徒歩１０分以内・都市部まで電車１本３０分・新興住宅地・ＨＭ施工です。 悪い点は、土地環境が気に入っているなら、道路のことぐらいです。 よろしくお願いします。

一人暮らしをするのに、初めてマンションを借りることになりました。 手付け金も払い、決済金も振込みで払いました。 ２日後ぐらいに入居審査の電話をしますと言われて二週間経つのですが、かかってきません。 入居日は３月１日なのですが、大丈夫なんでしょうか…。 ちなみに不動産はエイブルです。

去年マンションでベランダ鳩よけの工事があり日程を忘れていた為留守中汚部屋を見られてしまいました。大家が怒り写真に撮り借上の為会社に送り即退去してくれと言われました。ゴミ撤去を条件に退去しないですみ次の休みで自己負担でゴミの撤去、水回りベランダのクリーニングで15万払いました。 引っ越しをするのですが、大家からの要求が私と立会せず代理人でする、通常の精算では解決しない為全面的に修繕を行って頂く、精算内容で交渉トラブルになったら法的な対応をとる(損害賠償等)入居者の謝罪ではなく企業として誠意ある対応をと…今後の対応によって鳩よけの工事費も私負担にするか検討するでした。 作業時にベランダにゴミを置いてたから鳩よけの工事ができず遅れてしまったり、隣人が私のせいで退去し修繕は大家がして賃貸契約を行える状態ではない為、空室状態となっていると言われました。 私がいけないし反省してます。だからゴミだけじゃなくクリーニングもして、後はタバコを吸ってるからクロス張り替えくらいだろうとその業者さんは言っていました。 今回の要求は全て受け入れなきゃいけないんでしょうか？誰にも相談できないし全て会社を通してくるしくるし恥ずかしいし不安だし会社にいても家にいてもその事で苦しくなります。

関東から九州への引越しを考えています。 明日から2週間ほど九州で新居探しをして契約後、関東に戻り引越しを行う予定です。 しかし賃貸契約時には住民票が必要だったことを思い出し困っています。 明日の飛行機の時間の関係上、役所に住民票をとりにいくことができません。 このままでは九州で賃貸契約できないのでしょうか？ 困っています。

３月末引渡しのマンションを購入予定です。が４社合同の事業主の１社が民事再生法を適用されました。よって今後の予定がスムーズにいくかわからないと営業に言われました。 もし引渡しが遅れる場合はキャンセルはできるのでしょうか？

毎月、家賃を振り込みにて支払っています。引き落としはしてくれないとのことで、振込みにしているのですが、手数料が結構かかります。 それで、ネット銀行で振込みすることにしましたが、口座番号はうちこめるけれど、相手先の名前は提示されないようで、不安です。 この場合、きちんと受け取ったという領収書のようなものは発行してくれるものなんでしょうか。管理会社は普通、家賃の受け取りの領収書は発行していないものなんでしょうか。

「新築なのにほとんど売れていないマンションについて」教えてください。これまでに、新築でなかなか売れないマンションってご存知ですか？４分の１くらいしか入居していなくて(約８０世帯中２０世帯)まだ半年くらいなのですが、このまま売れないままなんてこともあるんでしょうか。私はすでに入居しているのですが、あまりにも閑散としたマンション状態なのでこの先ちょっと不安になります。道路沿いで駐車場は半分は機械式になっているので、たぶん敬遠されるのかなと思いますが・・・。不動産業経験者の方でこのような事例をご存知の方教えてください。

この春、東京へ転勤になりそうです。 中学生と小学生の子どもがいますので、 公立小・中学校の落ち着いている地域を探しています。 勤務先の最寄駅は東京駅で、一時間くらいで通勤できれば・・と思っています。 （他に、浅草線宝町駅・銀座線京橋駅からも歩ける距離です。） 家賃は１３～１５万くらいまで、３～４ＬＤＫが希望です。 自分なりに色々と調べてみて、今のところ、 ・京浜東北線の浦和駅・南浦和駅 ・ＪＲ京葉線の新浦安駅・海浜幕張駅 ・つくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅・流山おおたかの森駅 が候補に挙がっています。 他に、転勤族が住むのに、オススメの地域がありましたら、 教えて頂けるとうれしいです。 また、候補に挙がっている地域で、 特にオススメの小中学校の校区などがありましたら、教えて下さい。 実際にこちらの地域に住まれたことのある方のご意見も伺えると助かります。どうかよろしくお願い申し上げます。

現在ワンルームマンションの購入を検討しておりまして、ご意見・アドバイス等お願いできればと思います。 物件の詳細ですが、 ・JRの西日暮里、田端、京成本線の新三河島駅より各徒歩10分程度 ・価格：820万円、築年数：18年 ・管理費10000円、修繕積立金5000円 ・専有面積16.5m2 + ルーフバルコニー5m2、6階建て最上階、南西向き ・都市計画：市場化区域、用途地域：準工業地域、土地権利：所有権 同物件の2階が賃貸として、礼2 敷2 66000円と70000円 (購入を検討している部屋と、専有面積は同じ、バルコニーは半分以下) 以上のような価格で2件賃貸募集を行っているのを発見しました。 私は、入社もうすぐ一年の社会人で24歳、年収300万程度です。 現在実家から会社へ通っていますが、通勤時間短縮のために会社の近くに引越しをしたいと考え、 当物件の購入を検討しています。 (賃貸ですと家賃7万円で考えると、年間72万円にもなってしまうので…) 今後の計画としましては、 ・頭金120万円で物件を購入 ・3.4年(会社を辞めるまで)そこに住む ・その後、賃貸で貸し出す。 (一般的にマンションの寿命は37年間と言われているらしいので、残り15年間ぐらい？) と考えているのですが、いかがでしょうか？ 自分には高額な買い物のたため、ご意見を伺いたいと思い 投稿いたしました。よろしくお願い致します。