日本住宅保証検査機構のリフォームかし保険のリスクとは？

2022/01/25 14:07

このQ&Aのポイント

日本住宅保証検査機構のリフォームかし保険について、発注者が署名捺印しない場合や署名捺印することのメリット、リスクについて解説します。
「契約内容確認シート」に発注者が署名捺印をしない場合、ハウスメーカーとの契約に問題が生じる可能性があります。例えば、ハウスメーカーが「受注請書」を出さず契約を行わない場合が考えられます。
一方、発注者が「契約内容確認シート」に署名捺印をすることで、契約内容を確認したことを証明できます。また、保険金の支払いや特約条項の内容についても確認することができます。しかし、署名捺印することにより、発注者は契約の当事者ではなくなるため、リスクも存在します。

日本住宅保証検査機構のリフォームかし保険のリスク2

数分前に質問投稿したのですが、少し言葉足らずだったので、追加したものを再質問します(前回の質問は削除したいのですが、削除方法が分かりませんのでそのままで済みません)。中堅ハウスメーカーとの間で、自宅の外壁・屋根の塗装(数十万円)の契約を進めていて、こちらからは「発注書」を正式に出しているが、ハウスメーカーからの「受注請書」はまだきてない段階です。私から「発注書」を出した後に、ハウスメーカーの担当者から、「株式会社日本住宅保証検査機構」が作成した「LOCリフォームかし保険」(「かし」とは「瑕疵・キズ」」のこと)の「契約内容確認シート」に発注者として署名捺印して欲しい、と言われました。この「契約内容確認シート」には、・保険金の支払いをする場合としない場合とを確認したか、・本保険契約に特約条項が付帯されているかどうか及び付帯されている場合は特約条項の内容を確認したか、などの複数の項目に発注者が自分でチェックをして署名捺印するようになっています。まだ私の方では、署名捺印はしていません。なお、この「LOCリフォームかし保険」は、あくまで、ハウスメーカー(リフォーム事業者)を被保険者とする、ハウスメーカー(リフォーム事業者)と「株式会社日本住宅保証検査機構」との間の契約であり、「契約内容確認シート」に署名捺印する私(発注者)は、その契約の当事者ではないようです。質問は次の3点です。 1 この「契約内容確認シート」に発注者が署名捺印をしない場合、何か問題が生じる(例えばハウスメーカーが「受注請書」を出さず契約をしないなど)でしょうか? 2 この「契約内容確認シート」に発注者が署名捺印をすることのメリットは、何ですか? 3 この「契約内容確認シート」に発注者が署名捺印をすることによるリスクは、何ですか? よろしくお願い致します。