新築建売のベタ基礎のジャンカについて

質問

新築建売を契約しました。
家の周りのカバーが取れたので、今日見に行きましたが、ベタ基礎のつなぎ目部分にジャンカが酷い気がします。
他にも同時に建てられている建売がありますが、つなぎ目もうちとはちがい綺麗にみえます。
家の強度、浸水は大丈夫でしょうか？
川の近くで床下浸水が起こりえる地域です。
どのように対応して貰えばいいでしょうか？

回答No.1

佐藤 直子（@n-space）

これはベースと立ち上がりの部分の打ち継ぎが固まってしまってから打ったので隙間になってます。（コールドジョイントといいます）
早急に補修してもらいましょう。（ポリマーセメントやエポキシなどの注入など）化粧モルタルで塗ってしまう前がいいと思います。
（将来化粧モルタルにクラックが入る恐れがあります）
鉄筋はつながっているため強度的には大きく下がらないと思われますが、経年でクラック水分が侵入して鉄筋を錆びさせたりする恐れがあります。
補修が終わるまでは全額支払わないようにしましょう。

補足

ありがとうございます！
つなぎ目部分がぐるっとこのような状態なのですが、全てに処置しなくてはならないのでしょうか？その処置をすれば浸水は大丈夫なのでしょうか？
画像が1つしか載せられないため、わたしの別途投稿にベタ基礎の下にできている空洞についての画像も載せてあります。
そちらもご覧いただきご助言いただけないでしょうか？？
どうぞよろしくお願いいたします。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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