1階にコンビニがあるマンションについて

質問

1階にコンビニがあるマンションってやはり人気があって、空室があまりないか、または家賃や購入代金が高いのでしょうか？

回答No.2

Sasakik · ベストアンサー

ちょっとばかり想像力を働かせると・・・コンビニがあると、”深夜や明け方”にも”人や車を呼び寄せる”ことになる。

人や車が来ると、話し声（夜中だと思いの外、響いたりする）やエンジンやドアの開閉の音が煩かったり、ゴミの投棄（わざわざ、植え込みの奥などに押し込む輩も少なくない）、敷地内や路上への駐車など、”住民の平穏な生活”の障害になる要素が束になって襲ってくることは必至。

コンビニって、近くにあって欲しい都市インフラなんだけど、自分の住んでいるマンションには欲しくなかったりするんで
＞空室があまりないか、または家賃や購入代金が高いのでしょうか？
そんなコトは無いだろうな　と。

お礼

Sasakikさん回答ありがとうございます。

>>ちょっとばかり想像力を働かせると・・・コンビニがあ>>ると、”深夜や明け方”にも”人や車を呼び寄せる”ことになる。
人や車が来ると、話し声（夜中だと思いの外、響いたりする）やエンジンやドアの開閉の音が煩かったり、ゴミの投>>棄（わざわざ、植え込みの奥などに押し込む輩も少なくない）、敷地内や路上への駐車など、”住民の平穏な生活”の>>障害になる要素が束になって襲ってくることは必至。

なるほど。そのあたりは盲点でしたが、たしかに騒音問題が発生しそうですし、眠れないかもしれませんね。

そういう意味では一階にコンビニがあるのってデメリットのほうが大きそうですねえ。。

1階部分にドラッグストアとかのほうがあったほうがいいかもしれませんねえ。

回答No.4

lolipop-sapporo

昔、札幌市内の「1階にコンビニがあるマンション」に住んでいました（笑・住居兼店舗兼倉庫）。そのマンションは空室だらけでしたけどね。家賃は諸経費込みで14万くらいでした。札幌中心部（南一条西１丁目）でしたけど、当時でも古びたマンションだったせいか、あまり人気がある物件ではありませんでしたね。

お礼

lolipop-sapporoさん回答ありがとうございます。

>>昔、札幌市内の「1階にコンビニがあるマンション」に住んでいました（笑・住居兼店舗兼倉庫）。そのマンションは空>>室だらけでしたけどね。家賃は諸経費込みで14万くら>>いでし>>た。札幌中心部（南一条西１丁目）

南一条西一丁目のマンションお住まいだったのですねえ。

ススキノも大通りも近いし、良いところですよね🏠

14万の家賃でしたかあ。

お金持ちですね💰うらやましいです。

でも空き家だらけだったのですねえ。

じゃあ意外とコンビニのあるマンションって思ったほど需要ないのですねえ。

札幌だとそういうマンションってたくさんありますよね。

回答No.3

KZ1105A1

コンビニ利用が多い若者なら、多少は賃貸が付きやすいメリットはありますが、他の回答通り騒音、会話で後悔します。
割高まではいかないです。
それとコンビニは売り上げの変動（近所へ競合店）等に寄っては、すぐに撤退しますよ。
次ぎに○屋が入るかは不明です。

お礼

KZ1105A1さん回答ありがとうございます。

>>コンビニ利用が多い若者なら、多少は賃貸が付きやすいメリットはありますが、他の回答通り騒音、会話で後悔します。
>>割高まではいかないです。

そういうものなのですね。コンビニがあるからって割高にはならないのですね。

たしかに夜中にコンビニ前でたむろする若者とかいますからね。

>>それとコンビニは売り上げの変動（近所へ競合店）等に寄っては、すぐに撤退しますよ。
>>次ぎに○屋が入るかは不明です。

面積にもよりますが、ドラッグストアとかが入れば理想的なんですけどねえ。

回答No.1

tzd78886

関係無いですよ。コンビニが家の近くにあって便利だと思う人というのは案外少ないと思います。大体、歩いていればコンビニがあるのが都会暮らしですから、建物の一階に無くても構わないのです。それ以外の要素の方が大きく左右します。

お礼

tzd78886さん回答ありがとうございます。

>>関係無いですよ。コンビニが家の近くにあって便利だと>>思う人というのは案外少ないと思います。大体、歩いていればコンビニがあるのが都会暮らしですから、建物の一階に無くて>>も構わないのです。それ以外の要素の方が大きく左>>右します。

そのあたりはあまりこだわらない要素なのですね。

たしかに都会だと近場にありますからね。

私のところも都会までいきませんが、近所にコンビニありますし。