個人から法人へ貸した家賃
社長個人の賃貸マンションの一部を借りて
会社をしている一期目の法人です。
毎月法人から社長個人に賃貸料(月10万)+水道光熱費
を支払っているのですが、その件でいくつか質問です。
(*)社長個人と法人の負担金額は使用スペースや使用
している時間で按分してます。賃貸契約書締結済。
(1)法人から受け取った家賃は社長個人の収入となり
確定申告が必要でしょうか。
(2)法人が負担した分を経費として処理するのに、
そろえておくべき書類はありますでしょうか。
後で税務署等に何か言われてもちゃんと正当な経費
だと言えるような必要書類です。
(3)社長個人が家主へ支払う場合は、当然非課税なので
消費税は支払っていませんが、社長個人から法人への
請求額には消費税は発生しますか。
100,000円(税込み)or 105,000円(税込み)?
ちなみに、家主との賃貸契約を個人から法人に変える
ことは不可でした。ただ、このマンションはもともと
SOHO用なので、会社を行うことはOKです。
アドバイス宜しくお願いします。
お礼
大変分かりやすく整理していただき、どうもです。 役員賞与に該当する可能性もあるとのことですが、 たとえば、私が社長の場合、(報酬はもらってない) その会社から私個人に贈与してもらえますか?? あるいは、未成年の私の娘には・・・? どうかアドバイスの程願います。