築約50年くらいのマンション

質問

築約50年くらいのマンションですが、これからも売れると思いますか？　
リノベーションしながら、住み替え、住み替えされていくと思いますか？

回答No.2

佐藤 直子（@n-space）

1981年に基準法が新耐震基準に変わっています。それ以前と以降で地震に対する耐力が違うということです。
築50年ですと旧耐震設計となっています。
マンションが売れるか売れないかは、立地や環境、管理状態、過去の大規模修繕状況（防水・共有設備部分）、耐震補強工事がなされているか、そしてそれに見合った価格設定によると思います。
先に挙げた、個人で触れない部分さえきちんと管理されていれば内装は個々で自由に改装できます。築年数以上にそういった部分が大切になります。
全体の管理費のストックも重要です。

お礼

お礼遅くなりました。旧耐震のものを補強するのは大掛かりな工事になりそうですね。リノベを繰り返して維持していくのも、おっしゃって頂いた、色々と整っている事が大事ですね。ありがとうございました。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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