大規模マンションでの生活

質問

5階建て10世帯のマンションから終の住処となるマンションか一戸建てに引越しを考えております。単身です。今、検討しているのは、仕事用の資料部屋も確保出来る大きさがある3DKから3LDKが主流の100戸くらいある大規模マンションが候補なのですが、このような大規模マンションに住んだ経験がありません。恐らく、ファミリーがほとんどのマンションだと思います。このような環境に単身の者が入居して上手くやっていけるか少し不安があります。アドバイスがあればよろしくお願いいたします。

回答No.4

KZ1105A1 · ベストアンサー

その売買、賃貸借の斡旋を業としている者です。
一般的には不動産屋と云います。笑

大規模マンションに移住する際の注意点です。
１．両隣、上下階の住人は音の面で特に問題が起きるポイントです。
事前に大まかな内容を自分で確認下さい。

２．それくらい大規模になると、管理と管理人の質です。
何か問題が起きた場合、早く対応してくれるかです。
使い物にならない管理人ではダメです。

３．管理組合、自治会等があります。イベントも含め、自治会なりの動きもあり、どこまで関わる義務があるかで、個人の居心地も変わります。年会費、持ち回りの仕事、他。

４．大規模である以上、周り近所だけでなく、迷惑行為をする若者、子供等は必ずいます。その対応。

今時のマンション住人はそんな昔の様な付き合いはしません。
へたすれば隣さんなぞ、そう言えば男性、女性で○人くらいで住んでいるみたいですよ・・程度。

お礼

そうですか。中々厳しい面がありそうですね。マンションの投稿サイトには、いい事しか書いてなかったですが笑 確かに、管理人の能力次第でしょうね。プロのご意見、誠にありがとうございました。大変、参考になりましたm(_ _)m

回答No.3

noname#252332

終の棲家などどうでもよく肝心なのは終の職業です。いまは自分を最高に生かせる仕事がある場所に移動して住む世の中です。ぼろマンションを買って毎日往復4時間かけて通勤しているxitianなんか負け組もいいところです。一昨年から1年4か月は仙台に出張して家に居ませんでした。家と出張先の二重生活など頭で考えれば楽しいだけで、実態は犬もグッピーも飼えず鉢植えも枯らしてしまう。コンテナ倉庫を借りても分かりますが、遠方に所有している物は所有していないのと同じです。

　賃貸なら家の劣化に関しても払った金以上の莫大な責任が生じるリスクもなく、近隣関係など良くても悪くても転居すれば関係が無い。

　これから日本人は減る一方で、不動産はだぶつく予報。そのうえ家賃収入のように誰でも安楽に出来そうな気がする商売こそ競争が激しく、つまり賃貸住宅は買い手市場です。

　などなど、所有するより賃貸のほうが有利としか計算できません。賃貸なら近隣関係なんかどうでもいいと思いますよ。双方がどうでもいいと思ってるところが問題なんですが。

お礼

そうですか。色々とご苦労があるんですね。他の方の意見も参考にさせていただきますと、一軒家の賃貸が向いているように思いました。また、色々と動いてみます。参考になるご意見、ありがとうございました。

回答No.2

noname#252332

40戸×2棟の築50年の公団型マンションに住んでいます。大部分はリフォームして賃貸になっているそうです。私は最近買って新築当時のまま住んでいます。土地柄も悪くぼろマンションだけに、家族、xitianのような現場労働者風ひとりもの、中国人の集団生活(学生かも)などいろいろです。賃貸なら気にする必要が無いが、家を所有するとは自分で不動産価値を維持しなければならず、近隣関係も不動産価値の一つです。うまくやっていけるかどうかは自然現象ではなく、うまくやることが仕事です。集合住宅を所有するとは80戸と家を共同所有することで、80戸全体が管理組合とうまくやれていないなら自分がどれだけ頑張っても無駄です。管理費修繕積立金を払えない世帯がある、喧嘩で警察を呼ぶ世帯がある、など他人事ではありません。最近だけでも、別棟でぼやがあり住人は病院で一酸化炭素中毒死、下の階で孤独死などありました。以前見に行ったマンションはヤクザが二戸あって管理費を払っていないそうです。一戸が火災を起こして鉄骨が劣化すれば燃えていない自分の部屋も解体です。なにをするにも修繕積立金が足りなければ全所有者で割り勘です。管理組合とはそういう名の組織があるわけではなく所有者の集合です。払うものを払えばそれ以上の責任が無いのは賃貸の特権で、所有者には無限の責任がある。解体費用が足りないと分かった後では0円で売却して逃亡することも難しいですよ。集合住宅を買うなら家族になる覚悟で買うことです。

お礼

そうですか。一応、マンションの場合は、賃貸で行くつもりです。ちょうど、隣のマンションが建築業か何かの若い連中が住んでるのか、夜中まで騒いでいたり、ビックリするような大きな音を立ててドアを閉めたりで、万が一、こんな所を買おうものなら悲惨ですからね笑 ありがとうございました。大変、参考になりましたm(_ _)m

回答No.1

tzd78886

集合住宅というのは近所付き合いが必須です。自治会が丸ごとセットされているようなもので、気苦労は一戸建てとは比較になりません。可能であれば一戸建てをお勧めします。

お礼

なるほど。そのようなものですか。今のマンションにはそのようなシステムがないので分かりませんでした。ありがとうございました。参考になりましたm(_ _)m