転出時のエアコンについて
半年前（1月）、アパートに入居し、その際エアコンを設置しました。
そのエアコンを置いて出たいのですが、家主に対しどのような交渉ができるでしょうか。
・入居時エアコンは設置されてなく、2年程度空き家だったということもあり、壁紙は新しく張り替えられ、前のエアコン取り付け跡はありませんでした。（壁面の貫通穴、キャップはあります。）
・エアコン用コンセント（100V）はあります。
・100V用の最大能力レベルの新品エアコンを設置しました。
富士通ゼネラル AS-E40S （2007年モデル）
暖房 5.0kW 11 〜 14畳
冷房 4.0kW 11 〜 17畳
・エアコンの設置について、不動産屋をとおし、了承を得て設置しています。
・1年以内の契約解除であり、1か月分の家賃が違約金となります。（敷金3か月分が支払ってあり、ハウスクリーニング費用と併せ、清算されることになります。）
・家賃は58,000円、エアコンは10万円程度でした。
○エアコンの残留についての交渉の内容
1、エアコンを撤去し、取り付け跡については、次の入居者がエアコンを設置する際、同位置に設置することになり、それを隠すためのクロスの張替えは必要ない。
2、エアコンを撤去し、クロスを張り替えないといけない。
3、エアコンを無償で残留する代わりに、クロスの張替えの免除を要求するする。
4、エアコンを無償で残留する代わりに、、室内清掃費用の請求と相殺する。
5、エアコンを無償で残留する代わりに、、室内清掃費用＋α（違約金の一部）と相殺する。
上の1～5くらいの考え方があると思いますが、通常はどんな状況でしょうか。
