取得費とはなんですか

質問

土地を売却するにあたって譲渡費用と取得費用はセットのようですが、どういうことなのかわかりません。
譲渡費用のことはわかりますが、うる側に取得費用が発生する意味がわかりません。どんな費用のことですか。

回答No.2

fujic-1990 · ベストアンサー

> 土地を売却するにあたって譲渡費用と取得費用はセットのようですが、

　私も「セット」の意味がわかりません。

　売主関係のことで出て来る「譲渡費用と取得費用」の共通項は「売値から引ける」ということです。

　例えば1,000万円で買った土地を100万円かけて測量などして、1,500万円で売った場合、1,000万円が取得費用、100万円が譲渡費用です。

　1,500－1,000－100＝400ですから、400万円の利益が出たとして、400万円に対して課税されます。

　「一緒に売却価格から引いて良い」とは言っても、譲渡費用がゼロのこともあるので、別段セットではない、と思うのですが？。

　余談ですが、祖父が明治時代に10円で買った土地は、その時代「10円あれば上等な家が一軒買えた」とかいう状況であっても、取得費は10円です。

　父がこの土地を自分の物として国から認めてもらうための相続税として400万円払っていた（払わなければ国が取り上げるのだから、国から400万円でその土地を買ったのと同じ）とか言っても、取得費は10円のままです。

　取得費が分からない（or 分からないことにした）場合は、えっと上例では売値1,500万円の５％だったかな？、そんな金額で取得費に代えることができます。売値から引いて良いわけで、有り難さで涙がチョチョチョ切れます。

お礼

ありがとうございました。譲渡だけすので取得費用のことは考えなくても良いようです。
勘違いしていましたがすっきりしました

回答No.1

qwe2010

取得費用土地を買った時に、払ったお金。
土地代金、登記費用、不動産屋への手数料等。

土地を売り、買った時の金額より多ければ、それに課税されます。
確定申告の時に、申告します。

売った相手先、金額、
買った時の金額、（領収書などが必要）
それがない場合は、売値の5％が取得費

お礼

ありがとうございました。譲渡だけですので勘違いしていました