賃貸物件入居日の水漏れ

質問

先日引越しをして1kの賃貸物件に入居したのですが、その際に水道を使用したところリビングの床から浸水して部屋の1/5程が水浸しになってしまいました。
現状ではホテルで生活をしています。

管理会社に連絡をしたところ、その部屋では生活をすることが現状できないため修理して現状回復するまでのホテル代や食費、移動費などは支払われるとのことでした。

数日で直るような規模の水漏れではなく、おそらく床板を剥がしたり等の大規模な工事になると思われます。

しかしこれから工事等の立ち合いで私も仕事を休まざるを得ないことがあると思われます。
また、慣れないホテルでの長期間の生活に伴う本来受ける必要のない精神的苦痛もあります。

その際の休業補償と精神的苦痛に対しての慰謝料は請求できるのでしょうか？

管理会社が言うには部屋の改修費や物損、ホテル生活に伴う費用は加入していた保険で支払われるとのことですが、休業や精神的苦痛への賠償は大家さん側の保険や責任の話になるようでした。
これは本当でしょうか？

回答No.2

tom900

１Kなのにリビングから水漏れですか？
しかも、入居して間もない時期って、どんな状況で水漏れなのでしょう。
水道管側から漏れた？それもとシンクの排水が詰まってオーバーフローした？
そもそも漏水の原因は？
また借り主が工事の立会に行くなんて聞いたこともありません。

まぁいずれにしても火災保険は物損に対しての補償なので、休業や精神的苦痛などの慰謝料は含まれません。

回答No.1

ToOrisugaru

そんな話聞いたことないです。
ただ、普通入居前に水道、ガス、石油など利用に問題がないか立ち会う
（名義変更時）ものなのですがそういった工程は踏みましたか？