公団（賃貸）水漏れの加害者に…

質問

長文ですが、よろしくお願いします。。。
私のミスでトイレの給水管を破損してしまい階下の方のお部屋（ほとんど全部屋）を水浸しにしてしまいました。　幸い、賃貸契約の際に家財保険に加入しており、天井やクロス、畳に関する修繕費は保険で賄えそうなのですが、家財に関しては原価消却と言うのがあって、例えば　3年前に5000円で購入したゲームソフトなら当然価値は下がり何百円の価値しかありません。でも、被害者さんが気に入っていれば水浸しになって使えなくなってしまった物は購入せざるを得ません。　その際に当然差額が発生してしまうのですがその差額は加害者である私側で支払わなくてはいけないのでしょうか…？
そして、早急に必要な物は被害者さんに購入して領収書をとっといてもらっているのですが、保険金がおりるまでは私が立て替えるのが筋ですか？
気持ち敵には、立替えて頂いた分は早急に領収書を頂いて現金をお渡ししたいのですが、何万円単位になってしまうと簡単に立替えてしまっていいのか不安になり投稿させて頂きました。

アドバイスお願いします。

回答No.2

MIMIKOCCHI · ベストアンサー

私は現在公団に住んでいます。
同じような事をした知人がいましたので
参考になるか分かりませんが記載します

まず、いの一番に公団事務所に連絡をしました
そこから公団の専門業者が来て、現在の状態
（知人の場合は床や畳の古さも見たと言ってました）
の確認が入り、この建物は築○○年なので
こう言う事（水漏れ）が起こると床（下の人なら天井）の痛みで
水の流れがあるためここまで酷くなってしまったので
全部の負担はしなくていい、と間に入ってくれた業者の方に
判断をして貰ったそうです。そこから支払いを完了したと言ってました
ご質問者さんと違うのがこの知人は保険に入っていなかったので
全額自己負担となりましたが、思っていたより安く済んで良かったと言っていました。

長々となりましたが、うちの公団では事務所に連絡をして
公団価格と言うのがありましたのでその金額以内で済んだようです

参考になりましたら幸いです

お礼

MIMIKOCCHI様

まさに、ウチも公団です!! 　しかも築37年!!!
かなり古く、上階と下階の天井の間はがらんどう状態らしく同じ公団に住んでいる方のお話では、ペットボトル1本をこぼしただけでも下階の住居に多少なりとも水漏れが起こる構造との事でした。
幸い、保険に加入していて個人賠償責任として1000万円までは保証されているので、被害者様の要望に答えられそうです。
家財に関して早急に必要な物の立替え金についても、保険で賄える事が保険会社に問い合わせたところ確認出来て、今現在　被害者様にも理解を頂けていて、順調に話は進んでいます。

『公団価格』って凄いですね。　保険に入ってない場合はとても助かるかもしれません。公団には公団のプロがいるんですね。
確かに、ウチのように古い公団では構造が古く、何も知らない業者さんだと必要以上の修繕をするところがあるようなので、昔ながらの公団の構造を熟知している業者さんに依頼するのは懸命かと勉強になりました。

ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue222

＞被害者さんが気に入っていれば水浸しになって使えなくなってしまった物は購入せざるを得ません。

貴方がそう思っているのですからそうしたい人の負担でしょう
公正な裁判になればそこまでは補償しなくて良いと判断されるでしょう

＞保険金がおりるまでは私が立て替えるのが筋ですか？

貴方の判断でそうされたのですから当然でしょう

＞何万円単位になってしまうと簡単に立替えてしまっていいのか

保険会社との事前相談しない物は貴方の負担でしょう

基本的に貴方自身が勝手に判断して行った行為は自分で責任を持つしか仕方ないでしょうね

立て替えたつもりが保険で補償されなかった．．．良くある話です

保険会社からすれば貴方が勝手に決めたことまで責任は持てません

貴方が「当然ここまでは弁償すべき」と思われてもそれは保険会社の査定とは異なるでしょう

お礼

m_inoue222様　
早速の回答ありがとうございました。
おっしゃる通りで、事前に保険会社の方とよく相談したうえで話を進めていかないといけないと思いました。
何せ酷い水漏れ事故だったので、ついつい被害者さんの心情を考えると、お断りしたらいけないかと思ってしまうのですが、軽卒な言動は慎まなくてはいけませんね…。
早速、保険会社の方に相談してみたいと思います。
ありがとうございました。