錆って自動に落ちて割れた洗面台の負担、誰？

質問

賃貸のお部屋契約終わる1ヶ月前、仕事から戻って来たら洗面台が落ちて割れている状態でした【原因として洗面台と壁の繋ぎボルトがめちゃくちゃ錆っていて落ちたと思いました】。思った通りに次の日大家さんに連絡して写真を見せました、『不動産に連絡して置く』と言われました。1日後不動産さんから電話があり状態を報告し、写真はメールで送りました。
1ヶ月後荷物がない状態にして別ところに引っ越ししました。
で不動産さんから退去立会に呼ばれ、一緒に部屋見ました
一応保険に出して見る。
自動に落ちて割れたとか言っちゃうと保険が補修してくれないから自分で清掃する時割れてしまいましたと噓を付くように言われました。
もし保険から補修してくれなかったらあなたの負担になるよ。。
あなたの使い方が悪いから錆って落ちて割れたからあなたの負担ですとか言われてます。
いくらぐらいになるんですか？と聞いてたら、何十万とか言われてます。2/3万ぐらいだったら払うと思っていたが何十万は払いたくない。。。。

(1)本当に保険に自分で割れてしまいましたと噓付いたら補修してくれますか？
(2)この場合って交換、修理代、私が払わないといけないですか？

回答No.6

ToOrisugaru

でも、つなぎ目って辺りは、経年劣化のような気もしますけどね．．．
やっぱり、入居した時の状況がどうなっていたかが重要のような気がしますけど。

回答No.5

ToOrisugaru

訴訟起こされた場合、入居時物件チェックシートに記載がなく問題がない場合、それが証拠となり賃借人は敗訴します。
入居時の状況証拠（写真）は撮っているのでしょうか？もし撮ってない場合、小額訴訟となり８０００円ぐらいの費用で訴訟されることになり、弁護士等の費用はかかりません。むしろ被告人となるほうが不離となります。不動産会社は、そのような人を次紹介してくれるでしょうか？
それよりも、弁償するつもりで自分で修理するための良識のある業者に見積もりを依頼しそれをもとに交渉するほうが賢明かと思います。
業者に見積もりを取ってもらうだけなら費用はかからないと思います。

回答No.4

ToOrisugaru

賃貸契約したとき、その部分は既に錆びてたのでしょうか？
錆びてない場合、やはり賃借人の責任かと思います。
錆のまま放置して使用していると当然ひどくなってきます。
錆を防ぐためにはこまめに水滴をふき取り、錆が出てきたら錆とりを行い管理することが前提です。錆とりはｄｃｍで売っています。
ちなみに、水回りって高いですよ。うちのほうでは寒冷地地帯なのですが水道落とし忘れて水道破裂なんて起こしたら、それを修理するのに７０万とか言われました。（水道破裂の場合、１か所だけとは限らないので、水道管が通っている内部まで被害が及ぶため数か所破裂する場合があるからです）

回答No.3

terepoisi

誤字多くてスミマセン。
消費生活センターではトラブル事例の検索もできます。
あっせんはセンターの事業で問題解決のため個人と事業者との交渉をお手伝いすることです。
知人は退去時の回復費用をふっかけられ大家にセンターに相談していると言ったらすぐ引き下がったことがありました。
どうかうまく解決しますようお祈りします。

回答No.2

terepoisi

(2)この場合って交換、修理代、私が払わないといけないですか？

回答設備で通常の劣化であれば家主の負担になるのが一般的です。
契約書で確認してください。

(1)本当に保険に自分で割れてしまいましたと噓付いたら補修してくれますか？

わかりません。その判断は保険会社がします。
ですが、貴方の過失で壊れたというウソに絶対協力してはいけません。場合によっては詐欺行為に加担したと見なされかねません。

とにかく言われるままにおカネを払うのはダメです。
自体の流れをメモで整理してから
下の局番なし188へ電話して最寄りの消費生活センターへ、嘘をつけと言われたことも含めて相談してください。
http://www.kokusen.go.jp/map/

家主さん側へは
『現在消費生活センターへ相談中なのでそのアドバイスを受けてからあらためて回答させていただきます。”あっせん”ということになったらよろしくお願いします。』と伝えて保留しておいてください。

回答No.1

tzd78886

貸主と考えが違うようなら民事裁判を起こすしかない。もしくは断固として払わないかです。どうしても取り立てたければ向こうが裁判を起こすしかなくなります。