不動産の契約について

質問

一週間もしないうちに内覧しにいった不動産をどうするか　再三営業してくる不動産屋は普通ですか？　生きているうちに不動産なんて何度も買わないと思いますが、そんなにすぐ決められないのに　電話してきてどうするかって聞かれても即答できません。というよりまだ見たいので一度や二度では決められないですが、一般的にはそんなにすぐ契約しないといけないものですか？

回答No.1

tzd78886 · ベストアンサー

向こうは商売ですし、担当者は自分の功績になりますから契約を促すのは当然です。それが気にいらないのなら別の業者を当たればいい。複数の不動産業者を当たるのはむしろ当然です。私は家を買うとき5社以上回っていましたよ。もちろん向こうも同じ物件を複数の人に紹介していますから、自分がいいと思っても必ず購入できる保証はありません。

お礼

その通りですね。他をあたってもいいのでしょうか？　毎日電話があると　そこでいわないといけないような気がしてしまいます。ありがとうございました

回答No.5

ToOrisugaru

営業マンはそれぞれなので、なんともいえないのですがただ一つ言えるのは、引っ越し時期をいつに設定しているかが問題だと思います。たとえば、引っ越し先を決め契約を行う場合そこから、さまざまな資料の提出があります。たとえば、住民票、源泉徴収票、居住者全員の写真および住民票、連帯保証人をつけるのか、それとも保障会社を利用するのか、連帯保証人は市内に住む人で自分の年収の約１．５倍以上あるか？などの審査および（連帯保証人は実印と印鑑証明が必要）それらの情報をもとに審査を行い、契約します。契約は少なくとも入居予定日の２週間前までにしないと、入居準備ができない可能性があります。たとえば
入居後ガスが使えないとか、電気も必要とするＡ（アンペア）が設定されてないとかです（Ａは一度設定すると１年間は変更ができないので注意！）。それまでに、それぞれの情報を計算し名義変更後変更する必要が生じます。また、暖房器具にもよるのですが、ガス、石油契約者の名義変更などがあります。名義変更には本人が立会手続きをしなければなりません。休日、打ち合わせ等の都合によりなかなか日よりが決まらないので２週間の準備期間を考慮する必要があります。営業の人が再三営業してくるのはそういったことの心配をしている可能性があるのではないでしょうか？
あとは、人気があり同じ物件に複数の客があり別の人により契約されてしまう可能性も否定できません。

お礼

細かい手続きのことですね。それもあると思いますが　暫くは考える時間が必要です。見込みがあると思えばというのはわかるんですが、違う所へ行こうかとも思います。　ありがとうございました。

回答No.4

nagata2017

再三営業してくる不動産屋は普通ですか？
見込み客だと思えば捕まえておきたいと思うので　普通です。

まだ見たいので一度や二度では決められない　というのも普通です。

それを駆け引きに利用して　「すぐに契約すると　どれだけ値引きできるのか」などと畳みかけるのです。

お礼

一度電話（営業）してきて　もう少し見たいですという旨を伝えるとか、まだどうしようか考えている等の意見があると翌日に電話してくるなどはやめていただきたいですね。こちらから連絡します、という意思表示をしっかりするべきかもしれません。お仕事なので見込客にはいうと思いますね。なので、一度二度みて　自分の現在の状況を詳しく言わないなどする方法もありますが、人と人の距離は大事ですね。ありがとうございました。

回答No.3

okwavey4

>一週間もしないうちに内覧しにいった不動産をどうするか　再三営業してくる不動産屋は普通ですか？

さぁ。普通って人それぞれ自分勝手に思っているものですので何とも言えません。

普通かどうかはわかりませんが、あなたは嫌なんでしょうね。
因みに私は公私に関わらず、電話は自分からかけたものと待っているもの以外全て嫌いですね。

知りたいことがあり、直接確認するしかその手段がなければ、そうするのが当然です。
電話が既存の連絡手段では、最短で確認できるので、手段としても妥当です。

あなたがそれを嫌かどうかは関係ないですよ？相手がそうしたいからそうしているだけです。

>生きているうちに不動産なんて何度も買わないと思いますが、そんなにすぐ決められないのに　電話してきてどうするかって聞かれても即答できません。

でしょうね。
そう言えば電話が来る頻度も変わると思いますけど。「電話してくるな。いつまでに電話してきたら、契約しない」って言い切ったら絶対にかかってきません。

>というよりまだ見たいので一度や二度では決められないですが、一般的にはそんなにすぐ契約しないといけないものですか？

普通とか一般的とか好きですね。
少なくとも、あなたは客で、あなたはすぐに決められないと思っていて、相手はすぐに確認したいのだから、お互い無駄なことを止めたら良いだけではないですか？

「いつまでに決断してこちらから返答します。」と言えば良いだけでは？

普通や一般的にどうだから、それに合わせるより、互いの要望や目的を考えて、どちらにもメリットがある選択をしたらそれで良いじゃないですか。

お礼

ご回答ありがとうございました。早く決めないと～、２、3日じゃないと　っていわれたら　いつまでにかけてくるなとはいえませんね。

補足

私が聞きたいのは一般的なことです。

回答No.2

OldHelper

営業マンの立場になって考えてみましょう。
あなたが気に入ったそぶりを見せていた、ところが次の客が来て、気に入った素振りを見せた。
さあ、どうしよう、となれば、先客の貴方にまず電話します。
不動産は一品商品ですから先着順です。
あなたが譲らない限り、次の客は待たされることになるのです。
意思表示をはっきりしてあげてください。

お礼

意思表示ですね。誰かが待っているとかはいわないですが、毎日連絡があってどうするか聞かれると　せかされているように思えます。見たいだけとか　他も探しているとか事情があると思うのですが、断りきることもできないので困っています。