契約にならな契約書作成代金をいただくと言われました

質問

中古住宅購入にあたり不動産屋に不信感
これって普通でしょうか？
もし契約にならなかった場合契約書の作成代金を請求するといわれました

12月半ばに内見にいった物件があります 60坪くらいの大きな家でした
居住中とありましたが、ほんとは居住しておらず売主さんは近くに新築を建てて引っ越しているが、まだ置いていってる荷物があるため居住中になっており、鍵も売主さんが開け閉めして中を見せてもらう状況でした

売主さんがらとにかく忙しいひとで、
不動産屋に中の説明をうけている最中で切り上げになり、なかも十分に見られてません

説明の最中に売主さんがもう行かなければいけないけど、見たいならまた戻ってくるので見て行っていいですよ、といってくれたのですが、不動産屋がここまでにしましょうということで切り上げました

え？と思いましたが、
売主さんがほんとに出ないといけないくて困っていたのでその日はそれで終わりました

次の週には、もう家の購入を前向きに考えていたので、不動産屋に伝えました
しかし、先日内見が途中で終わってしまいよく見られなかったので、もう一度もっと長く見たいと話しました
すると、先日途中で内見終わったのは向こうの都合なので買い付け証明にその旨をかいてだして売主様に相談しましょうてなりました

1月頭に買い付け証明だすことになり、
希望の価格と再内覧したい旨をかきました
その時に、
来週再内覧して、次の週には契約してほしいといわれ（わりと通常の流れ？みたい）ましたが、
うちとしてもはやくすすみことは良いことだけど、再内覧してからじゃないと、
なんとも言えないが、
それでもよければその予定で良いです

と、伝えました
もともと買い付け証明には法的効力はないということでしたし了承しました

しかし、なかなか再内覧の日取りがきまらず。。。
ただそのあいだに価格や諸条件の交渉はすすみ-140万限額してもらえることになりました

条件的には大変満足してます

先週、再内覧と契約の日取りを不動産屋がいってきたのですが、
契約日のほうが先でそのあと再内覧になってました
それはできない
逆の日程にしてほしいと伝えると、
なかなか返事が返ってこず、
1週間以上すぎてやっと、
再内覧して、数日後契約にする流れになりましたと連絡がきました

しかし、内覧してから契約まで日にちがないから、内覧してもし駄目なら契約書作成代金いただきます
て言われました

これっておかしくないでしょうか？

私たちがそこで契約したいて言ってるわけではないし。
契約さきにしようとしてるのもおかしいし。
前回の内覧で全部家の中見られなかったし。
やたら内覧の日程調整つかないし。

穏便にすませたいのですが、
腹が立ってしょうがないです

回答No.6

nagata2017

今すぐキャンセルすれば損害は発生しないでしょう。
無駄になった時間は戻りませんけど。

契約書作成料金を取るのなら　こちらの無駄に費やされた時間をお金に換算して賠償請求させてもらいます。と言えばいいでしょう。

回答No.5

fujic-1990

「唐突に」「まだ作ってもいない契約書の作成代金」を請求されたので腹が立つのだと思います。

> 穏便にすませたいのです

　ということであれば、　こう考えるのはどうでしょう。

　タクシーに乗っただけで料金は発生するのです。

　クルマに乗せてもらって現地へ行き、従業員が時間を割いて一人着いて回り、大家も呼ぶのですから、むしろ「タダでやれ」というほうが強欲すぎるような気がします。

　あとは「唐突に」という点が問題になりますが、店のどこかに「当店では案内した物件数に応じて手数料を頂きます」とかの紙が貼ってあったのに質問者さんが気づかなかった、のカモと思うのはどうでしょう。

　「気づいていればそんな不動産屋には入らなかったのに、うかつだった。あんな店そのうち倒産するわい」とつぶやくことで、腹をなだめることができそうな気がするのですが。海に向かって叫ぶのもいいですし。

　因みに私は、そんな時「人生、人生」とつぶやくことにしています。いつまでも腹を立てていると、むしろろくでもないことになるからです。

回答No.4

neKo_quatre

> しかし、内覧してから契約まで日にちがないから、内覧してもし駄目なら契約書作成代金いただきます
> て言われました

その旨、書面等で出してもらって下さい。
消費者センターなんかに相談しやすくなります。

国民生活センター
https://www.kokusen.go.jp/
https://www.kokusen.go.jp/map/

あと、トラブルの経緯の内容、日時、場所、担当者の部署、役職、氏名など、ガッツリ記録しておいてください。
ペン書き、ページの入れ替えの出来ない布綴じのノート、当日のニュースや天気、業務内容を併記すると信憑性が上がります。
ＩＣレコーダーなども使用してください。
そういう物をポケットに入れておくだけでも、精神的に余裕を持てるような効果もあります。

相手の氏名や部署の漢字を１文字ずつ確認して相手の目の前でメモを取る、ＩＣレコーダーでの録音の許可を得る(別途、最初から黙って録音)とかして記録を残している事をしっかりアピールすると、いい加減な対応されないかも。

回答No.3

nekoojisan

一連の流れを拝見しましたが、これって、全て口頭でのやりとりでは無いですか？
この場合、齟齬が無いように文書で渡すべきです。

1，○月○日までに再内見を希望
　所要時間、人数、再内見時の重点項目　これを明確にして了承をとらなければなりません。
2、再内見後、契約意思の有無を明確に記す
　再内見後　○日以後、○日までに契約の意思を書面で示します。

このような事柄を書面で、売主と仲介の不動産屋さんに提出して下さい。

おそらく、口頭でのやり取りでお互いに不信感に陥ったのではないかと推察します。

回答No.2

agehage

せっかく見つけた良い物件なので、周りに変なイメージを待たずに調整されるのが良いと思います
物件には罪がないのです

納得いかなければ書類制作費など払わないと交渉してもよいのです

今は穏便に物件を手に入れられることを最優先にされてみたらどうでしょうか

回答No.1

w4330

何か隠してるのじゃないかな
今、契約しないことを告げれば契約書も作らないのだから「作成代金」は発生しません
不誠実な不動産屋、元の家主も何か不誠実、別の家を探す方がよいと思います