不動産投資に騙され困っています

質問

2週間ほど前に会社の電話に不動産会社から電話があり、うかつにも会って話を聞いてしまいました。話の内容は「ワンルームマンションのオーナーになって年金対策をしましょう」といった内容でした。営業マンの話聞いてみて悪くないなと個人的に思っていたのですが、契約まではまだ決断できなかったので、契約を渋っていました。しかし先週営業マンと会った時に、とりあえず私が気に入った物件を抑えたいので、署名お願いしますということで売買契約のような書類にサインしてしまいました（捺印はしていません）。また免許証や保険証のコピーも取られました。その後、インターネットで色々調べてみると不動産投資で騙された話など見てすごく不安になり、営業マンへ「今回の話はなかったことにして欲しい」と伝えたところ「既に契約は成り立っている」と言われました。しかし色々反論していると今度はその営業マンの上司から電話がかかってきて、「解約に関しては了解しました。ただ一度会って何が不満だったか？また勝手に契約書を破棄する訳にはいかないのでいずれにしても会って解約届のようなものにサインしてほしい」と言われました。これって、何か裏があるのでしょうか？ちなみに重要事項説明も受けてませんので契約は正式には成り立っていないというのは先方の上司の方も言われていたので、その辺は大丈夫だとは思っているのですが・・・。
もう本当に何もかもが信じられなくなり不安でしょうがないです。
解約届らしきものに署名と捺印すると何か悪用されたりすることは特にないのでしょうか？というか、解約って、契約してないのに本当に必要？というのがそもそもの疑問です。
とりあえず電話でその上司の人に押されて、明日夜に合う羽目になったので、どうしたものかと迷っています。
アドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.6

noname#184449

元業者営業です

そもそもの問題は

「署名お願いしますということで売買契約のような書類にサインしてしまいました」

というご質問者様の軽率な行為です。
勿論、そのような強引な方法で契約を迫る業者のモラルも問われて当然ですが、民法上では脅迫されない限り（例え騙されたとしてもそれを立証できなければ）本人が署名、捺印をした契約書は公序良俗に反しない限り「有効な契約」です。（脅迫以外は本人にも落ち度があるという解釈）

今回は不動産売買契約ですから、重要事項の説明をしていないという事で正式な契約ではありませんからまだ良かったですが、私から言わせれば「運が良かっただけ」です。

今後は決してこのような事の無いように気を付けて下さい。

さて、ここからは先方の「一度会って」という申し入れについてですが、先述のように「正式な手順を踏んでいない契約」ですから、このまま無視しても構いません。免許証、保険証のコピーを取られたという事ですが、コピーでは法律行為は行えませんので心配はいらないでしょう。

ただし、ご質問者様の情報が先方に残ったままという事がいやなら会って返却してもらうしかありませんが、それも既にコピーを取られていれば意味のないことです。

私だったら「会いません」。会うにしても決して一人では会わずに、場所も公の場（喫茶店、ホテルのラウンジ等）で会います。

お説教じみてしまい申し訳ありませんでした。

回答No.5

0621p

絶対に会ってはいけません。会えば丸め込まれるだけです。お金は払ってないのですよね？それなら何も怖がる事はありません。契約する気ないので会う必要はない、と断り続けてください。どうしても心配なら弁護士から内容証明でも送ってもらって下さい。

回答No.4

s-seika

>重要事項説明も受けてませんので契約は正式には成り立っていないというのは先方の上司の方も言われていた

そうした説明を聞いていない上に捺印もない限りは、契約は成立してないので、解約の書類は必要ないはずです。
契約先がきちんとした不動産会社ということであれば、電話で話を聞く限り不安な点があるので解約したいという話の為、直接会って不満な点を伺い、それを解消して正式に契約を取りたいと思っているだけのように思われます。

会いたくないのであれば、会う時間がしばらく取れないので契約書についてはそちら側でそのまま破棄して貰うよう伝えて、解約理由は「契約を検討していたが、諸事情により契約できなくなった」と伝えるだけで、よいのではないでしょうか？

但し、記載した書類に何が記載されていたか分からない、どういった契約をされたか不安、相手側が信用できない会社という事であれば、消費者センターなどに相談されるのが良いかと思います。

もし悪質な業者のように思われる点があるのなら、私も実際に会うのはオススメできません。
解約届と言っても、悪質な業者であれば、実際は後で見ると契約書類に捺印していたという事もありえます。
解約されない為にどういった方法を使ってくるかはわかりませんので、不安に思われるのでしたら、一度消費者センターや専門の方に確認される事をオススメします。

回答No.3

a-kasatana

解約の書面にサインしたあとに、違約金を払えとかいいそうです。
契約が同意の上行なわれていなかったのであれば、契約書を破棄するから返すよう要求し、返してくれなければ内容証明郵便を送り付けましょう。

回答No.2

unos1201

>書類にサイン

これを返してもらい、破棄するのが一番なのですが、会えば複数の人が説得にかかり、もっと怖い事態に陥る可能性が高いでしょう。

＞明日夜に合う羽目

あなたが、優柔不断で相手のペースに巻き込まれているみたいです。

明日の朝にでも電話を入れ、身内に不幸があったので、今回は会えませんとでも断りましょう。別の日を設定しようとしたら、予定が立ちませんので、お約束できません。まだ、契約をしていないので、そのまま破棄していただいて構いませんと伝えるべきです。

そして、今後は電話にも出ないか、あるいは、携帯なら電源を切る、または、相手の番号を一つずつ着信拒否に登録しましょう。どうしてそうしたと言われたら、迷惑電話ですので、お断りしますと毅然とした態度で対応しましょう。

場合によっては、消費者センターや区役所などで機会があれば、無料の弁護士の相談などを利用して、アドバイスを受けるのも手です。最悪の場合、有料で弁護士に相談すると、余分な心配のないレベルまで解決してもらえます。勉強代と思って数万円ですが、支払うことも重要かも知れません。

お礼

早速の回答ありがとうございます。
そうですよね。私も会いたくないとは思っていますし、そういたします。ありがとうございます。

回答No.1

tarotaro001

ひとりで会うのはやめたほうがいいと思います。

後々のことを考えたら、行政書士に依頼して同行してもらうべきでしょうね。
行政書士への依頼の費用は高い授業代だったと諦めるべきです。