セキスイハイムのプランニングコンテストについて

質問

7月中旬にセキスイハイムのプランニングコンテストにて大将に選ばれたということで通常価格60万前後のパルフェという商品が坪単価40万円にて建てられるということです。
ただ、このパルフェという商品はいろいろな方のお話を伺うと、実質５０後半万円くらいのようです。これは勧誘作戦ということでしょうか？それだとしても実質それなりに安いので、よしとするか・・・？迷っています。

ちなみに４４坪の土地に総２階４０坪の家を建てる予定で見積もりをとったところ
本体　　　１５，８７６，０００円
屋外工事
給水　　　　　　２０３，０００円
給湯　　　　　　　７８，５００円
排水　　　　　　５４３，６００円
ガス　　　　　　３０３，０００円
電気　　　　　　１５４，２００円
工事経費　　　　７７８，０００円
　　　　　計２，４４４，３００円

タイル工事費２，０００，０００円

確認申請手数料　１８０，０００円
その他申請料　　　２６，０００円

総合計　　２０，３２０，３００円

ということです。
これには既存の木造住宅の解体や
オプション、エクステリア、照明・カーテン・エアコン
などは含んでいません。

本体が安い分、屋外工事やタイル工事、ここには記入しませんでしたがオプション料金などでのっけられている気がしてなりませんがいかがなものでしょう？

ちなみにオプション１８０万円、エクステリア１００万円
を合計して２３００万円強の請負契約となるそうです。

どなたかこれらの工事関係の数字に強い方がいらっしゃったらこれらの屋外工事等が適正価格であるかどうかお教えいただけたらと思います。

長くなりましたがよろしくお願いいたします。

回答No.1

mocochya · ベストアンサー

こんにちは。私は地域密着型の工務店で働いているものです。細かい工事内容がわからないので、はっきりとはお答えできませんが、ハウスメーカーの見積はこんなもんでしょう。ハウスメーカーの特徴として、宣伝費（ＣＭ料や展示場の維持費等）がたくさんかかっているので、経費が他の工事に乗ってくることはあるでしょう。

ただ家も車と同じようなもので、同じ車種でも安い車にはパワーウィンドウが無く手動が標準、一つ上のランクにするとパワーウィンドウが標準に組み込まれている。安いからといって必要だったり、どうしてもほしいオプションを組み込んでいけば結果同じくらいの金額か、下手をすると高くなってしまう場合すらあります。家でも安いものは安いなりの設定がしてあるのです。今は坪298000円～がある時代ですから…。

（本体が安いからオプションが多少増えても大丈夫）と思ってしまう、人間の心理をうまく利用した営業方法です。

大事なのは、必要なオプション（必ず追加になると分かっているもの）などを含めて完成したときの内容と金額、それとお客さんの満足度がつりあっているかどうかですよね。総合的に色々考えて悔いのない業者選びをしてください。

こちらも長々とすみません。