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セキスイハイム ノースワードLX
皆さん、はじめまして。セキスイハイム、ノースワードLXの新築を検討してまいす。 その見積が、36.7坪4LDK。 1階:LDK18畳、和室6畳、風呂、洗面、トイレ 2階:洋室8畳+wic3畳、洋室6畳X2、サンルーム2畳 バルコニー10畳、トイレ 建物仕様: 次世代省エネIII~IV仕様 寒冷地仕様 一般地仕様 外壁 シンセライト アッシュレー柄 サンドグレー色 以上の内容で、建物本体工事費2200万円(税別)です。 <内訳> 1.構造体・屋根・庇 約740万円 2.外壁・開口・バルコニー・玄関 約580万円 3.内装・階段 約320万円 4.設備・キッチン・サニタリー・電気 約225万円 5.基礎(ベタ基礎) 約190万円 6.据付大工工事費その他 約100万円 7.その他工事・標準外据付工事 約13万円 8.その他経費 約20万円 9.その他経費・申請料 申請料棟 8万円 附帯工事4万円 *以上、建物工事費 約2200万円 10.セレクトオプション 電気温水器460L 43万円 11.屋外工事 給排水・電気(概算) 90万円 12.特殊基礎工事 地盤改良費(概算) 60万円 13.浄化槽 5人用合併処理(概算) 50万円 *以上、その他工事費 約243万円 1~13まで、税込み合計 約2565万円を モデルハウス対応価格の値引きで -345万円値引き 値引きは、大きいと思うのですが・・・・本来の定価も分からないので、25665-345=2220万円が、適正でかつ、良い条件なのかが分かりません。 どなたか、セキスイハイムの価格の分かる方、アドバイスを頂きたく思いますので、宜しくお願いします。 それと、見積の商品タイプの蘭が、ノースワードLXになったり、新JXになったりしてるのですが・・・ 照明・カーテン・外溝工事はこれからです。
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質問者が選んだベストアンサー
ノースワードは積雪地域向け住宅なのでBJより価格が高いはずです。 BJにない見積もり項目があるのもそのためだと思いますが。。 なので2220万円はだいぶお安いかと思います。 私の場合ですが積水ハウス・大和ハウス・パナホームの方がセキスイハイムより見積もりが高かったです。 構造的にもセキスイハイムが一番気にいっていったので迷わず決定したのですが、後悔しないように合見積りはとった方が良いと思います。
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- honeyguard
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セキスイハイムの価格に関してはいろいろ書いてくださってるので、セキスイハイムで検索されてはどうでしょうか。ちなみに私はドマーニを建てましたが、kenchan_gnさんと同じ10畳のバルコニーと2.5畳ほどのバルコニー+建坪42で、3200から3300万の間でした太陽光発電は付けてませんがタイル外壁です。残念ながらノースワードの価格は解りませんが良心的な値段だと思います。
お礼
お礼が遅くなりましたが、アドバイスどうも有難うございました^^ ドマーニでの経験との事ですが、参考になりました。 外溝、照明、カーテン、エアコン、2Fの間取り見直し延べ床40坪にして、2500万程で先日契約となりました^^
- ponta871
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余計な回答して済みませんでした!!!!!
お礼
いい加減にしてください。 当方は真剣に悩んでおり、お力になれる適切な方を 対象に回答を望んでおり、それが、この場だと思います。 謝罪のつもりですか?非常に迷惑です。 当サイト運営スタッフの方へ 明らかに回答では、ありませんので、削除してください。
- ponta871
- ベストアンサー率19% (58/296)
#1です 他の方からの回答が寄せられないので、もう一度出てまいりました。 ちょっと数字が具体的すぎて判断しかねる部分もあるのではないかと思います。 注文住宅では本来定価というものが存在し得ないのではないかと思います。 具体的な例を挙げると、基礎その他の工事などは土地によって変わりますね。 複数、見積もりを取られて検討されるのが得策ではないかと思います。 きっと納得される家にめぐり合えると思いますよ。 回答にもならない答えで申し訳ありません。
お礼
何度も書き込みスイマセン。 当方の問い合わせは、セキスイハイムの 見積を理解出来る、経験されている方のアドバイスを頂きたいのです。 基礎が調査で変わる。地盤調査次第での地盤改良。 その程度の事は、理解してます。 こちらのあげている見積内容を見て理解できる方に お願いしてるつもりだったのです、じつわ^^; 当方の書き方が悪かった事をココでお詫び致します。
- ponta871
- ベストアンサー率19% (58/296)
高いな~。 私の感想はこれですけどね。 でも、積水ハイムだったらこのくらいは範囲内ではないでしょうか。 どうしても積水ハイムがいいのですか? もう少し、他のメーカーを見られても(見積もりされても)良いのではないでしょうか。 積水ハウス、大和ハウスなど大手ハウスメーカーでそれなりの家を建てれば同じくらいの金額になると思いますが。 適正かどうか、よい条件なのかはわかりませんが。 普通にありえる金額です。 しかし、欲を言わなければもっと安くも立てられますよ。 ローコストのハウスメーカーも選択肢の一つですし 工務店などで相談されても、必要な部分だけこだわる、という建てかたもできます。 どちらにしても、それなりの家になってしまいますが。 回答とはそれてしまいました。 積水ハイムと考えた場合、適正と言えるのではないでしょうか。 それにしても、浄化槽が安いですね。 ここだけは安すぎです。 本体のみの金額?、それにしても安い。
お礼
早速のアドバイスを有難うございます。 積水ハウス、大和ハウス2社程度は見積を取った方が 良さそうですね・・・ ローコストも検討は、しましたが自分の気に入るような躯体性能を持たせると、結局は思ったより高くなるので、それなら。と、思っています。 以前、ココのサイトで「セイキスハイム ハイムBJ」の価格を聞いてた「mutian2006」さんが居ましたが。その方の見積には、無い項目があったりする気がして、特に定価見積に疑問なのですが・・・
お礼
親切な回答を有難うございました。 その後のハイムでの住み心地感想などを 頂けると嬉しいです。 回答有難うございました。参考に致します。