留守中に管理人が検査しても差し支え無い？

質問

マンションで、隣人（Aさんとします）とのトラブルがあったとします。

Aさんの思い込みで、我が家のベランダにAさん宅を覗くような
ものがあると思い込み、Aさんが管理人に調査を依頼したとします。

そこで、我が家が留守中に、我が家の承諾も無しに勝手に
ベランダを調査するということは許されるのでしょうか？
（Aさんの立会いはなく、管理人だけだったとして）

回答No.1

hime_mama · ベストアンサー

たとえ管理人であっても、勝手に居室に入るのは「不法侵入罪」にあたります。
許される行為では有りません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。

回答No.3

MagMag40

マンションのベランダは、共有部の専用使用部分となります。
よって質問の内容程度のことであれば、違法性が阻却される緊急避難には該当しないため、隣家のベランダから身を乗り出して、そこから見える範囲のみ確認した程度のことであれば許されるでしょうが、乗り越えて入って確認したとすれば、これは刑事的には住居侵入となり、民事的には損害賠償の義務が発生します。

ましてあなたの部屋の鍵をあけて入った場合は、もっと悪質です。

お礼

ご回答ありがとうございました。
とても参考になりました。

みなさん良い回答だったので、申し訳ありませんが
回答順にポイントつけさせていただきました。

回答No.2

tk-kubota

そのマンションの管理規約はどのようになっていますか？
標準的な規約では２２条で「管理するため必要範囲内で専有部分に立ち入ることができる。」となっており、それでも事前に占有者の承諾を得なければならない。（正当な理由がなければ拒絶できない。）となっています。
今回はxdotさんの承諾がなかったので明らかに違法のようです。
なお「Aさん宅を覗くようなものがあると思い込み」は相手の主観なので、それを否定はできないと思います。ですから立ち入りを承諾して見せてあげて下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。